Luhtatie 17
19950, Luhanka
5mh, oh, k, aula, khh, kph, s, 2xwc, 2xvh, parveke, lasitettu terassi
280 000 €
179 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla. Vuonna 2012 valmistunut Lappli-talo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Luhangassa – paikassa, jossa arki sujuu ja luonto sekä Päijänne on aina lähellä.
Talon tilavat ja valoisat huoneet luovat toimivan ja kodikkaan ympäristön perheen tarpeisiin. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa niin arkeen kuin juhlaan. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja kätevä saareke lisää sekä työskentely- että säilytystilaa. Erikoisuutena keittiössä on myös kaasuliesi – täydellinen valinta innokkaalle kotikokille.
Viisi makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä antaa loistavat mahdollisuudet erilaisten elämäntilanteiden ja sisustusratkaisujen toteuttamiseen. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora kulku ulos. Sen kautta hoituvat kätevästi niin pyykkihuolto, arjen askareet kuin kulku pihalle. Kylpyhuoneessa poreamme ja sadesuihku tuovat ripauksen luksusta arkeen, ja oma sauna sekä lasitettu terassi poreammeineen tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen vuoden ympäri.
Pihapiirissä sijaitsevat tilava autotalli-varastorakennus sekä pihavaja, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja harrastusmahdollisuuksia. Talon energiatehokkuudesta vastaavat maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Maalämmön yhteydessä toimiva viilennys lisää asumismukavuutta kesäisin, ja sen käyttö on edullista. Lisäksi kiinteistöön vedetty valokuituyhteys tarjoaa nopean ja luotettavan netin, mikä tukee erinomaisesti etätyöskentelyä.
Suuri, vehreä tontti rajoittuu kahdelta sivulta metsäiseen lähivirkistysalueeseen, mikä luo yksityisyyttä ja lisää ympäristön rauhaa. Näkymä Päijänteelle ja noin 100 metrin päässä oleva laituripaikka täydentävät kokonaisuuden – ulkoilun ja vesistöjen ystävälle parempaa sijaintia on vaikea löytää.
Luhtatie 17 on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, luonnonrauhaa ja moderneja asumisratkaisuja. Tässä erinomainen kohde myös uutta taloa suunnittelevalle.
Tule tutustumaan ja ihastu – tästä voi tulla perheesi unelmien koti.
Myynti ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtatie 17, 19950, Luhanka
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Muu pinta-ala
- 2,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 181,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alana ilmoitettu piirustusten huoneistoala (1. kerros 105m2 + 2. kerros 74m2). Muihin tiloihin kirjattu tekninen tila 2,5m2. Autotalli 40m2 ja sen yhteydessä oleva varasto 13m2. Autotalli-varastorakennuksen kerrosala 57m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen sekä autotallin rakennuslupa 2010 ja loppukatselmus 2015. Yläkerta valmistunut 12/2025. Pihavajan toimenpidelupa 2012 ja loppukatselmus 2015.
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 280 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 663,08 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 564,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöveron määrä vuodelta 2025. Sähkön kokonaiskustannus 2516€/v sis. lämmityksen, taloussähkön ja poreammeen. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. Jätemaksu 167€/v. Valokuidun kuukausimaksu on n. 25€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, keittiösaareke, ja kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku), poreamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneissa parkettilattia, yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, korotettu tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja autotalli-varastorakennus
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiukaalle valmius
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Talon sisäpinnat erittäin siistit. Talo ollut pääasiassa kakkoskotina.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso lasitettu terassi, jossa poreamme.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa alakerran tiloissa on parketti tai laatoitus. Yläkerrassa kaikkialla on laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, poreamme, kasvihuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osuudet yhteisiin alueisiin: Yhteinen maa-alue 435-402-878-10 Kaksi venevalkamaa, osuuden suuruus: 0,000044 / 0,666700. Yhteinen maa-alue 435-402-878-12 Vähä-Kellosaari, osuuden suuruus: 0,000046 / 0,666700. Yhteinen vesialue 435-876-3-1 Luhangan osakaskunta (781-876-6-1), osuuden suuruus: 0,000012 / 1,135237.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maaviileä Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 350
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden päärakennuksen sekä enintään 3 talousrakennusta. Talousrakennukset saavat olla enintään yksikerroksisia huolimatta siitä, mikä on korttelille osoitettu kerrosluku. Yhden rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 350 kem².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Luhangan kunta
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallin yhteydessä autokatos ja varasto. Pihavaja.