Luhtatie 6 B
02760, Tuomarila, Espoo
3-4h+avok+khh+kph+s+wc+piha+terassi+var.
437 000 € (4 348,26 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla!
Vuonna 2017 rakennettu kaunis rivitalokoti Espoossa, Tuomarilan rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Laadukkaat materiaalit, harmoninen värimaailma ja avarat tilat luovat viihtyisän kokonaisuuden, joka on helppo sisustaa haluamallaan tavalla.
Yläkerrassa, joka toimii sisääntulokerroksena, sijaitsevat kodin päätilat. Olohuone, ruokailutila ja upea keittiö muodostavat kodin sydämen. Näyttävä saareke kutsuu kokkaamaan ja kokoontumaan. Samassa kerroksessa on myös makuuhuone vaatehuoneella sekä toinen kylpyhuone, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.
Alakerrasta löytyvät kodin muut tilat: Upea saunaosasto kahdella suihkulla tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja täydellisen paikan palautumiseen. Tilava kodinhoitohuone helpottaa arkea ja sen yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc. Lisäksi alakerrassa on kaksi huonetta – varsinainen makuuhuone sekä monikäyttöinen tila, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi.
Etupihalla on osittain katettu terassi, jossa on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, grillille ja rentoon oleskeluun. Aurinkoinen eteläsuunta takaa valoa ja viihtyisyyttä pitkin päivää. Takapihan terassilta avautuvat upeat, vehreät näkymät puistomaisiin maisemiin. Rauhallinen sijainti ja näkymien tuoma avaruus luovat ihastuttavan yksityisyyden ja luonnonläheisen tunnelman.
Huoneistolle kuuluu oma lämmin varasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö koostuu seitsemästä asuinhuoneistosta ja se seisoo omalla tontilla. Asumiskustannukset ovat edulliset – hoitovastike on vain 400 €/kk ja se sisältää lämmityksen. Talvisin huoltoyhtiö huolehtii lumitöistä ja hiekoituksesta, joten arki sujuu vaivattomasti ympäri vuoden.
Asunto sijaitsee Espoon Tuomarilassa, rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähin päiväkoti, Luhtaniityn päiväkoti, on aivan kulman takana – vain noin 100 metrin päässä. Alueen palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Tuomarilan juna-asema, bussiyhteydet ja hyvät väylät takaavat sujuvan yhteyden sekä Espoon että Helsingin suuntaan.
Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn juuri teille sopivana ajankohtana – ota yhteyttä jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Luhtatie 6 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- 2 x suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lukumäärä: 2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto sekä ulkoiluvälinevarasto taloyhtiön tiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Luhtatie 6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on ollut RS-kohde (rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema). Taloyhtiöllä on voimassa 10-vuotis vastuuvakuutus IF vakuutusyhtiöstä.
- Tontin pinta-ala
- 2 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Vinokatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumi- ja hiekoitustyöt on ulkoistettu huoltoyhtiölle.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2027
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Otettu käyttöön autotallien tarkennetut käyttösäännöt varmistamaan taloyhtiön paloja vakuutusturvallisuus maaliskuussa, Kevättalvella 2024 hitsattu kuntoon lämmitysjärjestelmän keskusyksikön rikkoutunut sauma teknisessä tilassa. Tehty molempiin rakennuksiin oravaverkkojen viimeistely räystäisiin. 2023 Tehty hävitystöitä B7-takakulman haittakasville syksyllä 2023, jotta vältetään riski rakennusten vahingoittumiselle. Elokuussa lokakaivon pumppu ylitti käyttötuntinsa ja lakkasi toimimasta. Ennen aikainen loppuun kuluminen johtui asennusvirheestä, ja korjaus saatiin katettua vakuutuksella. Lisätty tekniseen tilaan ja autotalleihin termostaatit lämmönsäätöä varten maaliskuussa 2023. Lisäksi selvitetty asuntojen lämmönsäätöä ja sen perusteella. 2021 Tammikuussa 2021 autotallin lattialämmitysputki rikkoontui. Vahingot ja lämmityssysteemi korjattu. 2020 Aitojen ja roskakatoksen pintakäsittely. Kahdella osakkaalla viimeistelyt jäivät säiden takia 2021, jolloin tarve käsitellä myös rakennuttajan 2020 rakentama puuttunut aita parkkipaikan ja hiekkalaatikon välille. Salaojajärjestelmä kuvattu - vaurioita ei havaittu. A-talon salaojien poistoputkea ei löytynyt, B-talon poistoputki löytyi. B-talon yksi salaojan tarkastus kaivo jäi löytämättä (heikkalaatikon läheinen B3:n nurkka). Kuvauksen ja mittauksen perusteella: B-talon pitkällä sivulla on yhdet tarkastuskaivot on huoneiston B5-terassien alla, yksi yläpihan ja yksi alapihan puolella. Terasseja ei purettu kuvausta varten, vaan kuvaus toteutettiin B-talon nurkkakaivoista käsin. Koska yksi nurkkakaivo jäi löytymättä, niin kuvaamatta ja tarkastamatta jäi B3-B5 välinen salaojan pätkä, mutta koska väli sijaitsee yläpihan puolella, eikä missään putkissa havaittu kosteutta, niin ei pidetä todennäköisenä, että em. tarkastamattomalla välillä olisi kosteutta. Valaistusjärjestelmä: Kiinteistönnumerovalon vaihto uuteen sähköasentajan toimesta. Edellinen valo oli katkennut ja kadonnut. Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen): Lämmönvaihtimen paisuntasäiliön vaihto uuteen, koska järjestelmä antoi toistuvia painehälytyksiä huoneistojen vesikiertoisen lattialämmityksen piiristä.
Tulevat remontit
1–3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet
- Huoltomaalauksia
- Autotalli 1 lattian pinnoittaminen
- Tulvakynnykset (6 asuntoa)
- 10-vuotistarkastus
- lV-kanavien puhdistus ja säätö