Luhtialankatu 6
13220, Sairio, Hämeenlinna
65 000 €
810 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalon rakennnuspaikka Sairiosta. Tasamaan tontti, rauhallisen Luhtialankadun varrella. Kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus. Uuden rakennuksen kerrosluku I u 1/3, Rakennusoikeus tontilla on 170 k-m2 asuinrakennukselle ja 30 k-m2 talousrakennukselle. Tarvittaessa 200 k-m2 kokonaisrakennusoikeus voidaan jakaa suhteessa 160 k-m2 asuinrakennukselle ja 40 k-m2 talousrakennukselle. Kiinteistöllä valmiina sähköliittymä ja vesi- ja viemäriliittymäsopimukset. Tervetuloa tutustumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtialankatu 6, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon ulkomitat n. 7x8,30 m
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Käyttöönottovuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 viikko kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 3 %, hulevesimaksu 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillisessä saunarakennuksessa tupa, sauna, varasto rakennus on huonossa kunnossa. Omistaja ilmoittaa ettei saunaa ole käytetty n. 20 vuoteen, piippu on halkeillut, rakennuksesasta puuttuu palomuuri naapurirakennuksiin nähden, joka poissa ollessaan aiheuttaa paloturvallisuusriskin.
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kaupan kohde myydään purettavaksi, eikä kiinteistöllä sijaitseville rakennuksille ole laskettu arvoa. Kauppahinta perustuu maapohjan ja liittymien arvoon. Ostaja vastaa kustannuksellaan rakennuksien purkamisesta ja purkuluvan hakemisesta.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjällä on oikeus viedä kiinteistöltä ja pihamaalta pois osa työkaluista sekä henkilökohtaisiksi katsottavia esineitä. Muut irtaimet esineet ja tavarat jäävät myyjän harkinnan mukaan kiinteistölle, ja niiden poistamisesta vastaa ostaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 810 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaupunkirakennelautakunta 19.3.2024 § 41 HML/2940/10.03.00/2023 Poikkeaminen, rakennuksen purkaminen, Luhtialankatu 6, Sairio, 109-6-10-48 Päätös Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi ehdotuksen. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 28.3.2024. Päätösehdotus Kaupunkirakennelautakunta päättää suostua hakemukseen ja myöntää poikkeamisen, koska maankäyttö- ja rakennuslain edellytykset täyttyvät. Päätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman. Ennen purkamis- ja rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava purku- ja rakennuslupa rakennusvalvontaviranomaiselta. Purku- ja rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Hämeen ELY-keskus valitti poikkeamislupapäätöksestä 29.4.2024. Hämeenlinnan Hallinto-Oikeus 19.8.2025 Päätöksellä 1519/2025 hylkäsi valituksen. Hämeenlinnan kaupungin arkkitehti Tuula Leppämäen 30.9.2025 lähettämässä sähköpostissa todetaan hallintosihteeriltä saadun tiedon perusteella, että hallinto-oikeuden päätös on saanut lainvoiman 18.9.2025. Tästä päivämäärästä alkaa luvan kahden vuoden voimassaoloaika.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jatkettu rakennuskieltoa asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi (109-1/2025) 26.3.2025-26.3.2027 Sairion RKY-alueelle on määrätty rakennuskielto asemakaavamuutoksen laatimista varten. Rakennuskieltoalueelle on mahdollista myöntää poikkeamiseen perustuva purku- ja rakennuslupa, mikäli sille löytyy erityiset perustelut. Kiinteistölle on laadittu kuntotarkastus (Raksystems 2023). Sen mukaan rakennus vaatii merkittäviä korjaus- ja perusparannustoimenpiteitä terveellisen ja turvallisen asumisen saavuttamiseksi. Rakenteiden lujuus ja kestävyys eivät vastaa tämän päivän määräyksiä, eikä niiltä sitä vaaditakaan, mutta niiden päivittäminen vastaamaan nykyisiä rakennusmääräyksiä vastaaviksi on taloudellisesti kallista/kannattamatonta. Edellä mainittujen olosuhteiden vallitessa lupahakemuksen kohteena olevalle rakennukselle voidaan tässä yhteydessä myöntää poikkeamislupa rakennusten purkamista varten.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Luvan edellytyksenä on, että purettavan rakennuksen tilalle mahdollisesti rakennettava uudisrakennus täyttää seuraavat ehdot: - Uudisrakennusten tulee sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Myös vehreys, alueen ympäristökokonaisuuden kannalta arvokas luonnonpuusto ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. - Uudisrakennusten tulee arkkitehtuuriltaan edustaa omaa aikaansa. Ns. uusvanhat rakennukset eivät ole sallittuja. - Uuden asuinrakennuksen kerrosluku on I u 1/3. - Asuinrakennus tulee sijoittaa samaan linjaan viereisten rakennusten kanssa suhteessa katualueeseen ja sen harjansuunnan tulee olla kadun suuntainen. - Asuinrakennuksen runkosyvyys voi olla korkeintaan 9 metriä. - Rakennusoikeus tontilla on 170 k-m2 asuinrakennukselle ja 30 k-m2 talousrakennukselle. Tarvittaessa 200 k-m2 kokonaisrakennusoikeus voidaan jakaa suhteessa 160 k-2 asuinrakennukselle ja 40 k-m2 talousrakennukselle. - Talousrakennus tulee sijoittaa tontin takaosaan erilleen asuinrakennuksesta ja sen runkosyvyys voi olla korkeintaan 6 metriä. - Talousrakennukseen saa sijoittaa saunan, siihen liittyviä oleskelutiloja, varaston, autotallin, yhden asunnon, liike- ja toimistotiloja ja/tai ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. - Tontille saa lisäksi sijoittaa yhden kevytrakenteisen rakennelman, joka ei täytä kerrosalan määritelmää. Rakennelma voi olla kooltaan korkeintaan 20 m2 ja sen runkosyvyys voi olla korkeintaan 3,5 metriä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Hätilässä: kolme ruokakauppaa, asiamiesposti, Kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä
- Koulut
- Hätilässä, Verkatehtaalla
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja saunarakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillisessä saunarakennuksessa tupa, sauna, varasto rakennus on huonossa kunnossa. Omistaja ilmoittaa ettei saunaa ole käytetty n. 20 vuoteen, piippu on halkeillut, rakennuksesasta puuttuu palomuuri naapurirakennuksiin nähden, joka poissa ollessaan aiheuttaa paloturvallisuusriskin.