Luhtisentie 1 C
40270, Palokka, Jyväskylä
4-5h, k, kph, s, 2xwc, vh, var, parveke, terassi, autotalli
198 000 € (1 800 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja huolellisesti remontoituun rivitalokotiin suositulla Palokan alueella! Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa käytännöllistä pohjaratkaisua, rauhallista asuinympäristöä ja sujuvia kulkuyhteyksiä.
Vuonna 1976 valmistunut koti on kokenut kattavan perusremontin vuonna 2018, jolloin uusittiin mm. keittiö-olohuone ja kylpyhuone sekä sauna. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Modernit kodinkoneet ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen näkymä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta – yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Makuuhuoneet on remontoitu vuosina 2021 ja 2023, ja ne tarjoavat rauhalliset ja viihtyisät tilat perheen eri tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen takkahuone, joka toimii joustavasti esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena tai harrastetilana.
Kylpyhuoneessa arjen luksusta tuo kattosuihku ja saunassa rentoutumista täydentävät lämpökäsitellyt haapalauteet. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa lisäävät asumismukavuutta. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäisin ja säästöä talvella. Tyylikkäästi remontoitu porraskäytävä viimeistelee kokonaisuuden.
Asunnon suojaisa piha-alue on viihtyisä ja vehreä – kauniit istutukset ja hyvin hoidettu ympäristö luovat rauhallisen tunnelman ja mukavat puitteet ulkoiluun. Pihalta löytyy myös terassi, jossa on helppo nauttia omasta rauhasta tai vaikka kahvihetkestä auringossa. Lisäksi asunnon yhteydessä on autotalli, joka tuo säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.
Asunto Oy Luhtikuutonen on pieni, rauhallinen kuuden asunnon yhtiö, jossa vallitsee yhteisöllinen tunnelma. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, asuminen on jatkossa sekä ekologista että edullista.
Palokan kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, löytyvät lähietäisyydeltä. Jyväskylän keskustaan on hyvät yhteydet niin autolla kuin julkisilla. Luonto on lähellä: Touruvuoren ulkoilumaastot ja Palokkajärven rantareitit tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ja virkistymiseen.
Tämä remontoitu ja huolella pidetty koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta – kuitenkaan tinkimättä palveluiden ja yhteyksien läheisyydestä. Tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtisentie 1 C, 40270, Palokka, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 189 664,69 €
- Velkaosuus
- 8 335,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,40 € / kk (3,34 € / m²), Rahoitusvastike 135,30 € / kk (1,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,70 € / kk
- Neliöhinta
- 1 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 9,91€/m3 ja lämmin vesi 31,01€/m3. Vesimaksun kuutiohinnassa on huomioitu taloyhtiön vesiliittymien perusmaksut. Valokuitumaksu 15,13€/hsto/kk. Sähköautojen latauskustannukset veloitetaan jälkilaskutuksena sisältäen sähkön siirron ja oston ilman perusmaksuja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu ja varustettu uusilla kodinkoneilla 2018.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tiili
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018. Kylpyhuoneen alaslasku: lämpökäsitelty haapa
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (kattosuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ylä- ja alakerrassa erilliset wc:t
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone remontoitu 2021: katto valkoinen MDF-paneeli, lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tiili. Alakerran pienempi makuuhuone remontoitu 2023: katto valkoinen MDF-paneeli, lattiamatoitus, seinät maalattu. Alakerran isompi makuuhuone remontoitu 2023: katto betonipinta pölysidonnalla/rimakatto, lattiamatoitus, seinät maalattu/rimaseinä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Keittiö-olohuonetilan katto OSB-levy
- Olohuoneen seinät
- OSB-levy
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet lämpökäsitelty haapa
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Painekyllästetty mänty (piilokiinnityksellä) 2019
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ala-aula remontoitu 2018: Seinät maalattu, lattiamatto Takkahuone remontoitu 2018: Seinät panelointi/tiili, lattiamatto Porrashuone remontoitu 2018: Rappuset jyrsitty betonipinnalle ja päällystetty epoksipinnoitteella, seinät laatoitettu tiiliverhouslaatalla, putkikaiteet Kellarihuone/vaatehuone: Seinät tiili, lattiamatto, hyllyjärjestelmä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luhtikuutonen
- Isännöitsijätoimisto
- Taloushallinnon hoito: Tasetta Ky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 1846 001
- Tontin pinta-ala
- 1 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää talossa oleva lämmönjakohuone pinta-alaltaan 15m2.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Palokan liikuntakeskus. Palokan Pappilanrinteessä osoitteeseen Rovastintie 6 suunnitellaan Palokan liikuntakeskuksen kehittämistä. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/palokan-liikuntakeskus Palokanorsi. Palokkaan Ritopohjantie ja Saarenmaantie välille suunnitellaan muutosta, jolla pyritään mahdollistamaan liikenteen parempi sujuvuus Palokanorren liikenne- ja katualueilla eritasoliittymineen ja lähiympäristöineen. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/palokanorsi
- Kosteusmittaus tehty
- 15.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
Tehdyt remontit
Yläpohjan eristys 1982
Ulkomaalaus 1992
Työkalu- ja jätevarasto 1995
Peltikatto ja räystäät 1999
Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2001
Lämpökattila 2003-2004
Energiakatselmus 2004
Lukot uusittu 2007
Digivalmius kunnostettu 2006
Takapihojen väliaitojen ja piha-alueen istutusten uusinta sekä öljysäiliön tarkistus ja puhdistus 2009
Talon päädyn korjaus 2013
Pihan parannus 2014
Varastojen ja lämmönjakohuoneen kattojen ja rännien uusiminen 2015
Putkisaneeraus 2016-2017
Öljysäiliön tarkastus 2018
Ulkopuolen maalaus ja vesikourujen pesu 2018
Terassin ovien uusiminen 2018
Parvekkeiden ovien uusiminen 2019
LKV venttiilin ja -moottorin uusiminen 2020
Ikkunoiden vaihto ja öljylämmityksen vaihto maalämpöön 2022
Lounean valokuituliittymä toteutettu 2024
Sähköautojen latausvalmius toteutettu 2024
Yläpohjan ja vesikaton tarkistus tehty 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029:
2025 Vesikaton korjaukset 1, palovaroittimien tarkistus/uusiminen ja taloyhtiön vastuulle otto
2026 Vesikaton korjaukset 2
2027 Etupihan laatoitus, parvekkeen kuntotarkistus
2028 Ulko-ovet
2029 Sähköjen kuntotarkastus