Luhtitie 5
06400, Porvoo
4h+k+kph+s+eril.wc
238 000 €
88 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ryhdikäs ja energiatehokas talo Peippolan asuinalueella!
Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo on rakennettu vuonna 1969, ja se on kokenut useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten keittiön uudistuksen vuonna 2019. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö yhdessä varaavan takan kanssa, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen.
Asuinpinta-alaa on noin 88 m², ja alakerrassa on runsaasti lisätilaa, joka soveltuu esimerkiksi harrastetilaksi yms. Talon tilava, katettu parveke avautuu länteen, tarjoten upeat näkymät naapureiden kattojen yli ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja viihtyisä olohuone, josta käynti isolle katetulle parvekkeelle. Kodin neutraali värimaailma ajattomat sisustusratkaisut, kuten tammiparketti ja kivitasot keittiössä, luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Kodin kylpyhuone ja alakerran huonetilat kaipaavat päivityksen.
Sijainti on erinomainen ja rauhallinen, vanhaa 70-luvun puutarhatonttialuetta ja lähistöllä on useita kouluja sekä päiväkoteja. Eestinmäen ja Gammelbackan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Porvoossa!Perustiedot
- Sijainti
- Luhtitie 5, 06400, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinkerroksen huoneistoala on n. 88 m2, rakennuksen kokonaispinta-ala on n. 198 m2. Muut tilat ovat alakerran 2 huonetta (harraste), varasto, aula/eteinen, wc, tekninen tila, autotalli ja pyörävarasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 13 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 462,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 704,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut viimeisen vuoden osalta n. 10 500 kwh/v. Sähkö on ostettu Porvoon energialta ja siirto myös. Kuukaudessa sähkö on maksanut keskimäärin 120€/kk sisältäen siirron, energiamaksun, perusmaksut ja veron.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2019, yleisilme ajaton ja vaaleasävyinen, työtasot kiveä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on varaava takka ja käynti tilavalle katetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, jonne käynti terassilta ja alakerrassa paljon varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja varastotilaa alakerrassa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 11.08.2025 ja merkittävin jatkotutkimus-/korjaustoimenpide kohdistuu kellaritilojen puukoolatuille lattioille 2 huonetilassa, jotka ovat riskirakenteita. Rakenneavauskohdasta huomioitiin kostunutta eristettä ja vaurioitunut koolauspuu. Vaurion laajuus selviää avaamalla lattiarakenteet.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa on paljon säilytystilaa ja mahdollisuus työhuoneelle, harrastehuoneelle tai tilapäiselle makuuhuoneelle, mm. keittiövarustus ja wc.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammi parketti, laatta, betoni, puu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli, kattolevy
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 155 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- 019 520 2626 [email protected]
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- 019 520 2626 [email protected]
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 288.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porvoon kaupunki
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tilattu
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille matkaa n. 300 m Alkrogintielle, oma auto.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Eestinmäen ja Gammelbackan palvelut lähellä.
- Koulut
- Peipon koulu n. 1,8 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistamispäivämäärä 1.8.1975, RK 16:93-
- Kuntotarkastus tehty
- 11.08.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 - Liittyminen kunnan viemäriin
1994 - Vesikate uusittu
2003 - Parvekkeen kaide uusittu ja lisätty pleksi
2005 - Avotakan paikalle muurattu energiasydämen ympärille tiilistä takka
2009 - Siirrytty maalämpöön
2010 - Asennettu piipun hattu
2010 - Iki-puukiuas saunaan
2011 - WC-remontti yläkerrassa
2013 - Sisäovien uusiminen
2013 - Kattoturvatuotteet uusittu
2014 - Uusi lattia yläkertaan - tammiparketti
2015 - Kylpyhuonetta remontoitu - uusi suihkukaappi ja maalattu lattiat, myös saunassa
2017 - Pyörävaraston vesivahinko: uusittu koko varasto
2017 - Kokonaan uusi vesijohto vedetty taloon
2019 - Keittiöremontti (Nixi)
2019 - Lumieste ulkorappusten kohdalle
2020 - Ikkunaremontti: uudet kitit ja maalit, myös kaksi uutta ikkunaa (Pihla)
2022 - Uudet sälekaihtimet ikkunoihin 6 kpl
2022 - Harjatuuletusventtiilit ja pellit viemärin tuuletusputken ja harjapellin välille
2022 - Sadevesijärjestelmä uusittu: rännit, poistoputket ja tippalistat
2023 - Viemärin sukitus (Picote)
2024 - Vesivahingon korjausremontti keittiössä
2025 - Uudet spottivalaisimet WC:hen yläkerrassa, pesuhuoneeseen uusittu vesihana