Luistelijantie 7 A
70200, Puijonlaakso, Kuopio
4h, k, kph, parveke (YJ: 4 h+k+r)
199 000 € (1 970,30 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Toroi, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Kun ikkunasta näkyy Puijon torni, tiedät olevasi kotona!
Tämä ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto hurmaa kauneudellaan ja toimivuudellaan. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ruokailutilan yhteydessä sekä upeasti remontoitu keittiö luovat avaran ja viihtyisän kodin, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone kätevien liukuovien takana. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Kotia on remontoitu vuosien varrella huolella, ja myös omalla tontillaan seisovaan taloyhtiöön on tehty jo monia merkittäviä perusparannuksia, kuten LVIS-remontti. Autotalli sisältyy hintaan.
Koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuvat upeat, vehreät näkymät Puijonlaakson maisemiin. Ylimmässä kerroksessa asuminen tuntuu lähes omakotitaloasumiselta; ilman ikkunanaapureita ja luonnon ympäröimänä. Sijainti on yksi Kuopion parhaista, sillä palvelut ja luonto ovat aivan käden ulottuvilla. Moni Puijonlaaksoon muuttanut ei enää hevillä asuinpaikkaansa vaihda.
Jos tämä voisi olla teidän kotinne, varaa pian yksityisesittely! Ihastut varmasti!
Perustiedot
- Sijainti
- Luistelijantie 7 A, 70200, Puijonlaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 459,55 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 1 970,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Kylmävesimaksu 5,60€/m³ ja lämminvesimaksu 12€/m³ - Oman autotallin kulut 119,84€/vuosi - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta ostohinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen/ruokailutilan seinissä on tiili-, tehoste- ja maaliseinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kuopion Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Taskinen
- Tuotot
- 2662
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: - Julkisivuhanke, parvekeikkunat / lainasaldo 28.2.2025 17887,16€ - LVIS-saneeraus / lainasaldo 28.2.2025 47984,51€
- Tontin pinta-ala
- 3 900,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuopion Talokeskus Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 7.5.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallipaikka nro 34 kuuluu tälle asunnolle ja se sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Autotalli sijaitsee Luistelijantien ja Suurmäentien kulmassa.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 716 800 €
Tehdyt remontit
1996 Taloyhtiön ulkomaalaus
2001 Ikkunat uusittu / ei parvekejulkisivun ikkunoita
2003 Lukostot uusittu
2009 LVIS-peruskorjaus / sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka
2010 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja pihakiveysten laitto
2011 Vesikaton maalaus ja kattoikkunoiden uusiminen
2011 1. kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus
2011 Takapihan kunnostus ja asfaltointi
2014 Kylmiön kunnostus
2017 Julkisivun maalauskunnostus, sokkelin maalaus, parvekkeiden kunnostus ja parvekesivustan ikkunoiden uusiminen
2017 Porraskäytävän ulko-ovien kunnostus
2017 Kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmityskaapeleiden asentaminen
2018 B-rapun summeritaulun uusiminen
2018 Vesikaton kiireellisiä korjauksia
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset: kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien vaihto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A- ja B-porraskäytävien kanava-asennukset/korjaukset
2020 Korvausilmaventtiilien huolto
2021 Naakkaverkkojen asennus räystäälle
2021 Keittiön hormien palokatkotarkastus
2022 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas)
2022 Saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusiminen)
2023 Piha-alueelle hulevesikiveyksen asennus (Tmi Heli Komulainen)
2023 Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy) / Seuranta vuosittain
2024 Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy)
2024 Vesikattoraportin mukaiset tarvittavat korjaukset (Kattoapu Lastikka Oy)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2025) seuraavien viiden vuoden aikana
2025 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen, huoneistovaroittimet ovat verkkovirrassa (10 vuoden akkuvaroittimet)
2025 Vesikaton kunnon seuranta
2026-2027 Kiinteistön kuntoarvio
2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, lukituksen uusiminen, vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, vesikaton peruskorjaus, talonmiehen asunnon pintaremontti