Lukiokatu 16 A 1
06100, Porvoon Empire kaupunginosa, Porvoo
6h+avokeittiö+kellarikerros
465 000 €
155 m²
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Empire kaupunginosassa iso todella hyväkuntoinen paritaloasunto myynnissä!
Porvoon Empire kaupunginosassa sijaitsee tämä upea paritalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin asujalle. Asunto on valmistunut vuonna 2011 ja sen kunto on erinomainen. Tässä kodissa on vähintään kuusi huonetta, avokeittiö ja kellarikerros, yhteensä 155 m² asuintilaa ja kellarikerros 115 m2, yhteensä noin 270 m2.
Valoisa olohuone avautuu avokeittiöön, jossa on modernit AEG:n kodinkoneet ja mukava keittiösaareke. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, arkiolohuone, saunaosaston, erillisen WC-suihkutilan, kodinhoitohuoneen, parvekkeen ja kellarikerroksesta löytyy lisää tilaa esimerkiksi makuu- tai työhuoneelle ja ison kuntoiluhuoneen, joka on n. 38 m2. Saunaosaston pesuhtila on juuri uusittu, ja tilava sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä.
Asunto sijaitsee omalla tonttiosuudella, ja kauniisti istutettu piha-alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Porvoon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähellä on myös kouluja ja päiväkoteja. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Joonanmäen pururata/hiihtolatu ja uimahalli.
Tämä koti on heti vapaa, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti Porvoon halutulla Empire-kaupunginosassa!
Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Lukiokatu 16 A 1, 06100, Porvoon Empire kaupunginosa, Porvoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Muu pinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 270 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon rakennusvalvonnan tiedoissa (ote 27.6.2025) koskien rakennuksen pinta-aloja on mainittu seuraavasti: rakennuksen kerrosla (bruttoala) on 254 m2, kokonaisala on 391 m2 ja kellarin pinta-ala on 137 m2. Edellä mainitut pinta-alat koskevat koko rakennusta. Asunnon pinta-alat ovat: 1.kerros (alakerta) = huoneistoala 60 m2 ja 2.kerros (yläkerta)= huoneistoala 95 m2 (kerrosala yläkerroksessa on 114 k-m2, bruttolala). Kellarikerroksen pinta-ala on 115 m2 ja kerrosala on 137 k-m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2011
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 27.10.2011 ja käyttöönottokatselmus 4.2.2011.
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tyhjä ja on heti vapaa!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 465 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 255 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 32 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 768,28 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nyt myynnissä oleva asunto Lukiokatu 16 A 1 maksaa noin 72 % (155/215 osaa kiinteistöstä) rakennuksen Lukiokatu 16A:n kustannuksista. Naapuriasunto A 2 maksaa 28 % (60/215 osaa). Yllä mainittu kuukausikustannus, 255 €/kk sisältää myös veden kulutuksen. Kaikki kustannukset tasataan kerran vuodessa ja asukkaat maksavat vain todellisista kuluista (lämpö, vesi ja sähkö). Lukiokatu 16 A maksaa talviylläpidosta 23% Pihahuollon kustannuksista, joka kattaa lumenaurauksen ja lumen poisviennin tämän rakennuksen autopaikoilta sekä sisältää myös katualueiden lumityöt Lukiokadulla ja Kaivokadulla. Lämmityskustannukset (255€/kk) sisältyy vesimaksut. Todellisuudessa kaikki kustannukset laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan, koska on omat mittarit kaukolämmölle ja vedelle ja luonnollisesti sähkölle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot ja keittiö modernisti koneellistettu ja varustettu pääasiassa AEG:n kodinkoneilla. Keittiössä on mukava ja käytännöllinen saareke. Keittiötila avautuu "avokeittiönä" avaraan olohuoneeseen, jossa myös varaava takka.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), uuni (AEG), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerroksessa on erillinen WC, ilman suihkua, ikkunallinen tila. Yläkerroksessa on erillinen WC varustettuna suihkukaapilla, ikkunallinen tila. Yläkerroksessa on saunaosasto pesutiloineen, jonka pesuhuone on juuri uusittu. Yläkerroksen pesutilassa on myös WC ja erillinen toimiva ja tilva kodinhoitohuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillisiä WC-tiloja on kaksi ja kolmas WC sijaitsee yläkerroksen saunaosastossa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnon 1.kerroksessa on pieni huone, joka voi toimia makuu-, työhuoneena tai varastohuoneena. Asunnon toisessa kerroksessa on neljä erillistä makuuhuonetta (+ yksi arkiolohuone). Asunnon kellarikerroksessa on myös yksi huone, joka hyvin soveltuu esim. makuu- tai työhuoneeksi. Tässä huoneessa on matala ikkuna Lukiokadulle ja normaali huonekorkeus.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on asunnon 1.kerroksessa avokeittiön yhteydessä. Olohuone-avokeittiö on valoisa, varustettu varaavalla takalla. Toinen pienempi "arkiolohuone" sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja maalattu laminaattilattia.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerroksen saunaosaston yhteydessä, ikkunallinen tila, jossa tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle (torniratkaisuna). Tilassa olevat koneet eivät kuulu kauppaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekomeroita ja lipastoja on useissa huoneissa ja lisää vaatekaappeja voidaan tarvittaessa lisätä kellarikerrokseen rajattomasti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvännäköinen tilava sauna, ikkunallinen tila, joka on varustettu lasiovella ja kahdella lauteilla.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on pieni mutta oma pihaosuus on kohtuullisen iso ja se on aidattu ja laatoitettu.
- Piha
- Kaunis istutettu noin 1844 m2 suuruinen piha-alue, joka on jaettu viereisten taloyhtiöiden kanssa (hallinnanjakosopimuksella). Lukiokatu 16A:n osuus on hallinnanjakosopimuksen mukaan 303 m2. Nyt myynnissä olevalla asunnolla on oma aidattu pihaosuus asunnon ulkopuolella.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Asunnon kellarikerroksessa on yhteensä noin 115 m2, jossa yksi noin 15 m2 makuu-, ja/tai työhuone, noin 38 m2 suuruinen kuntoiluhuone (tai askartelutila), erillinen pieni varastotila sekä noin 30 m2 tekninen tila. Huonekorkeus on kellaritiloissa noin 2,50 m ja varustettu lattialämmityksellä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kellarikerroksen seinämateriaalit ovat rapatut betoniseinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon asuintiloissa on vinyyli- tai laminaattilattia ja kosteissa tiloissa laattalattia. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asunnon tiloissa (kaukolämpö).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä olohuoneesa oleva TV eivät kuulu kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Kaikki vaatekaapistot ja lipastot kuuluvat kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto (kiinteistö) sijaitsee suositulla Porvoon Empire kaupungissa, joka on tosi rauhallinen ja kävelymatkan päässä Porvoon ydinkeskustasta ja sen palveluista. Joonanmäen metsäalue pururatoineen ja hiihtilatuineen on tosi lähellä, kuten myös uimahalli ja luistelukenttä jne.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontista tehty hallinnanjakosopimus kahden viereisen kerrostalojen kanssa, Lukiokatu 16 B ja Kaivokatu 15. Lukiokatu 16 A:n osuus yhteisestä tontista on 303 m2 + osuus yhteisalueeseen. Koko tontin pinta-ala on 1844 m2, joka on jaettu kolmen rakennusten välillä hallinnanjakosopimuksella sekä lisäksi on yhteisiä alueita pihalla, jotka on piirretty hallinnanjakosopimukseen.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei rajoituksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu, elementtitalo ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta ei ole enää jäljellä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku = 80 (kWhE/m2vuosi).
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuntoon kuuluu yksi autopaikka asunnon ulkopuolella. Autopaikalla on tavallinen 16 A sähköpistoke, jolla voi ladata esim. hybridiautoa (2,3 kW tai enintään noin 3,68 kW).
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut Porvoon keskustassa. Uimahalliin muutama sata metriä, Joonanmäen pururadalle (talvella hiihtolatu) noin 500 m, luistelukentälle 200 m jne.
- Palvelut
- Kaikki lähellä.
- Koulut
- Keskusta-alueella useita.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AK-14.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yläkerroksen pesutila saunaosaston yhteydessä on valmistunut kesäkuussa 2025, molempien WC-tilojen kalusteet uusittu, lattioita maalattu, Enerventin IV-koneen huolto ja ohjauspaneelin vaihto, IV-Specialistit vaihtaneet suodattimet ja tehneet huollon, nuohous 2023, talo maalattu vuonna 2023, asunnon pihaosuuden aitaa on uusittu 2023, kellarin ulkoportaat uusittu 2025, kellarikerroksen osa lattioista maalattu 2025 jne. Tässä on mainittu osa tehdyista remonteista.