Lukkarinkatu 1 B
70100, Keskusta / satama, Kuopio
3h+k+s
242 000 € (3 384,62 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö keskustakotia omalla hulppealla terassilla?
Tämä paikka on Sinulle, joka tykkäät viettää aikaa ulkona nauttien raikkaasta ulkoilmasta. Sisustamalla terassin mieleiseksesi, saat tästä yhden asuintilan lisää kodillesi. Tämä valoisa ja tilava 71,5 neliön kolmio sijaitsee keskustan ja sataman tuntumassa. Se tarjoaa mukavan kodin kaikille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta ja monipuolisia palveluita kävelyetäisyydellä. Lähin kauppa löytyy samasta pihapiiristä.
Asunto on valmistunut omalle tontille vuonna 2007. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti erittäin reilunkokoiselle, osittain lasitetulle terassille. Terassi tarjoaakin upeat puitteet kesäilloista nauttimiseen ja on kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Lasitetulla terassilla nautit myös pimenevistä syysilloista pitkälle syksyyn.
Kodin keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kodinkoneita uusittu, kuten astianpesukone ja jääkaappi. Kaksi makuuhuonetta ovat rauhalliselle sivukujalle, joten autoteiden äänet jäävät kauemmaksi. Oma sauna ja reilunkokoinen kylpyhuone tuovat luksusta ja helppoutta arkeen. Mahtuupa näihin neliöihin myös erillinen wc.
Asunto Oy Kuopion Timantti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä kunnostuksia. Talossa on hissi, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Sinulla on myös mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka talon alakerrassa olevasta hallista hintaan 20 000€.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka haluat asua kaupungin sykkeessä mutta nauttia myös rauhallisista hetkistä omalla terassillasi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Lukkarinkatu 1 B, 70100, Keskusta / satama, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 242 000 €
- Myyntihinta
- 239 325 €
- Velkaosuus
- 2 675 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,30 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 0,11€/kpl (v.2021). Kohdistuu autohallipaikan 3,85€ lainaosuuteen.
- Autopaikkamaksu
- 33,60 € / kk
- Neliöhinta
- 3 384,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 15€/hlö. Kylmävesi 6,05€/m3 ja lämminvesi 12,40€/m3. Laajakaistavastike 7,44€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone (uusittu 2023), liesi (uusittu 2020), liesituuletin, ja erillinen pakastin (uusittu 2024/mh:ssa)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa uusittu kopolaattoja 2016-2017.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Hulppea noin. 50m2 terassi, josta osa lasitettu. Lasitukset osakkaiden vastuilla. Kts. is.tod.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuopion Timantti
- Isännöitsijätoimisto
- Savon Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Merikari
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin tulevien korjausten/huoltojen rahoittamista enintään 100 000€ lainalla Pohjois-Savon OP:sta. Tällä maksetaan pois aiemmin päätetty ja nostettu 50 000€ laina. Lisärahoitustarve siis 50 000€. Laina jaettu 6/2025 osakkaille lainapäivämäärällä 31.7.2025. Laina on maksettavissa kertasuorituksena 7/2025. Pääomavastike alkaa 8/2025. Päätettiin pantata yhtiön kiinteistöön pantatut kiinteistökiinnitykset yhtiön kaikkien olevien ja tulevien vastuiden yleisvakuudeksi Pohjois-Savon OP. Kts. lisätietoja is.tod.
- Tontin pinta-ala
- 2 037 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuopion Huoltotrio Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisellä osakkeella myydään autohallipaikka nro 44 (osakkeet 7987-7987). Hinta 19 983,65€ + lainaosuus 16,35€ (eli velaton hinta 20 000€).
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Lämpimänkiertoveden putken uusinta pohja- ja 1-kerroksen osalta, Iv-kanavien puhdistus ja säätö, B-rapun alakerran asuntojen tiivistyskorjaus (tehty ja saatu päätökseen / myyjältä saatu tieto), 2024 palovaroittimet, 2024 pihakannen korjaus, 2024 lämminvesivaihtimen uusiminen, 2023 lukituksen uusiminen, 2023 liiketilan edessä olevan kaukalon uusiminen, 2022 parvekkeelle tulvivan sadevesiviemärin muutos, 2022 Lukkarinkadun puoleisen kaukalon korjaus ja istutukset, 2022 Lukkarinkadun puoleisten terassien pintojen korjaus ja istutukset, 2022 pihakannen tiivistys seinän vierestä A-rapun toiselta puolelta, 2021 pihakannen tiivistys seinän vierestä A-rapun toiselta puolelta (toinen puoli tiivistetään 2022), 2021 käytävävalojen uusiminen led valaisimiksi, 2021 pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin, 2021 hissin hälytyspuhelimien uusiminen, 2021 Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto, 2021 autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen, 2020 ovipuhelimien uusiminen, 2020 leikkipaikan kunnostus, 2019 B-rapun Lukkarinkadun portaikkoon kaide, 2019 B-rapun katoksen rakentaminen, 2018 autotallin oven lukon ohjauslaite uusittu, 2017 NCC:n takuukorjauksia, 2016 nosto-oven jousen uusinta 100 000 käyttökertaa, 2016 viemärin korkeapainepesu, 2015 pihakannen kunnostus NCC:n toimesta takuutyönä, 2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2011-2012 hankittu vedenkäsittelylaite Bauer, käyttövesi ja lämmitys
Tulevat remontit
Normaaleja korjaus- ja kunnossapitotöitä, autokatokseen vievän portaikon ympäristön siistiminen, sisäpihan ovien ja oviympäristön esteettömyys, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen, vesipisteet molemmille puolille taloa (ei toteuteta/myyjältä saatu tieto), julkisivun puuaitojen huolto