Lukkarinkatu 4 as. 8
84100, Keskusta, Ylivieska
2h+kk
29 000 € (574,26 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Alisa Sunnevall
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Ylivieskan keskustan tuntumassa, Lukkarinkadulla sijaitseva valoisa ja tilava kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden sijoittamiselle. Asunto on helppo jakaa kahdelle, jopa kolmelle opiskelijalle tilavien huoneiden, sekä käytännöllisen huonejärjestelyn ansiosta.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kaappitilaa on hyvin. Lisäksi huoneistoon kuuluu häkkivarasto. Remontoitu kylpyhuone lattialämmityksellä lisää arjen mukavuutta. Ulkona viihtyisän paikan takaa tilava lasitettu parveke, joka on pohjoiseen päin.
Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa, mikä lisää asumismukavuutta. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Lähellä on myös kattavat harraste- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Tämä asunto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja toimivaa asumista.
Soita niin lähdetään tutustumaan huoneistoon paikan päälle.
Alisa Sunnevall
044 902 3660
Perustiedot
- Sijainti
- Lukkarinkatu 4 as. 8, 84100, Keskusta, Ylivieska
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 000 €
- Myyntihinta
- 29 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191,90 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 191,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 25,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 574,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,50 m3. Lämmin vesi 16,60 m3. Vesitasauslasku tehdään vuosittain loka-marraskuulla. Pesutupa 10e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Rosenlew), uuni (Helkama ), ja liesituuletin (Husqvarna )
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä (Liitäntä altaan alla. )
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtaiset hyllytetyt kaappivarastot löytyvät alakerrasta entisestä kylmiöstä.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tehty pintakosteuskartoitus Insinööritoimisto Jouni Mikkola Ky toimesta per. 11.7.2025.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylivieskan Iso-Pietari
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mervi Visuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7395 444
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina on nostettu kokonaisuudessaan, eli 750 000 euroa. Nosto tehty kahdessa osassa, joista ensimmäinen on korkosuojattu. Ensimmäisen osan nosto on suoritettu tammikuussa 2025 ja toinen toukokuussa 2025. Laina jaetaan saneerauskokonaisuuden valmistuttua, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Laina-aika 15 vuotta, korko 1%+ 12kk euribor, korkosuojatussa osassa korko määräytyy nostohetkellä pankin tarjouksen mukaisesti. Korko ensimmäisessä osuudessa 375 000 € (korkosuojattu osuus) 4,110 %, seuraava korontarkistuspäivä 14.01.2026. Toisessa osuudessa 375 000 € korko 3,024 %, seuraava korontarkistuspäivä 12.05.2026. Lainaa ei ole vielä jaettu, joten huoneiston 8 osuus ei ole tiedossa. 2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa arviona kertavastikkeelle, huoneiston osuudelle on ollut 17 015 €. Arvion mukaisesti kuukausierä olisi noin 174 euroa. Tämä tarkentuu, kun lopulliset kustannukset ovat tiedossa. Remontti on käytännössä jo valmis, lopputarkastus on tulossa viikolla 32.
- Tontin pinta-ala
- 2 805 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vieskan Kiinteistöhuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi tilavaa pyörävarastoa, kulku suoraan parkkipaikalta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja 6 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2023: Rajattu asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivuelementtien saumausmassasta (Viespro). Taloyhtiössä EI ole teetetty laajempaa asbesti- ja haitta-ainekartoitusta. Talon iän vuoksi on mahdollista, että näistä tehdään löydöksiä, joten asianmukaiset tutkimukset on tehtävä ennen remontteja. Joidenkin huoneistojen remonttien yhteydessä on saatettu tehdä huoneistokohtainen asbesti -ja haitta-ainekartoitus, mutta on suositeltavaa, että kartoitus teetettäisiin joka tapauksessa ennen remonttia. Tarkempaa tietoa voi kysyä isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Elementtisaumojen uusiminen, Saumaset Oy.
2005 Katon vesieristys. Oviautomatiikka. Syväjäteastiat.
2007 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Hissin koneisto uusittu. Lukkojen uudelleen sarjoitus
2009 Parvekeovet ja ikkunat uusittu (2010). Rappukäytävän maalaus.
2011 Rappukäytävän savunpoistomekanismin asennus.
2012-2013 10 kpl PH korjauksia.
2013 Lukkojen uudelleen sarjoitus. Saunaosaston peruskorjaus ja lisä häkkivarasto.
2015 Parvekekaiteiden ja parvekkeiden korjaus.
2017 IV-kanavien puhdistus. Valvontakamerat.
2018 Oman kaukolämpöliittymän rakentaminen ja lämmönsiirrin. Huoneiston as 3 KPH saneeraus.
2019 Huoneistojen as 10 ja as 36 KPH saneeraus.
2021 Huoneistojen as 16 ja as 31 KPH saneeraus.
2022 Huoneistojen as 11 ja as 12 KPH saneeraus. Piipun pellitys. Peltikas Ky 2531106-7.
2023 Rappukäytävän valokatkaisijat ja valot vaihdettu liiketunnistimella toimiviin. Sähköliike M&T. Suoritettu
paikkasaumauksia elementtisaumoihin Lukkarinkadun puolelle. As 24 kylpyhuoneen saneeraus as 4
kosteusvahinkokorjaus (ulkoseinä, ikkunan ympäristö, lattia).
2024 Myrskylistan asennus Lukkarinkadun puolelle.
2024-2025 Saumaukset, Saumaset Oy.
2025 Hissi. Otis Oy.
2025 Palovaroittimet, etävalvottavat
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet.
2025 Saneerauskokonaisuus - pesuhuoneremontit 21kpl, käyttövesiputkiston uusiminen, hissi, julkisivun
elementtisaumaukset.
2025 Sähkökeskuksen tarkastus/huolto.
2026 IV-kanavien puhdistus.
2025-2027 Aulan ovien automatisointi.
2027-2028 Kuntoarvion päivittäminen.
Tulossa: Salaoja-sadevesijärjestelmien uusiminen, pihan massojen vaihto ja asfaltointi.
2025 Saneerauskokonaisuus: Hissi, käyttövesiputkistot, 38 kpl kylpyhuoneita, elementtisaumaukset. Hankkeen
lopputarkastus pidetään elokuulla 2025.
2025 Etäluettavat vesimittarit.
2025 Aulan ovien automatisointi.
Yhdenvertaisuuden vuoksi jokaiselle huoneistolle tarjotaan yksi kylpyhuoneen saneeraus. Näin vuoden 2025
saneerauskokonaisuuden ulkopuolelle ja jo aiemmin taloyhtiön remontoimien kylpyhuoneiden ulkopuolelle jääneet
osakkaiden itse remontoidut kylpyhuoneet tullaan uusimaan tulevaisuudessa taloyhtiön laskuun, kun kylpyhuoneen tekninen ikä ja kunto näin vaatii.