Lukkolankatu 4-8 B
36280, Pikonlinna, Kangasala
2h, avok, kph/wc, s, lasit.terassi, terassi, ak, varasto
178 000 € (3 560 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karamelli!
Tässä kauniissa rivitalon päätyhuoneistossa yhdistyy toimivuus, viihtyisyys ja luonnonläheisyys. Olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa, josta käynti lasitetulle terassille. Makuuhuoneesta on käynti ulos huoneiston toiselle terassille ja omalle pihalle, joka tällä huoneistolla on reilun kokoinen. Vaatehuoneeseen on muokattu käytännöllinen työtila etätyötä tekevälle.
Kylpyhuonetta on juuri päivitetty ja asunnossa on ilmalämpöpumppu, jonka tuo viilennystä kuumiin kesäpäiviin. Huoneiston edessä autokatos ja ulkovarasto, täällä arki on vaivatonta ja helppoa! Taloyhtiö on juuri lunastanut tontin itselleen.
Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä. Kangasalan keskustan palvelut noin 3 km etäisyydellä. Omalla autolla ajelee Tampereelle n. 20min.
Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Lukkolankatu 4-8 B, 36280, Pikonlinna, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2+k+sauna Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk. kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk, Muu vastike 6 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 231 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 560 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, allas- ja allaskaappi uusittu 09/2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, joista toinen lasitettu, laseissa kaihtimet.
- Muut tilat
- Vaatehuoneeseen muokattu työskentelytila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Lukkola
- Isännöitsijätoimisto
- Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne-Marja Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastikelainan lisäksi yhtiöllä on hoitolaina 155 000 € (31.10.2025). Taloyhtiö on päättänyt lunastaa tontin. Tonttikaupat tehty lokakuussa 2025. Tontin lunastusta varten on nostettu laina 155 000,00€, joka jyvitetään osakkaille ja rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 1.1.2026. Hoitolainan osuus tälle huoneistolle 2,07€/m2/kk. Hoitolainan voi maksaa pois kaupanteon yhteydessä
- Tontin pinta-ala
- 2 540 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kunta
- Vuokra-aika päättyy
- 25.08.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmialueet ja lumenluonnit asukkailla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 134 Voimassa 14.4.2026 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen ilmanvaihto, LTO. Kaapeli-tv. Taloyhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 500 m. Bussi 40A Kangasalan keskustan kautta Tampereelle.
- Palvelut
- K-market 3,4 km. S-market 6,4km. Prisma Kangasala 11 km. Kangasalan kirjasto 4,8 km.
- Koulut
- Pikkolan koulu 5,7km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos huoneiston vieressä, katokseen asennettu super schuko-pistoke kesä 2025.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat: 14 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kunta
Tehdyt remontit
2022 llmastointikanavien nuohous sekä ilmastoinnin säätö
2023 Vaurioituneet kattoluukut ja kastuneet villat vaihdettu. PJ-rakennus ja Vilpe.
Huoneistojen märkätilat
2024/2025 Silikonisaumojen uusiminen (suositeltu vaihtoväli 5-vuotta) (osakas)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Normaalit huoltotoimenpiteet määräajoin.
2026, Kiinteistön 10-vuotistarkastus
Perustukset, Runko
Seurataan vuosittain. Havaitut viat reklamoitava rakennuttajalle (10-vuotisvastuu).
Huoltomaalaukset tarvittaessa
Talojen rapistuvista sokkeleista reklamoitu säännöllisesti rakennuttajaa. Ei sovittua korjausajankohtaa.
Toukokuussa 2025 sokkeleiden reklamoinnin avuksi otettu Tammer Talotekniikka Oy.
Lämmitysjärjestelmä: Tehty huoltosopimus vuosittaiselle huollolle, LVI-Kurikka Oy.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hajulukkojen puhdistus kerran vuodessa.
2025/26 Salaojien ja sadevesiputkiston kuvaus
Ilmanvaihto: 2x vuodessa llmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto
Jokainen osakehuoneiston omistaja velvoitetaan tiedottamaan hallitukselle kirjallisesti ilmanvaihtokoneensa suodattimien vaihdosta määräajoin.
Muita kunnossapitokohteita:
1x vuodessa savupiippujen nuohous (Osakkaat)
Huoneiston yhteydessä olevien piha-alueiden sekä huoneistolle kuuluvan autopaikan/-katoksen ylläpito. Alueet tulee pitää siistissä ja huolletussa kunnossa. Piha-alueita huolletaan vuodenaikojen vaatimilla toimenpiteillä. (Osakkaat)
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto viimeistään toukokuussa 2028