Lukonmäenkatu 20 A

33710, Lukonmäki, Tampere
3h, k, vh, kph, eril.wc, 2xterassi
178 000 € (2 342,11 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
496,77 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Suositulta Lukonmäen alueelta kivan kokoinen kolmio
Tämä koti on perussiistissä kunnossa ja helppoa halutessaan päivittää omaan makuun sopivaksi. Kaunis ja toimiva keittiö on remontoitu vuonna 2022. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti takapihalle. Makuuhuoneita on kaksi, joista isomman yhteydessä kaapistojen lisäksi vaatehuone. Pesutilat on laatoitettu remontin yhteydessä vuonna 2018. Myös erillinen wc on kokenut pintojen päivityksen. Ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä kovimmilla helteillä. Asunnon molemmin puolin on terassit ja piha-alueet ja halutessaan pääsee upottamaan sormensa multaan. Etupihalla terassin suojana on valokate sateen varalta. Huoneistolle kuuluu lämmin häkkivarasto ja sähkötolpallinen autopaikka. As. Oy halkomäenpolku sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä. Sijainti on miellyttävän rauhallinen ja liikenneyhteydet ovat hyvät, ratikkapysäkillekin on matkaa vain n. 300m. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lukonmäenkatu 20 A, 33710, Lukonmäki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
167 534,43 €
Velkaosuus
10 465,57 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 345,58 € / kk (0,02 € / os.), Rahoitusvastike 151,19 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 496,77 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7. Yhtiökokous 8.4.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 342,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2022.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys (sähköllä), ja pesukoneliitäntä
Erillinen WC
Remontoitu 2018.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin häkkivarasto ja oma kylmäkellari erillisessä rakennuksessa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Remontoitu 2018
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Molemmin puolin asuntoa terassit. Etupihan terassi katettu, uusittu 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Halkomäenpolku
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Susanna Saariniemi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207412541
Tontin pinta-ala
5 168 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.3.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Kylmä ulkovarasto huoneiston etupihalla ja lämmin häkkivarasto erillisessä rakennuksessa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 200 m Hallila C Ratikkapysäkki Hallila B n. 650 m
Palvelut
K-Market Lukonmäki n. 800 m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu autopaikka nro 2 sähköpistokkeella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
290 365 €
Tehdyt remontit
2000 Huopakate ja vesikourut 2006 Lämmönsiirrin ja patteritermostaatit 2008 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitukset 2009 C-talon viemäriputki 2009 Huoltomaalauksia, puuosien ja tarpeiston kunnostusta 2011 Antennikaapelointi 2012 Kuntoarvio 2013 Sokkelin kunnostus 2015 Kylmiön jäähdytin 2019 Vesikaton kuntotarkastus 2021 Kevyt kuntoarvio Raksystems 2021 Tuloilmaventtiili Velco VTR-100R osaan asunnoista 2022 Puuosien huoltomaalaus 2023 Lämmityksen tasapainotus 2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä jätepisteen uusinta
Tulevat remontit
2025 putkien kunnon ja saneerauksen kartoitus 2027 sähköjen kunnon ja saneerauksen kartoitus 2029 katon kunnon ja korjauksen kartoitus 2029 Ikkunoiden kunnon ja saneerauksen kartoitus 2025-2030 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä