Lukupuronrinne 2 D
02200, Vanha-Mankkaa, Mankkaa, Espoo
4h+k+rt+kph/s+wc+lämmin vsto/vh+ak
495 000 € (4 380,53 € / m²)
113 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS, YKSITASOINEN PT 113 M2 LUKUPUROSSA!!
Myynnissä peruskorjatussa yhtiössä hyväkuntoinen perheasunto!
Huoneiston avokeittiö on saneerattu viimeiseksi vuonna 2020 ja muut tilat vuonna 2018. Ei remonttihuolia tiedossa seuraavalle omistajalle.
Tämän kodin ehdoton sydän on uudehkon avokeittiön, ruokailutilan ja valoisan olohuoneen yhdistelmä. Erinomainen tila isommankin perheen kokoontua yhteisiin ruokailu- ja vapaa-ajan hetkiin. Olohuoneesta on käynti suurelle länteen/lounaaseen avautuvalle terassille, josta edelleen pääsee kodin vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle. Pihalle mahtuu rakentamaan kaikenlaista mukavaa jokaiselle sukupolvelle ja ikäryhmälle.
Makuuhuoneet ovat tilavia, erityisesti ns. masterbedroom, josta voi myös muokata kaksi pienempää makuuhuonetta rakentamalla väliseinän.
Saniteettitilat ovat erinomaisessa kunnossa ja kylpyhuoneesta on kulku suoraan terassille saunan jälkeiselle vilvoittelulle!
Taloyhtiön peruskorjaustilanne on erinomainen!
Vuonna 2018 yhtiössä valmistui valtava peruskorjausprojekti, jonka yhteydessä talo saneerattiin kokonaisvaltaisesti perustuksia myöten eikä lähivuosille ole tiedossa mitään huoltokorjauksia merkittävämpiä remontteja. Lisäksi on erittäin mielenkiintoista huomioida, että myytävän huoneiston hoitovastike on vain 400€/kk, sisältäen vesimaksut ja autopaikan!! Todella kilpailukykyinen hoitovastike verrattuna alueen keskimääräisiin hoitovastikkeisiin, vesimaksuihin ja tonttivuokriin.
Sijaintina Lukupuron alue on erityisen tunnettu seesteisenä pientaloalueena, jonka erinomaiset kävelytiet, lenkkipolut ja koirapuisto ovat käyttäjiensä keskuudessa suosittuja. Alakoulujen turvallinen saavutettavuus miellyttää tietenkin lapsiperheitä!
Jos etsit teknisesti, taloudellisesti ja asumisviihtyisyydeltään erinomaista kotia perheellesi, niin varaa yksityisesittely! Tai tule ensiesittelyyn sunnuntaina 21.09.2025 klo 13:15-14:00.
Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lukupuronrinne 2 D, 02200, Vanha-Mankkaa, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 400 € / kk
- Neliöhinta
- 4 380,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuutuksesta periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike (400€ / 113m2 asunto ja 194,69€ / 55m2 asunto). Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen tai 30.4.2026 asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilaminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone/varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha- ja puistonäkymät kaikkiin iilmansuuntiin
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keltasirkunpesä
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Kuusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504524366
- Tuotot
- 4440
- Tontin pinta-ala
- 9 939 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston pieni ulkovarasto on autokatospaikan yhteydessä.
- Autokatokset
- 18
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde, p. 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 560 448 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Putket täysremontti 2004
Piha Yläpihan asfaltoinnin uusiminen 2007
Ovet Pation ovet 2007
Lämmitys Lämmönvaihdin 2007
Ovet Ulko-ovet ja lukitus 2008
Varastot Autokatosten kattopeltien uusiminen 2013
Ilmanvaihto Täydellinen perusparannuskorjaus (katso liite: Korjaustyön 2017-2018
yhteenveto / Rakennus Grahn Oy) Grahn uusinut myös sähköjohdot, tele/antennijohdot. KattoCenter uusinut katon pinnoitukset ja reunavanerit sekä rännit ja syöksytorvet.
Taloyhtiön teettämä peruskorjausremontti 6/2017 – 07/2018
o ulkoseinien runkotolppiin on tehty ns. kengityskorjaus, jossa alaohjauspuiden ja
runkotolppien alapäät on korvattu ruostumattomilla teräskengillä
o kantavien väliseinien alaohjauspuut on purettu pintalaatan alta ja uusittu pintalaatan
yläpuolelle
o kevyet väliseinät on uusittu kokonaisuudessaan
o eristystä on parannettu sekä ulkoseinissä että katossa
§ seinissä 100mm Kingspan Therma TP10
§ katossa 150mm Kingspan Therma TP10
o rakennuksen tiiveyttä on parannettu merkittävästi
§ ulkoseinien ja lattian rajat on tiivistetty Ardex 8+9 -menetelmällä
§ lattiat on kapseloitu Ardex EP2000 -epoksilla
§ tiiveys on tarkistettu merkkiainekokeilla
o märkätilat (kph, wc ja sauna) on uusittu
o ikkunat on uusittu (Domus Passiivi huurtumaton)
o lattiaparketit on uusittu
o painovoimaista ilmanvaihtoa on parannettu(Vilpe + Velco)
o kaikki sisäpinnat on maalattu
o sähköjen uusiminen
§ keskus
§ kaapelit
§ pistorasiat
§ katkaisijat
Tulevat remontit
Lainaus yhtiökokouksen pöytäkirjasta 12.06.2025 :Keskusteltiin korjaussuunnitelmasta vuosille 2025 - 2029. Korjausta tarvitsevat lämmityspistorasiat korjataan vuonna 2025. Talojen ja autokatosten puuosien huolto pyritään tekemään vuonna 2025. Hallitus ohjeistettiin harkitsemaan puunkaatoa.
Lisäksi korjaustarveselvityksessä on maininta, että tulevina vuosina kehitetään auton latausmahdollisuuksia.