Lumikintie 3 C
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
219 000 € (4 285,71 € / m²)
51,1 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio vehrein näkymin Roihuvuoressa!
Viihtyisä kaksio, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, luonnonläheinen ympäristö ja toimivat asumisen puitteet. Tämä koti sijaitsee rauhallisen päättyvän tien varrella Roihuvuoren puistojen keskellä – silti hyvien yhteyksien päässä.
Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa (ei hissiä) ja tarjoaa runsaasti luonnonvaloa sekä vehreät näkymät. Asunnossa on lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Pohjaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava: keittiö sijoittuu kätevästi olohuoneen yhteyteen ja tarjoaa hyvät puitteet niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun. Makuuhuone on tilava, ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja säilytystilaa löytyy myös vaatehuoneesta. Koko asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis.
• Läpitalon huoneisto vehrein näkymin
• Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan
• Hyvin hoidettu taloyhtiö: mm. linjasaneeraus 2017, maalämpö ja aurinkopaneelit
• Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella
• Luonnonläheinen ja viihtyisä Roihuvuori
• Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähistöllä
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1960, ja vuonna 2017 valmistunut linjasaneeraus tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty nykyaikaisia parannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön ja aurinkopaneelien käyttöönotto – nämä ratkaisut näkyvät sekä ekologisuudessa että asumiskustannuksissa.
Roihuvuori on tunnettu vehreydestään, rauhallisuudestaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, puistot, meri ja erinomaiset liikenneyhteydet – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan.
Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
0401768788
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 3 C, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen 1.10.2025, tarvittaessa myös aikaisemmasta vapautumisesta voidaan neuvotella.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,80 € / kk (2,90 € / os.), Korjausvastike 62,40 € / kk (1,20 € / os.), Tontin vuokravastike 72,80 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 286 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja hyvä puiteet ruoanlaittoon ja ajanviettoon.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone johon mahtuu hyvin pyykinpesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jossa on isot ikkunat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone josta käynti lasitettulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto josta vehreät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on lisäksi vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lumikintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 70015
- Tuotot
- 35966
- Tontin pinta-ala
- 16 692 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 163 337,94 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kerhohuone, väestösuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 685 537,21 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 saunojen huolto, A-talon pesulaan uusi pesukone
2024 autolataustausjärjestelmä, 22 latauspaikkaa
2023 maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO) ja tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille, rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi, pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta.
2021 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely ja koodilukot porraskäytävien oviin
2020 lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu
2017 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely ja linjasaneerauksen toteutus
2016 Vesikattojen kuntokartoitus
2015 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2013 D-pesutuvan koneet uusittu
2012 lukitusuudistus (Sento)
2009-2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja julkisivuseinien lämpöeristerappaus, ilmastointihormiston nuohous
2008 porras- ja kellariulko-ovien uusiminen
1998 jätekatosten rakentaminen
1995 ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella
1994 Pihateiden perusparannus
1990 Kattojen uusiminen
1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
Tulevat remontit
Yhtiökokous 17.6.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen kosteuden määrää, syitä sekä kokeilla erilaisia ratkaisumahdollisuuksia ja tilata niiden pohjalta korjaussuunnitelma. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttää selvitystyöhön korkeintaan 50 000 €.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 huoneiston palovaroittimet
2025-2028 vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (Kuntoarvion mukaisesti)
2027 pihakalusteiden kunnostus
2025-2026 sadevesien johtamisen kartoitus
2025 IV- järjestelmän tasapainotus
2025-2026 asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet
2027 ulko-ovien peruskunnostus
Kustannusarviot kunnossapitotarveselvitys