Lumikintie 3 D

00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+vh+las.parveke
213 000 € (4 419,09 € / m²)
48,2 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
542,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
VALOISA KAKSIO ROIHUVUORESTA Nyt myynnissä upea kaksio Lumikintie 3:sesta! Tämä kolmannen kerroksen huoneisto sijaitsee viehättävässä nelikerroksisessa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1960. Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=z8KcoNkVodF Asunto hurmaa läpitalon valoisuudellaan. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, kodikkaan kokonaisuuden, joka houkuttelee viettämään aikaa yhdessä. Täältä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia ilta-auringosta. Makuuhuone on todella tilava ja avara. Makuuhuoneen ikkunat ovat itään päin. Säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avautuu upeat vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. As Oy Lumikintie 3 on taloyhtiö, jossa remontteja on tehty kattavasti. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2017 ja maalämpö on asennettu 2023. Taloyhtiö omistaa myös kaksi huoneistoa. Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä: ravintolat, kaupat ja sekä Herttoniemen että Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä. Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin! Soita ja sovi aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Lumikintie 3 D, 00820, Roihuvuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,2 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
48,2 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
213 000 €
Myyntihinta
193 057,49 €
Velkaosuus
19 942,51 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 145 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 267,50 € / kk (5,35 € / os.), Korjausvastike 60 € / kk (1,20 € / os.), Tontin vuokravastike 70 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 542,50 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 419,09 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tunnelmallisen keittiön varustuksiin kaasuliesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
Kylpyhuone
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinät, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Todella tilava makuuhuone, jossa on maalatut/tapetoidut seinät ja parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistoihin kuuluvat lisäksi kellarikomerot.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Erillinen, tilava vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lumikintie 3
Isännöitsijätoimisto
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Herrala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 759 7000
Tontin pinta-ala
16 992 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
97 609 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Roihuvuoren Lämpö Oy | www.roihuvuorenlampo.fi | Puh. 09 759 7000 | [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, saunaosastot, pesutupatilat ja kellarikerroksessa olevat varastotilat.
Palvelut
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
Piha-autopaikkoja
74 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/d1FQKz
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
10 246 617 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Maalämpö ja LTO ja tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, Aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille, rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi, pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta. 2021: 3 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely ja oodilukot porraskäytävien oviin 2020: Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017: 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely ja linjasaneerauksen toteutus 2016: Vesikattojen kuntokartoitus 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013: 0-pesutuvan koneet uusittu 2012: Lukitusuudistus (Sento) 2010: llmastointihormiston nuohous 2009-2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008: Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003: Saunaosastojen peruskorjaus 2000: Lämmönvaihtimien uusinta 1998: Jätekatosten rakentaminen 1995: Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994: Pihateiden perusparannus 1990: Kattojen uusiminen 1985: Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2028: Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo(Kuntoarvion mukaisesti) (arvio 4000 €/v.) 2024-2025: Pihojen kunnostus+leikkipaikat (arvio 30 000 €) 2024: Autojen latauspaikat, vaihe 2 (arvio 80 000 €) 2025: Pyörävarasto 2025: Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet . 2026: B-talon saunan peruskorjaus