Lumikintie 3 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+las. parveke
209 000 € (4 090,02 € / m²)
51,1 m²
Tätä asuntoa myy Markus Pajula, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio vehreässä ja rauhallisessa Roihuvuoressa
Valoisa ja selkeäpohjainen 51,1 m² kaksio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuone on tilava ja sieltä on rauhalliset näkymät Roihuvuoren kirkon suuntaan. Huoneisto on tehokkaasti vapaa uuden omistajan käyttöön.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu. Suuret remontit, kuten linjasaneeraus, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön on jo tehty. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kerhotila, sekä runsaasti autopaikkoja ja sähköautojen latauspisteitä. Pitkäjänteinen kunnossapito tuo huolettomuutta asumiseen.
Roihuvuori on vehreä ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Läheltä löytyvät ulkoilumaastot, puistot sekä Marjaniemen uimaranta ja alueella on hyvät päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä, Siilitien metroasemalle on noin kilometrin matka ja myös raitiovaunuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.
Asunnon top 5
- Suuret remontit tehty - mm. linjasaneeraus 2017 ja maalämpö.
- Näkymät kahteen suuntaan.
- Edulliset asumiskulut.
- Luonto ja puistot lähellä.
- Sujuvat liikenneyhteydet.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 3 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kuukausi / sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,84 € / kk (5,92 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 307,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 090,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu (2x/kk) 15 €/kk. Saunamaksu (4x/kk) 20 €/kk. Autopaikka kylmä 15 €/kpl/kk. Autopaikka lämmin 20 €/kpl/kk. Auton latauspaikan maksu 20 €/kpl/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä vehreät maisemat sisäpihalle. Makuuhuoneesta maisemat Roihuvuoren kirkon suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lumikintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 70015
- Tuotot
- 35966
- Tontin pinta-ala
- 16 692 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, [email protected].
- Tontin vuosivuokra
- 163 337,94 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki p. 09 759 7000
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 100 m). Siilitien metroasema (n. 1 km). Roihupellon raitiovaunupysäkki (n. 1 km).
- Paikallistiedot
- Marjaniemen uimaranta (n. 2 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yhteensä 71 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 685 537,21 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto. IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet. Sadevesien johtumisen kartoitus.
2024 Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa.
2023 Maalampö ja poistoilman talteenotto (LTO), pihavalaistuksen uusinta ja suunnittelu, rappujen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, autonkopaneelit B- ja D-talojen katolle.
2021 Koodilukot porraskäytävien oviin, A, B ja C-talon vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely.
2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu.
2016-2017 Linjasaneerauksen toteutus.
2016 Vesikattojen kuntokartoitus.
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne).
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2013 D-pesutuvan koneet uusittu.
2012 Lukitusuudistus (Sento).
2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus.
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, Ilmastointihormiston nuohous.
2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen.
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2003 Saunaosastojen peruskorjaus.
2000 Lämmönvaihtimien uusinta.
1998 Jätekatosten rakentaminen.
1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella.
1994 Pihateiden perusparannus.
1990 Kattojen uusiminen.
1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys.
Tulevat remontit
2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet.
2026-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus.
2027 ulko-ovien peruskunnostus.