Lumikintie 3 C
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+kph+vh+p
258 000 € (4 108,28 € / m²)
62,8 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen muuttovalmis kolmio Roihuvuoressa.
Asuntoon on tehty remontti vuonna 2019, jolloin on vaihdettu mm. keittiö sekä uudet lattiat makuuhuoneisiin. Keittiössä on laadukkaat pöytätasot ja kodinkoneet. Makuuhuoneet ovat tilavia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Erillisessä vaatehuoneessa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu luoteeseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja taksiasema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti Itäväylälle.
Roihuvuori tunnetaan vehreistä puistoistaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Alueella on hyvät palvelut sekä ulkoilumahdollisuudet.
Tässäkö on tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan.
ASUNNON MYY:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
*****************************************************************************************************************
Mikäli olet ostamassa tai myymässä asuntoa, niin ole rohkeasti yhteydessä. Tulen mielelläni arvioimaan asuntosi ja annan kilpailukykyisen välitystarjouksen. Arviokäynti on maksuton ja se ei velvoita itsessään mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 3 C, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,90 € / kk (2,90 € / os.), Korjausvastike 73,20 € / kk (1,20 € / os.), Tontin vuokravastike 85,40 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 335,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 108,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksu on ennakkomaksu, saunamaksu 15 €/2 kertaa kuukaudessa, saunamaksu 20 €/4 kertaa kuukaudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa välitilalaminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parveketupakointikielto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lumikintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Tuotot
- 35966
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina 1.297.331,04 €, Linjasaneerauslaina 1.564.563,12 €.
- Tontin pinta-ala
- 16 692 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala,Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, [email protected].
- Tontin vuosivuokra
- 163 337,94 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy, Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki p. 09 759 7000
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaataloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 685 537,21 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 26.09.2025
Tehdyt remontit
1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
1990 Kattojen uusiminen
1994 Pihateiden perusparannus
1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella
1998 Jätekatosten rakentaminen
2000 Lämmönvaihtimien uusinta
2003 Saunaosastojen peruskorjaus
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen
2010 Ilmastointihormiston nuohous
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus
2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus
2012 Lukitusuudistus (Sento)
2013 D-pesutuvan koneet uusittu
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2016 Vesikattojen kuntokartoitus
2016-2017 Linjasaneerauksen toteutus
2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu
2021 Koodilukot porraskäytävien oviin, A, B ja C-talon vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely
2023 Maalampö ja poistoilman talteenotto (LTO), pihavalaistuksen uusinta ja suunnittelu, rappujen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, autonkopaneelit B- ja D-talojen katolle
2024 Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa
2025 A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto
Tulevat remontit
2025 IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet
2025-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus
2025-2026 sadevesien johtumisen kartoitus
2025-2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet
2027 ulko-ovien peruskunnostus