Lumikintie 4 D

Käynnissä olevat korjaus-ja kunnostustyöt valmistuvat 2025 aikana: Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 4D pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle. Lumikintie 4D leikkipaikan liukumäen uusiminen. Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt 2023- Jatkuvat vuosittain tehtävät perusasiat: Tarkastukset ja korjaukset; leikkipaikat, savunpoistoluukut, sauna ja pesutupatilat, porrashuoneet, VSS-varusteet, puut ja pensaat, korvausilmaventtilen puhdistus Aiemmin tehtyjä laajempia korjauksia ja tarkastuksia: Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D katoille. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille yhteensä 26 paikka, lisäksi 2 yhteislatauspaikka asukaskäyttöön 2024. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset, Vuorenpeikontie 3A ja 38 ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikitie 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt 2023-2024 Lumikitie 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalla vesikatoilla. Maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden edellyttämien puiden kaataminen. Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen Maalämpö ja lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto ja kaukolämmöstä luopuminen 2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset 2022-2023 Vuorenpeikontie 38 pesutupa pesukoneiden uusiminen toinen 2022 ja toinen aiemmin vuonna 2021 Kaikkien parvekkeiden tarkastus 2022 Lumikintie 4C pesutupa kuivausrummun hankinta, VPT 3B kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä, VSS varusteiden uusimisia, sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukkujen lukitusten uusiminen 2021 Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous 2020-2021 Vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio 2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus 2019-2020 Vesikattojen akuutit korjaukset 2018 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl, Vuorenpeikontie 38 1 kpl 2017 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto 2016 Putkiremontissa tai sen yhteydessä (linjasaneeraus 2 vaihe) 2015-2016 - kaikkien talojen tonttiliittyminen uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri) -vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus/uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen (4 kpl) sekä kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen. Rakennusautomaation uusiminen sekä etävalvontavalmiuden rakentaminen. Ilmanvaihtoventtiilien sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. Porrashuoneiden porrastaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen. Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostukset sekä kaikkien pesutupien (3kpl) kunnostukset. Pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä pihateiden asvaltointien uusiminen. 2008 tehdyn hulevesiliittymän lisäksi hulevesijärjestelmään liittyminen taloittain sekä piha-alueen osittainen hulevesiviemäröinti. Lumikintie 4D saunatilojen peruskorjaus, tilajärjestelyt sekä eriytetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Vuorenpeikontie 3A, Lumikitien 4C, 4D kellariin wc:n rakentaminen Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi. Käyttämättömien kellaritilojen huoltoluukkujen uusiminen, vanhojen muottilaudoitusten purkaminen, ilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinien ja katon osittaiset lämmöneristykset, sekä huoltovalaistus. Sisäänkäyntikatoksien huolto ja porrashuoneiden ovien edustojen luonnon kivilaatoitusten korjaukset. Kellaritilojen varastointijärjestelyitä ja Yhtiön asuntojen (6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus. Viemäreiden sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 1), pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, wc istuimet uusittu. 2014- Puuinventaario 2010, ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl vuosina 2011-2014. Kattokulkusiltojen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous 2009. Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Liittymä Roihuvuorentielle) 2008. Julkisivukorjaus: Vuorenpeikontie 3A ja 3B Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus Julkisivukorjaus: Lumikintie 4C ja 4D Muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus 2007 Betonisten sadevesikourujen uusinta (parvekepuoli) 2001. Tarkempi liite pyydettäessä välittäjältä.

Taloyhtiössä on suunniteltu useita korjaustoimenpiteitä, sekä huolto ja kunnossapitotoimenpiteitä vuosille 2026-2030. Tarkempi dokumentti remonttisuunnitelmista sekä budjettiarvioista välittäjältä.