Lumikintie 4 C

2024: Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille. 2023: Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puiden kaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen. 2022–2023: Kaikki parvekeovet tarkastettu ja tarvittavat korjaukset tehty. 2022: Lumikintie 4C:n pesutupaan hankittu kuivausrumpu, VPT 3B:n kuivaajaa korjattu, puita kaadettu huoneistoon ja kattoja jyrinätty, VSS-varastoja uudistettu, laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukut uusittu. 2021–2022: Uusittu Vuorenpeikontie 3D:n pesutuvan resuonivesi ja toinen yleinen huoneisto. 2020–2021: Suoritettu irtokattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous. 2020: Uusittu vastikkeeseen sisältyvän tilin hoitoyhtiön sopimus ja perustehtävien rosto, tehty puiston kuntoarvio. 2019–2020: Lumikintie 4C ja 4D:n sisäänkäyntijulkisivujen levyt puhdistettu. 2018: Tehty vesikattojen akuutteja korjauksia. 2017: Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaan tilaamana tehty kylpyhuone- ja keittiöremontti. 2017: Tehty ilmanvaihtolaitteiden muutoksia Vuorenpeikontie 3A:n ja 3B:n kohteissa. 2017: Suoritettu kellarihallien lämpötasojen maa-aineksen poistoja ja singelitäyttöjä, sekä Vuorenpeikontie 3B:n portaan 129–136 käymättömän kellarin kunnostus ja pohjavian hallinta 2 pumppaamolla. 2016: Otettu käyttöön taloyhtiön laajakaistat ja valokaapelointi. 2015–2016: Tehty parkkialueilla talviyhteyteen liittyviä töitä (linjasaneerauksen 3. vaihe). 2014: Kaadettu puita tontilla (30 kpl). 2014: Uusittu lukitusjärjestelmä sähköiseen llog-järjestelmään. 2014: Peruskorjattu sauna (VPT 3A) ja uusittu pesutuvan koneet (VPT 3A). 2014: Tehty sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 2), pystyilmojen sukitus ja vankanvarimärän tarkistus, sekä uusittu wc-istuimet. 2014: Toteutettu kellaritilojen varastointijärjestely ja yhtiön asuntojen (6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2014: Muutettu käyttämättömiä kellarintiloja ja parannettu ulkoalueita, tehty sisäänkäyntikatoksen huolto ja porrashuoneiden oven etuostojen kivilaatoituksen korjaukset. 2014: Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi 2012: Korjattu Saunalahden alue (VPT 3B ja LMT 4C). 2011–2014: Istutettu uusia puita tontille (yhteensä 80 kpl). 2009: Uusittu kattokulkusillat ja nuohottu ilmanvaihtohormit. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Liittymä Roihuvuorentielle) 2008: Suoritettu julkisivukorjaus: Vuorenpeikontie 3A ja 3B – julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus. 2007: Suoritettu julkisivukorjaus: Lumikintie 4C ja 4D – ikkunoiden kunnostus ja uusiminen, parvekkeiden uusiminen sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus. 2001: Uusittu betonisten sadevesikourujen (parvekepuolet).

Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet. Käynnissä olevat korjaus -ja kunnostustyöt valmistuvat 2025 aikana: - Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 40 pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle - Lumikintie 40 leikkipaikan liukumäen uusiminen - Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt 2025 -> - Vesikattojen uusimisen/korjauksen valmistelu ja kilpailutus. Lopullinen päätös hankkeen tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin erikseen pidettävässä yhtiökokouksessa. - Pihasuunnittelun jatkaminen, malliratkaisujen teettäminen sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet. - Kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin hankitaan lain edellyttämät palovaroittimet ja niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin ilman uutta lainaa. - Korjaussuunnittelun valmistelu ja tilaaminen tarvittavassa laajuudessa, sisältäen kustannusselvityksen, seuraaviin toimenpiteisiin (päätökset varsinaisista korjaustoimista tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa): ◦ Kellaritilojen kosteustutkimukset. ◦ Ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnittelua ja kustannusselvitystä varten. ◦ Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. ◦ Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja. - Hallitus on valtuutettu valmistelemaan ohjeistuksen ja sopimuksen asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyen. Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus hallitukselle ennen laitteiston asennusta. Ulkoalueet ja -rakenteet: pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan. Sisäpuolen rakenteiden korjaus: porraskäytävän korjaus, sauna- ja pesulaosastojen korjaus, LVI-järjestelmän korjaukset. Kuntokartoitukset: yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset, saunojen, julkisivurakenteiden ja parvekerakenteiden ja vesikatteiden korjaussuunnittelu.