Lumikintie 6 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
oh, 2 x mh, k, kph, vh, parveke
239 000 € (4 230,09 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Roihuvuoren rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä viehättävä kolmio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Asunto on läpikäynyt juuri valmistuneen kattavan remontin ja kylpyhuone on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Asunnon parveke on lasitettu, mikä tarjoaa mukavan lisätilan ympäri vuoden. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on helposti saavutettavissa, mutta ei ole silti ihan maantasassa. Asunto Oy Hakanmäki tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Yhtiössä on myös toteutettu laaja energiaremontti vuosina 2023-2025 käsittäen mm. maalämpöön siirtymisen ja viimeisimpänä ikkunoiden ja ovien vaihdot.
Roihuvuori tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, ja metroasemille Siilitielle ja Itäkeskukseen on lyhyt matka. Alueella on myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön parhaat puolet.
Soita ja varaa oma näyttösi Marjo Vesalainen p. 040 7485245 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 6 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,45 € / kk (5,79 € / os.), Tontin vuokravastike 78,65 € / kk (1,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 397,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,50 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 230,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna 2xkk 8,- ja 4xkk 12,- Autopaikat: kylmä 13,-/kk, lämmin 19,50,-/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kokonaan remontoitu koneineen 07-08.2025
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kauttaaltaan remontoitu kesä/syksy 2025, lukuunottamatta kylpyhuonetta, joka remontoitiin linjasaneerauksen yhteydessä. Kph:ssa on myös uudet kalusteet.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 7000
- Tuotot
- 45936.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Energiaremontin toteutusta varten nostettu laina katetaan hoitovastikevaroin. Lainan lyhennys ja korko sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kuluihin, eikä lainasta ole muodostettu erillistä huoneistokohtaista pääomalainaa.
- Tontin pinta-ala
- 12 597,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2021 vuokra on 85 444 €/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170 888 euroa) peritään vuokra seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% -vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%.
- Tontin vuosivuokra
- 119 621,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi n. 300 m, metro Siilitiellä ja Itäkeskuksessa. Jokerilinja n. 15 min kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Lähimmät päivittäistavarakaupat n. 200m, Itäkeskus n. 2 km
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakkeista 16 kpl, jolloin osakkaiden vuokrattavissa on 16 autopaikkaa talliyhtiön 124 paikasta.9
- Sähköpistokepaikkoja
- 61 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025
Yläpohjan lisälämmöneristys 2025
Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2024
Maalämpöön siirtyminen 2023
Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023
Vesikattojen puhdistus 2021
Vesikattojen huoltotyötä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021
Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021
Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2019
llmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2017
llmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2017
Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015
Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2015
Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014
Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2014
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013
Liiketilan vesikaton uusiminen 2013
Pihavalaistuksen uusiminen 2009
llmastointihormiston nuohous 2009
Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2008
Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006
Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2006
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2036:
2025: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu
2026: Sähköautojen latauspaikkojen toteutus
2027: Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten
2028: Julkisivukorjaus
2026: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen
2025, 2028-36: llmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2025-36: Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti