Kuva on virtuaalisesti sisustettu.
Lumikintie 6 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+kph+vh+las.parveke
229 000 € (4 320,75 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KOLMIO ROIHUVUOREN SYDÄMESSÄ
Nyt myynnissä on läpitalon kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen ja asumiseen suositulla Roihuvuoren alueella. Tämä kolmannen kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja vehreillä näkymillään.
Tutustu asuntoon virtuaalisesti: https://my.matterport.com/show/?m=hEHBjYkk3ic
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja työskentelyyn. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit, vehreät maisemat. Parveke toimii mainiona lisähuoneena keväästä syksyyn.
Keittiö on vaaleasävyinen ja käytännöllinen. Siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa löytyy myös erillisestä vaatehuoneesta, joka helpottaa arjen järjestystä.
Kylpyhuone on tilava ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Se tarjoaa modernit puitteet arjen sujuvuuteen. Asunto kaipaa pintaremonttia, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa tästä juuri sinun näköisesi koti.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin.
As Oy Hakanmäki on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2016, maalämpöremontti aurinkosähköjärjestelmällä on tehty vuonna 2023 ja viimeisempänä on tehty huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien remontti vuonna 2025. Taloyhtiössä on 152 huoneistoa, joista kolme on yhtiön hallinnassa. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on yksi liiketila.
Roihuvuori on viihtyisä ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät kaunis luonto, kattavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet: Siilitien metroasema on kävelymatkan päässä ja lähistöltä kulkee useampia busseja. Tämä sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Alue on tunnettu yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.
Tule ja ihastu!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 6 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,66 € / kk (5,79 € / os.), Tontin vuokravastike 77,22 € / kk (1,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 389,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 320,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, astianpesukone ja jääkaappipakastinlokerolla. Työtasot ovat laminaattia osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, rättipatteri, suihku, käsisuihku ja pk-liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa kaksi makuuhuonetta, jossa on maalatut seinät ja lattia on muovimattoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on muovimattoa ja seinät ovat maalatut.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 7000
- Tuotot
- 20820
- Tontin pinta-ala
- 12 597,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 97 187 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy | www.roihuvuorenlampo.fi | Puh. 09 759 7000 | [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.
- Palvelut
- Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bW5zf3
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 014 746 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025
2025: Yläpohjan lisälämmöneristys
2024: Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen
2023: Maalämpöön siirtyminen ja aurinkosähköjärjestelmän asennus
2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä.
2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen.
2017: Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä.
2016-2017: Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset. Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä.
2015: Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut.
2013: Liiketilan vesikaton uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2009: Ilmastointihormiston nuohous. Pihavalaistuksen uusiminen.
2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
2006: Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.
2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi).
2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus.
2002: Saunaosastojen kunnostus.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi.
1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen.
1989: Kattojen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2036:
2025: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu
2026: Sähköautojen latauspaikkojen toteutus
2027: Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten
2028: Julkisivukorjaus
2026: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen
2025, 2028-36: llmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2025-36: Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti