Lumikintie 7 G
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+p
179 000 € (3 086,21 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi tästä oma unelmien koti!
Tässä kodissa tilaa ei ole hukattu, vaan pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tehokas. Huoneistossa on tilava ja avara olohuone, jonka perältä kulku omalle lasitetulle parvekkeelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat, rauhalliset ja vehreät maisemat metsikköön. Suojaisa näkymä tuo kotiin luonnon läheisyyttä ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia esimerkiksi aamukahvista. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa ja tila ruokailuryhmälle. Makuuhuone on fiksun kokoinen, eikä säilytystilasta ole puutetta vaatehuoneen ansiosta. Täysin remontoitu, ikkunallinen kylpyhuone yhdistää modernin ilmeen ja toiminnallisuuden – myös pyykkihuollolle löytyy hyvin tilaa.
Talo sijaitsee rauhallisella paikalla ja sitä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti, kuten linjasaneeraus 2005–2006, takapihan julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus 2009 sekä uudet sähköautojen latauspaikat 2022. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna, pesutupa, kellaritiloja, vuokrattavia autopaikkoja sekä asukkaiden käytössä oleva kerhotila biljardipöytineen. Lisäksi löytyy pieni kuntosali ja kesäisin pihapiirin grilli. Suojaisa piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan ja leikkipaikan lapsille, ja talvisin viereinen kenttä toimii luistinratana.
Roihuvuori on alueena lämminhenkinen ja arvostettu. Se tunnetaan vehreistä puistoistaan, kulttuuritarjonnastaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut kuin myös sujuvat liikenneyhteydet. Alueen luonto ja merellisyys houkuttelevat liikkumaan – olit sitten aamu-ulkoilija tai illan rauhoittuja.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Danil Kauppi LKV
044 0611 004
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 7 G, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi, Pesukoneliitos, Jääkaappipakastin, Astianpesukone, liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone erinomaisessa kunnossa, muuten huoneisto remontin tarpeessa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lumikintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän puhelin
- 3256221
- Tontin pinta-ala
- 5 142 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 76 932 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 547 000 €
Tehdyt remontit
Korj aushistoria:
1988 Tiilikatto uusittu
1994 Sisäänkäyntijulkisivu ja päädyt lämpörapattu
2002 G-päädyn lämpörappauskorjaus
2005-2006 Putkisaneeraus ( uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu; sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty (pääosin sähköt asunnoissa alkuperäiset) Lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns jakotukkien venttiilit. Ilmastointikoneet kunnostettu/ saneerattu.
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet
2014 Liitytty DNA kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista.
2015-2016 Uusi jätekatos; Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos = kerhotila.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotusta tehdyn asukaskyselyn pohjalta.
2018 Piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti + pumppaamot Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi; Nuohous +säätö.
2020 Kuntoarvion laatiminen yhtiölle + G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus.
2021 G-päädyn rappauksen uusiminen, Löylyhuoneiden kunnostusta/ kohennusta
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen+ 6 paikalle latauslaitteet. Käyttöönotettu vuonna 2023.
2023 Katon kuntoarvion laadinta
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet asuintoihin lain edellyttämässä laajuudessa. Katolle piippujen päälle sadehatut + kattoturvatuotteet. Saunaosastojen pesuhuoneiden saneeraus = uudet laatoitukset vanhojen päälle
Yleisten tilojen / porrashuoneiden maalauskunnostusta tarpeen mukaan
2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmityksen perussäätö
2027 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
2028 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
2029 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
Lisäksi on keskusteltu seuraavista hankkeista, mutta niiden osalle ei ole määritelty aikataulua: Porrashuoneiden ja kellariin johtavien ulko-ovien uusiminen, Asuinhuoneistoihin johtavien ovien uusinta