Lumikonkatu 1
24100, Pahkavuori, Salo
3h+k+aula+wc/kph+kph/kht+s
289 000 € (2 890 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Antti Sumari, Asuntomyyjä, KILAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Hulppea rivitalohuoneisto loistavalla sijainnilla keskustan tuntumassa!
Tämä poikkeuksellisen tyylikäs ja valoisa rivitalokoti sijaitsee aivan keskustan palvelujen läheisyydessä. Olohuoneen noin kuuden metrin huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tilava olohuone yhdistyy avonaiseen keittiöön, mikä tekee kokonaisuudesta sekä näyttävän että toimivan.
Alakerrasta löytyvät keittiö, olohuone sekä saunaosasto, jossa on 2 suihkua ja WC. Puustellin keittiössä on kivitasot. Kaapinovet, laatikoiden etulevyt sekä kylmäkoneet on uusittu 2021. Alakerran lattian tumma laatta antaa heti sisään tultaessa laadukkaan ja arvokkaan vaikutelman.
Yläkerrassa sijaitsevat aula, kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone/kodinhoitohuone, josta löytyvät suihku ja poreamme. Päämakuuhuoneesta on kulku omalle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa.
Taloyhtiö Lumikonrivi on vuonna 2009 rakennettu, hyvin hoidettu velaton viiden huoneiston yhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii edullinen kaukolämpö, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Hoitovastike on edullinen 3,5 €/m².
Huoneistoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa: molemmilla paikoilla sähköauton latausmahdollisuus. Asunnossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto ja viilennys, jotka takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden.
***********************************
Antti Sumari
Asuntomyyjä, KiLAT, osakas
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
[email protected]
040 628 3225
Facebook: Solid House Antti Sumari
Instagram: solidhouse_antti
***********************************
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikonkatu 1, 24100, Pahkavuori, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Neliöhinta
- 2 890 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kylmä 4,72€ / m3 lämmin 8,80€ / m3 Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa mittarilukeman mukaan. Lataussähkö 16,5 c / kwh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2 kpl kylpyhuoneita joissa molemmissa myös wc, toisessa myös poreamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi lasiovilla
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salon Lumikonrivi
- Isännöitsijätoimisto
- ISP Immo Toivonen
- Isännöitsijän nimi
- Immo Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503536473
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.5.2024 Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Käytiin läpi kunnossapitotarveselvitys ja toteutuneet korjaukset. Väliäitojen huolto ja parvekekaiteet 2024. Hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne vaatii. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt 1.1.2024 alkaen taloyhtiölle. Tilataan varoittimet Sammutinhuolto Ketonen Oy:ltä asennettua. Pihanperällä leikataan norjanangervot alas sekä koivun oksat varaston takaa. Ulkovalaisimet kunnostetaan. Autokatoksen katto puhdistetaan, asuintalojen kattojen tarkastus. Julkisivun pesun ja Termostaattien uusiminen rikkoutuessa. Asuinhuoneistojen lisävarusteeksi hankittujen terassi- ja parvekelasituksien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa kunkin huoneiston osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja nurmiko A Määttä
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2026
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Enola n. 600m Salon tori n. 1,2km Kauppakeskus Plaza n. 1,5km
- Koulut
- Uskelan koulu 500m Hermannin koulu 1km Salon lukio 1,5km Salon Seudun Ammattiopisto 2,5km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Postilaatikot uusittu
Kidde 10y29 palovaroittimet asennettu huoneistoihin 26.6.2024 (Sammutinhuolto Ketonen Oy)
Väliaitojen huolto, parvekekaiteet 2024
Autokatosten katot ja rännit huollettu 2024
Huoneistojen märkätilat; osakkaiden huolehdittava
Lämmitysjärjestelmän perussäädön tarkistus ja huolto 2017
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
Korjattu IV-koneiden kytkinviat 2017
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
-Katot ja rännit tarkastetaan ja tarvittaessa huolletaan
-Huoneistojen märkätilat; osakkaiden huolehdittava
-Yleiset tilat; siivoukset, ylimääräisen tavaran hävitys
-Lämmitysjärjestelmä termostaattien uusiminen tarpeen mukaan
-Sähköauton latauspisteiden hankinta - kevyt versio tarvittaessa (Kukin asukas voi omalla kustannuksellaan hankkia sellaisen, eikä siitä koidu kuluja muille)
-Salaojien puhdistus tarvittaessa
-Palovaroittimien vuosittainen huolto ja toiminnan testaus