Lumilinnantie 19 A
90630, Talvikangas, Oulu
3h,k,2*kph,s,vh,var,terassi,ransk.parveke, AK
177 000 € (2 145,45 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Heikkala, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Talvikankaalta vapautumassa tilava ja valoisa kolmio. Taloyhtiössä on lämmitysmuotona KAUKOLÄMPÖ, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen!
Avara pohjaratkaisu tuo asuntoon tilantuntua ja toimivuutta. Alakertaan sijoittuu olohuoneen lisäksi myös juuri remontoitu keittiö, jossa myös kodinkoneita on viime vuosina uusittu. Olohuone on todella tilava ja valoissa ja siitä on kulku katetulle terassille, jossa nautit aamuauringosta. Alakerrassa on talon toinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on alakerran wc ja tilaa riittää myös pesutornille. Omaa saunaa lämmittelet aina halutessasi. Yläkertaan sijoittuu kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä ranskalainen parveke. Yläkerrassa sijaitsee myös talon toinen kylpyhuone. Kesällä 2024 portaikkoon asennettiin viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman mukavan raikkaana myös kesäkaudella. Säilytystilaa on erinomaisesti; kaapistojen lisäksi molemmissa kerroksissa on vaatehuone ja huoneiston edessä on varasto. Sisäänkäynnin edessä on tilaa myös kahdelle autolle; toinen sijoittuu mukavasti katoksen alle.
Sijainti on erinomainen palvelujen läheisyydessä; kouluun, lähimpään päiväkotiin ja Saleen on matkaa vain 500 m. Alueelta löytyy myös useampi leikkipuisto ja kuntosali/liikuntakeskus. Hyvät linja-autoyhteydet, lähin pysäkki kävelymatkan päässä. Moottoritielle ajat autolla reippaassa viidessä minuutissa. Pyörällä liikut sujuvasti niin keskustaan, Linnanmaalle kuin Oys:in suuntaan.
Lisätiedot ja myynti:
Miikka Heikkla
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 138 8844 [email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lumilinnantie 19 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 000 €
- Myyntihinta
- 177 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,13 € / kk (3,25 € / m²), Korjausvastike 82,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Vesimaksu
- 13,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 145,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023/2024
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2023), astianpesukone (uusittu 2017), liesituuletin, ja liesi (uusittu 2021)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone varustus: suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, wc-istuin, pesuallas, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 2 kpl, jotka sijoittuvat yläkertaan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja ranskalainen parveke
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone on keittiön yhteydessä. Olohuoneesta kulku katetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Peililiukuovikaapistot, vaatehuoneita 2kpl, ulkovarasto (kylmä) huoneiston edessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnospitovastuu on osakkaalla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapit, kiintéät valaisimet, sälekaihtimet niissä ikkunoissa, joissa ne ovat, keskuspölyimuri, viilentävä ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Apilaniitty, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Hakkarainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447644302
- Tontin pinta-ala
- 3 785 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja jätekatos ja lasten leikkialue varusteineen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Sale Talvikangas 500 m
- Koulut
- Talvikankaan koulu 500 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka kahdelle autolle huoneiston edessä
- Autokatokset
- 14
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki [email protected]
Tehdyt remontit
2011 yhteisen viheralueen kunnostus, postilaatikot uusittu. 2012 IV-kanavien puhdistus. 2013 julkisivujen maalaus. 2019 kiinteistön kuntoarvio. 2022 IV-kanavien puhdistus. 2024 Palovaroittimet.Kun 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 2025-2029 IV-kanavien nuohous 2032