Lumivaarantie 9 C
02140, Laajalahti, Espoo
4h, k, kph, s, wc, khh
399 000 € (4 113,40 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää paritalokotia Espoosta? Tervetuloa tutustumaan Laajalahden halutulla pientaloalueella sijaitsevaan ihanaan kotiin.
Tämä yksikerroksinen paritaloasunto tarjoaa hyvät puitteet kodikkaaseen asumiseen ja sijainti yhtiön päädyssä on rauhallinen.
Olohuone on viihtyisä ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Erillään oleva keittiö on uusittu moderniksi ja viereiseen olohuoneen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot. Kodinhoitohuone on kätevästi ulko-oven vieressä.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016. Asuntoa on kunnostettu mittavasti 2021 yhtiön laajan peruskorjauksen yhteydessä, jolloin uusittiin seinärakenteet, sähköt ja käyttövesiputket. Alapohjakorjaukset tehtiin vuonna 2018.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattourakka ja sähköautojen latausmahdollisuutta kartoitetaan.
Laajalahti tarjoaa peruspalvelut ja mahtavat liikenneyhteydet. Lähikauppa Alepa
sijaitsee vain 600 metrin päässä ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lähellä
olevasta Kauppakeskus Sellosta ja Kauppakeskus Ainoasta. Perheitä ajatellen alueella
on koulut ja päiväkodit. Laajalahden luonto ja ulkoilumaastot tarjoavat mukavat
puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ja hyväkuntoiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely.
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lumivaarantie 9 C, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 120 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,70 € / kk (4,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 397,70 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 113,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Hallitukselle myönnettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2022 uusittu Epoq-keittiö. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021. Suihku, kääntyvät suihkuovet. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu 2021. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattia vesiesristetty.
- Makuuhuoneet
- Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Sisäänkäynnin vieressä kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu. Lattia laattaa, lattiakaivo, vesieristetty. Seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle ja takapihalle n. länteen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi n. länteen.
- Piha
- Takapiha n. länteen.
- Muut tilat
- Eteinen, runsaasti kaapistoja. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet takapihan puolen ikkunoissa, rullaverhot makuuhuoneiden ikkunoissa. Ilmalämpöpumppu, plofondi-valaisimet käytävällä ja vaatehuoneessa, kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lumivaarantie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hall. pj. Jon-Erik Talvio
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 2025: Päätettiin, että jätekatoksen yksittäiset lautaosat uusitaan tarvittaessa, laudoitus pestään ja huoltomaalataan nykyiseen ruskean sävyyn, vesikatto pestään ja sadevesikouru uusitaan asuinrakennuksista ylijäävällä sadevesikourulla - Päätettiin, että edellä mainitut toimenpiteet tehdään talkootöinä, ja että toimenpiteistä koituvat kustannukset rahoitetaan taloyhtiön käyttötililtä. Taloyhtiölle on myönnetty 140 000 euron lainasumma kattourakkaan. Huoneistolle C 6 tuleva arvioitu yhtiölainaosuus on noin 25 671 euroa. Lainaosuus tarkentuu, kun taloudellinen loppulaskelma on tehty.
- Tontin pinta-ala
- 1 889,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, kph:n lattialämmitys Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimanen, vedonparantajat korvausilmaventtiilit
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy. Korjaustöissä on käytetty ulkopuolisia toimijoita.
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehä I:llä linja-autopysäkki: linjat 523, 550. Leppävaarassa juna-asema, Raide-Jokerin pysäkki n. 500 m.
- Paikallistiedot
- Laajalahdessa on kirjasto, puistoja ja leikkipuistoja, koirapuisto, kuntoportaat, I maailmansodan aikaisia raunioita. Tapiola Golf n. 2 km, Sinimäentien varrella erkoisliikkeitä kuten Power, Rusta, Tokmanni, Puuilo, Lidl, Plantagen, Stadium Outlet ja lapsille Leo's leikkimaa.
- Palvelut
- Alepa Laajalahti n. 600 m, Kauppakeskus Sello Leppävaarassa n. 1,5 km, Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km.
- Koulut
- Laajalahdessa alakoulu, Pohjois-Tapiolan koulu luokat 1-9.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiökokouspöytäkirjassa 2025 on määritelty huoneistokohtaiset autopaikat sekä vieraspaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka varattu piha-alueella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kartat.espoo.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 10.12.2019
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiö ja wc, ei asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 925 456,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiöön tehdyt korjaukset:
2025 Vesikaton uusiminen
2024 Vesikattojen peruskorjauksen hankesuunnittelu, jätevesipumppaamon ja pumppaamon sähkökeskuksen saneeraus
- Kumiluistiventtiilin vaihto
-Pallotakaiskuventtoiilin vaihto
- Toleranssipannan vaihto
- Rst johdeputken vaihto
- Pumppaamon tyhjennys ja pesu
- Uusi IQ31 keskus, ulkokaappi, paineanturi ja tulva-/ylärajakytkin
2024 Salaojapumppaamoiden vuosihuolto, salaojajärjestelmän kuvaus ja raportointi
2024 A2-, B4- ja C6-asuntojen porraslaatoituksen korjaus talkootyönä
2021 A1 ja B3 Wc:n lattian vesieristys uusittu, B3, A1 ja C5 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä
2020-2021 - Kiinteistön peruskorjaus:
-Ulko- ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset
-Höyrynsulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen
- Uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen
- Märkätilojen uusiminen asuntoihin A1, B3 ja C5
- Sähköjärjestelmien uusiminen
- Käyttövesiputkien uusiminen
- Ulkopaneloinnin uusiminen
- Ulkovalaistuksen uusiminen
2020 - Kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset
- Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset.
2018 - Jätevesipumpun uusiminen
2018 - Rakennusten alapohjien puhdistus ja tarvittavat korjaukset
- Alapohjan maanmuokkaustyöt, alapohjan läpivientien tiivistystyöt, kapillaarikatkon asentaminen, alapohjan salaojajärjestelmän asentaminen
2017 - Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu
2016 - C6 kylpyhuoneen peruskorjaus, A2 märkätilan peruskorjaus
2015 - B-talossa vesivahingon korjaustyöt
2014 - Sähkökeskuksen huolto, C6 sähkökeskuksen uusiminen
2013 - Lämpökuvaus syksyllä
2012 - C5-C6 edustan auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen, talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset
2011 - Antennivahvistimen uusiminen, varastokattojen uusiminen, syökytorvien asentaminen varastojen katot
Huoneistokohtaista lisätietoa:
2023 Vedonparantajien asentaminen WC:n, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen poistoilmaputkiin
2022 C5 ja C6-asuntojen takapihojen välisen puuaidan uusinta
2022 Vanhan keittiön purku, uuden Epoq-keittiön asentaminen ja keittiön seinien maalaaminen
2021 WC:n lattian ja seinien laatoitus, lattian vedeneristäminen, uuden altaan ja allaskalusteen asentaminen, uuden peilikaapin asentaminen
2021 Kylpyhuoneen peili, altaan, allaskalusteen ja seinäkaapin uusinta
2021 Tuulikaapin parketin purku ja uudelleen laatoitus
2021 Vanhan siivouskomeron purku ja uuden liukuovikaapiston asentaminen
2016 Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus taloyhtiön toimesta
2016 Lämminvesivaraajan uusiminen ja siirto saunan lauteiden alle
Tulevat remontit
Suunnitelmissa 2025 - 2029:
- Jätekatoksen uusiminen tai laajentaminen, piha-aidan uusiminen ( Lumivaarantien laita ja postilaatikoiden takana oleva aita)
- Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, sähköliittymäkaapeloinnin uusinta ja tähän liittyvät kaivuutyöt
- Huoneistojen syöttökaapeleiden uusinta
- Maadoitusjärjestelmän lisääminen
- Pääkeskuksen uusinta
- Salaojajärjestelmän kuvaus 2029