Lummetie 3 E

01300, Tikkurila, Vantaa
3h+k+kph+las. terassi+piha
198 000 € (2 657,72 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
461,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Asuntoesittely
Huippusijainnilla Tikkurilassa vapautumassa kolmio! Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa rivitalomaista asumista omalla sisäänkäynnillä, terassilla sekä aidatulla pihalla. Asunto on suojaisessa kohdassa, mutta kuitenkin vain parin minuutin kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja juna-asemasta. Tässä asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone-keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja siitä edelleen omalle aidatulle pihalle. Kylpyhuone on tilava ja siellä on tilaa myös pesukoneelle. Taloyhtiössä käytössäsi ovat saunat, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot ja kuivaushuone. Tervetuloa esittelyyn! Hanna Virtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV [email protected] 041 432 9667
Perustiedot
Sijainti
Lummetie 3 E, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Piha-alue n. 32 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 461,90 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 461,90 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 657,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi
Piha
Oma aidattu piha, jossa lasitettu terassi ja ulkoalue osittain laatoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
Isännöitsijätoimisto
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi
Simo Saastamoinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07 333
Taloyhtiön lisätiedot
Huoneistoparvekkeilla ja terassipihoilla on voimassa Vantaan kaupungin terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto.
Tontin pinta-ala
4 595 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.11.2033
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Tikkurilan juna-asema vieressä
Palvelut
Tikkurilan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, mm. kauppakeskus Dixi ja kauppakeskus Tikkuri, kirjasto, ravintoloita, terveysasema, kirkko ym.
Koulut
Tikkurilan lukio, Vantaan aikuislukio, Laurea Tikkurilan kampus, Vantaan ammattiopisto Varia, Peltolan koulu, Jokiniemen yhtenäiskoulu, Viertolan koulu
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 843 637 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta 2004 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2006 - Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus - Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Julkisivusaumaukset 2010 - 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu 2011 - C-talon sauna remontoitu - A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä 2012 - Lukoston saneeraus 2013 - Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 - Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta - C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille - Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa 2016 - Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus - A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi 2017 - Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017) - Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) - Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa - Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus - B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen 2018 - Kuivaushuoneiden kunnostus - Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka - Ulkoportaiden porraskivien korjaukset - Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51 2019 - Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) - Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman vahingon vuoksi) - IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa (korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin) - Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa - Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy) 2020 - Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö - Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa - Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus - IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä - IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa - Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi - Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38 2021 - Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021) - Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta - Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco - Julkisivujen kuntotutkimus 2022 - Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49 2023 - Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023) - Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023 - Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä - Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia - Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka - Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus - Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset - Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D - Alapohjan loggeriseuranta - Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen - KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023 2024 - Ilmanvaihdon tiivistystöitä - Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo - Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa - Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 14.4.2025 mukaan: 2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu, Palohälytinhankinta koko kiinteistölle, Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötöitä, E42 huoneiston puujulkisivujen kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja korjaus, 1.kerroksen saunojen korvausilmaputkien tarvittavat korjaukset, Taloyhtiösaunan lauteen uudistaminen 2026: Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä ja yhtiökokouspäätöksistä, Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien läpivalaisukuvaukset ja tarkistukset 2027: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu, 2028: Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus, Linjasaneeraus, Alapohjan tiivistystöitä käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä, Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla, Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan, Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus 2029: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2030: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä