Lumparlankatu 14
Lumparlankatu 14 as
21200, Raisio
2h+k+vh+kph+p
119 000 € (2 087,72 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja siisti kaksio sijaitsee Raisiossa rauhallisella asuinalueella,
Asunto tarjoaa upeat näkymät kuudennesta kerroksesta. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia pohjoisen suuntaan avautuvista näkymistä.
Asunnossa on valkoinen ajaton keittiö jossa löytyy kaikki tarpeellinen vaativammallekin kokille. Keittiön ikkunan alle mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä. Yhtiössä on tehty isot remontit ja niinpä pesutilat ovat siistissä kunnossa. Kylpyhuoneeseen mahtuu päältä täytettävä pesukone. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone joka ei ole kaksioissa itsestään selvyys ja sen lisäksi muut säilytystilat tarjoavat runsaasti säilytys mahdollisuuksia.
Asunto Oy Friisilän Emäntä -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen, joten isoja remontteja ei ole lähiaikoina tulossa. Taloyhtiössä on myös uudet upeat saunatilat ja hyvät säilytystilat urheiluvälineille ja polkupyörille.
Sijainti on erinomainen, päiväkoti on melkein vastapäätä ja Raision palvelut kävelymatkan päässä. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräily- sekä ulkoilureitit. Autopaikat on vuokrattavissa ja niitä voi tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä.
Voisiko tämä kaunis asunto olla juuri sinun ensiasunto tai teidän ensimmäinen yhteinen kotinne? Tämä koti voi olla yhtähyvin myös senioriasunto, sillä aluella ei ole mäkiä, alaovi aukeaa itsestään, talossa on hissi ja asuntokin on esteetön.
Mikäli arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita, niin tartu tähän tilaisuuteen.
Tämän kodin TOP5:
- kuudes kerros
- siisti asunto
- yhtiössä ei isoja remontteja tulossa
- palvelut lähellä
- rauhallinen sijainti
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Soita ja sovi esittely:
Tupu Utriainen
040 749 7626
[email protected]
tai
Gleb Elkin
041 716 5418
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lumparlankatu 14 as, 21200, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,15 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 282,15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 087,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi-ja sähkön laskutus menee kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. Laskutetaan osakkaalta 2 kk:n välein. Saunan voi ottaa myös kertamaksulla joka on 4,50 euroa. Kylmä vesi 5,33 €/m3, lämmin vesi 10,39 €/m3 Sähkömaksu 0,18 sent./kWh Yhtiökokouksen päätös 10.04.202 * Kuukausittain maksetut pääomavastikkeet tuloutetaan. Varainsiirtovero 1,5 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Edellisen asukkaan toimesta keittiö on remontoitu kokonaan 11/2012-1/2013 - lattia vaihdettu parketista laminaattiin - seinät ja katto maalattu - uusittu keittiö Valvontatyön suorittantu V-S Tekniikkatalo Oy
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Edellisen asukkaan toimesta 11/2012 -1/2013 kylpyhuone uusittu, hanat, wc-istuin, lattia laatoitetaan seinä käsitellään luja kosteusmenetelmällä. Valvontatyön suorittantu V-S Tekniikkatalo Oy.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone uusittu edellisen asukkaan toimesta 11/2012-1/2013
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunto on kuudennen kerroksen asunto joten sieltä on hyvät näkymät.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Friisilän Emäntä
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Miika Teräs
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9966
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on kaksi lainaa: Pov 1 – katto ja hulevesi Lainan saldo: 19 720,72 € Korkosidonnaisuus: Euribor 12 kk + 0,90 % Laina voimassa: 30.06.2027 asti Pov 2 – linjasaneeraus Lainan saldo: 299 531,35 € Korkosidonnaisuus: Euribor 12 kk + 0,90 % Laina voimassa: 30.06.2036 asti
- Tontin pinta-ala
- 2 363 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö Friisilän Lämpö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja dna-laajakaist 50m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja voi vuokrata KOy Friisilän Lämmöltä, tiedustelut taloyhtiön kirjanpitäjältä.. Pistokepaikka 10 €/kk ja katospaikka 35 €/kk. Paikat sijaitsevat Lumparlankatu 10 ja 18.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja voi vuokrata KOy Friisilän Lämmöltä, tiedustelut taloyhtiön kirjanpitäjältä. Pistokepaikka 10 €/kk ja katospaikka 35 €/kk. Paikat sijaitsevat Lumparlankatu 10 ja 18.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon. Yhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus kylpyhuoneisiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aiemmin suoritetut korjaukset:
1998 Hissin peruskorjaus
2001 Asuntojen ikkunat uusittu
2007 Hissin automaattiovien asennus
2009-2010 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
2013 Sokkelin korjaus ja maalaus, SalaoienkorJausja patolevyn asennus
2015-2016 Linjasaneeraus, Etupihan kunnostus
2017 Sisääntulon ja ulkovalaistuksen uusiminen
2019 Kerrostaso-ovet uusittu ja lukosto vaihdettu
2021 Vesikaton kunnostus, Sokkelin kunnostus, Aulan lattian kunnostus
2022 -2023 Huleveden eriytys pois jätevedestä, Vaihtoehto kaukolämmölle, mahdollisuuksien seulonta
2023 Ikkunoiden huoltokorjaus
2024 Rakennuksen alapohjan osittainen siivous ja ilmanvaihdon pararttaminen, Ulko-oviseinän uusinta ja aulan/yhteisten tiloen ovien kunnostukset, Ikkunapeltien ja -ritilöiden uudelleen kiinni
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman korjaussuunnitelman mukaan vuosina 2025-2029 on tarve seuraaville korjauksille:
- LTO (poisto ilman lämmöntalteenotto)
- varastohäkkien uudistus
- hissin peruskorjaus/uudistus
- katto-oven uusinta
- pyöräsuojien pintojen kunnostus
- itäpaädyn oven kaiteen11 asennus