Lundmaninkuja 3 A
90510, Hietasaari, Oulu
3h, k, s
429 000 € (4 931,03 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja laadukas erillistaloasunto asuntomessualueelta!
Arkkitehti Juha Paanasen suunnittelema erillistalo sijaitsee poikkeuksellisen houkuttelevalla paikalla vuoden 2025 asuntomessualueella, Hietasaaren Vaakunakylässä. As Oy Oulun Merta on valmistunut aivan Hartaanselän rantamaisemiin, vain kävelymatkan päähän keskustasta. Sijainti on vertaansa vailla – Nallikariin ja Torinrantaan on lyhyt kävelymatka, ja kotiin pääsee sujuvasti sekä autolla että julkisilla. Ympärillä avautuvat Oulun kauneimmat suistomaisemat ja monipuoliset ulkoilureitit tekevät arjesta elämyksellisen.
Muuttovalmis ja heti vapaa asunto A1 on uniikki ja valoa tulviva kaupunkipientalo yhtiön länsilaidalla, jossa auringonvaloa riittää aamusta iltaan. Tilavalta kattoterassilta voi nauttia ilta-auringosta ja ympäröivän alueen vehreydestä. Yläkerran avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, josta voi halutessaan erottaa lisämakuuhuoneen. Asunnon omakotitalomainen yksityisyys korostuu siinä, ettei sillä ole yhteisiä ulkoseiniä naapureiden kanssa.
Kodin sisustus ja materiaalit edustavat tinkimätöntä laatua. Puustellin keittiö on varusteltu kvartsitasoin, aamiaiskaapilla ja integroiduilla huippukodinkoneilla. Gradon metallirunkoiset portaat tammiaskelmineen, Bjelin-kovetettu puulattia viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Varusteluun kuuluvat lisäksi autokatos ja sähköistetty autopaikka, viilentävä ja lämmittävä Toshiba Haori Design -ilmalämpöpumppu, ABB Free@Home -kotiautomaatio sekä lämmin varasto ja oma pyörävarasto.
Rakennus on toteutettu A-energialuokan rakentein ja hengittävällä seinäratkaisulla, mikä takaa miellyttävän ja energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiö sijaitsee Oulun kaupungin edullisella vuokratontilla, johon yhtiöllä on lunastusoptio houkuttelevaan hintaan. Ostaja hyötyy lisäksi vain 1,5 prosentin varainsiirtoverosta.
Tämä koti yhdistää arkkitehtonisen tyylikkyyden, huippusijainnin ja modernin asumisen parhaat puolet. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan Hietasaaren Vaakunakylän ainutlaatuiseen erillistalokotiin.Perustiedot
- Sijainti
- Lundmaninkuja 3 A, 90510, Hietasaari, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston muut tilat: VAR A1, varasto, 7,00 m², sijaitsee rakennuksessa
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 172 703,96 €
- Velkaosuus
- 256 296,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,60 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 1 003,86 € / kk (Jyvitetty os.lkm.), Yhtiövastike yhteensä 1 247,46 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 931,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 8€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on moderni ja laadukas kokonaisuus, jossa Puustellin saarekekeittiö kvartsitasoineen ja aamiaiskaapilla tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa. Integroitu kodinkoneet, kuten jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, tekevät arjen sujuvaksi, ja tilan muuntojoustavuus mahdollistaa erilaiset ruokailu- ja työjärjestelyt.
- Keittiön lattiat
- Bjelin - kovetettu puulattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs tila, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja laadukkaat materiaalit. Tilassa on harmoninen ilme jatkuu saunan yhteydessä, luoden rauhallisen ja spa-tyyppisen tunnelman. Kylpyhuone on varustettu huolella valituilla pintamateriaaleilla, jotka yhdistävät kestävyyden ja tyylikkyyden arjen mukavuuteen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran erillinen wc on moderni ja tyylikäs, helppokäyttöinen arjen tarpeisiin. Lisäksi kodissa on toinen wc alakerran kylpyhuoneessa, mikä lisää asumismukavuutta ja joustavuutta perheen tai vieraiden käytössä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa sijaitseva päämakuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja siihen kuuluu käytännölliset vaatekaapistot. Yläkerrassa on erillinen työhuone, joka soveltuu hyvin esimerkiksi etätyöhön tai harrastetilaksi. Olohuoneen yhteydessä on varaus toiselle tilavalle makuuhuoneelle, mikä mahdollistaa perheen tai vieraiden majoittamisen tarpeen mukaan ja tuo joustavuutta kodin tilankäyttöön.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Bjelin - kovetettu puulattia
- Olohuone
- Yläkerran olohuone on avara ja valoisa tila, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön muodostaen yhtenäisen ja muuntojoustavan oleskelualueen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat yhteyden ulkoilmaan. Olohuoneesta on suora käynti tilavalle kattoterassille, joka tarjoaa auringonvaloa iltaan asti ja mahdollistaa rentoutumisen sekä oleskelun vehreissä maisemissa kodin yksityisyydessä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Bjelin - kovetettu puulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on erillinen, käytännöllinen tila, jossa on runsaasti säilytystilaa kaapistoineen ja työtasoineen. Tilassa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tasokas sauna laadukkailla materiaaleilla, joka jatkaa kylpyhuoneen harmonista ilmettä. Tilaa ja tunnelmaa riittää rentoutumiseen. Saunassa lämpöhaapa panelointi ja lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnon länsipuolelle sijoittuva tilava kattoterassi tarjoaa auringonvaloa aamusta iltaan ja avautuu vehreisiin puisto- ja asuntomessualueen maisemiin. Terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen, oleskeluun ja nauttimaan ulkoilmasta yksityisesti omassa kodissa.
- Piha
- A1:n piha-alue on suunniteltu nykyaikaiseksi ja käytännölliseksi oleskelu- ja säilytystilaksi. Oleskelualue toteutuu enimmäkseen asunnon kattoterassille. Asunnon yhteydessä on autokatos sekä toinen sähköistetty autopaikka, jotka tarjoavat kätevän pysäköintiratkaisun. Lisäksi asunnolla on oma lämmin varasto ja lukittava pyörävarasto, jotka lisäävät säilytystilaa ja turvallisuutta. Pihan suunnittelussa on huomioitu myös ympäröivä luonto, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Merta
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Männikkö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107395435
- Tontin pinta-ala
- 2 117 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 712 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava