Tervetuloa kauniiseen paritaloon Lunnitielle!
Lunnitie 14 B a
01450, Vierumäki, Vantaa
6h+k+yläaula+kphx2+s+khh+vh+varastot+pihamaja
369 000 € (2 713,24 € / m²)
136 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä paritaloasunto Vantaan Vierumäessä
Rauhallisella sijainnilla halutulla Vantaan Vierumäen pientaloalueella on nyt myynnissä viehättävä v.2001 valmistunut paritalokoti 136 m2, 6h+k+yläaula+kphx2+s+khh+vh. Lisäksi huoneistolle kuuluu kaunis pihamaja kesähuoneineen ja ulkovarastot. Tässä talossa asut hyvin omakotimaisesti paritalokodissa. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Valoisa, avara ja kodikas koti mahtipaikalla etsii nyt uusia asukkaitaan!
Talossa on kiinnitetty erityistä huomioita kauniisiin yksityiskohtiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun. Talon kaikki tilat ovat hyvin toimivia ja olohuoneesta avautuvasta pihanäkymästä voi seurata vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Kodin värimaailma on kodikas täydennettynä harkituilla yksityiskohdilla.
Viehättävä keittiö ruokailutiloineen yhdistyy olohuoneeseen luoden avaran kokonaisuuden. Tilavasta olohuoneesta on käynti lännen suuntaan avautuvalle katetulle terassille ja siitä edelleen vehreälle sekä suojaisalle piha-alueelle. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on sisääntulokerroksessa ja muut makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Huoneet ovat todella muuntelukykyisiä ja toimivat loistavasti makuuhuoneena/työhuoneena/vierashuoneena/harrastetilana.
Tässä talossa säilytystilaa on kaapistoissa ja erillisessä varastorakennuksessa. Asunnossa on tilava kodinhoitohuone helpottamassa arkea. Saunasta on ihanaa pujahtaa pihan suojaisalle terassille tai kesähuoneeseen vilvoittelemaan.
Kodin sydämessä on leivinuunilla varustettu varaava takka, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi talon varusteluun kuuluu ilmalämpöpumppu, ajastettava lattialämmitys, keskuspölynimuri ja sähköauton latausasema.
Monimuotoisella pihalla on runsaasti tilaa. Terassialue, nurmikkoa, istutuksia; kaikelle löytyy oma paikkansa tältä pihalta. Omalla suojaisalla tontilla ja vehreällä pihalla on mukava nauttia päivistä.
Vantaan Vierumäki on ihanteellinen asuinpaikka kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä luontoa. Yhteisöllisellä asuinalueella olet maalla kaupungissa. Ulkoilua harrastaville lähiympäristö tarjoaa loistavat mahdollisuudet. Lähietäisyydellä on koulut, päiväkodit ja kaupat.
Asunto sijaitsee asunto-osakeyhtiö muotoisessa paritalossa. Hoitovastike on maltillinen ja kuukausittaiset asumiskulut ovat pienet.
Tiedustelut ja yhteydenotot:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
NiceHouse LKV
044 5784 699
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lunnitie 14 B a, 01450, Vierumäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 136m2 on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi huoneistolle kuuluu osakkaan itsehankkima kylmä ulkovarasto ja erillinen pihamaja on n.12m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15061 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 145 € / kk (5,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 145 € / kk
- Neliöhinta
- 2 713,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa suoraan huoneistokohtaisten vesi- ja sähkömaksujen suorittamisesta omien mittareiden mukaisesti. Käyttökorvaus vedestä huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on yksi vesiliittymä ja sen vuoksi yhtiö perii osakkailta lisäksi huoneistokohtaiset vesimaksut eli perusmaksut ja kulutuksen mukaan veden käyttömaksut. Perusmaksuista kukin huoneisto maksaa 1½ osan. Vesimaksut maksetaan siten, että arviolaskuista eli yhteisistä perusmaksuista ja arvioidusta yhteiskulutuksesta kukin huoneisto maksaa 1½ osan ja maksut tasataan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan aina tasauslaskujen yhteydessä ottaen huomioon arviolaskutuksessa jo maksetut määrät. Vesilaskun saapuessa kullekin huoneistolle ilmoitetaan maksettava määrä. Vesiyhtiön laskutusvälit ovat vaihtelevat. Hallitukselle on annettu valtuutus periä kahden kuukauden vastikkeen määrä ylimääräisenä vastikkeena tarpeen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen avokeittiö avautuu olohuoneen suuuntaan, missä on iso tila ruokailuryhmälle. Kodikas ja tilava keittiö, jossa on paljon kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (uusittu v.2022), liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet yläkaappien alla
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on pesutilat. Alakerran pestilat on remontoitu v.2021. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä on wc-tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (yläkerran pesuhuoneen yhteydessä), suihku, suihkukaappi (yläkerrassa), peilikaappi (yläkerrassa), pesuallas (yläkerrassa), hana, bidee-suihku (yläkerrassa), allaskaappi (yläkerrassa), ja lattialämmitys (alakerrassa sähköinen ajastettava lattialämmitys)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on sisääntulokerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuoneista sijaitsee sisääntulokerroksessa omassa rauhassaan. Muut makuuhuoneet (4 kpl)sijoittuvat yläkertaan. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti tilavalle länsiterassille ja siitä edelleen upealle puutarhapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kurapiste, pesuallas, ja hana, kaapisto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti pääsisäänkäynnin vieressä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi kylmää ulkovarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna on alakerran pesuhuoneen yhteydessä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Upea suojainen ja aidattu puutarhapiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja kaapistot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti kaakeli puu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- paneoitu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- verhotangot yläkerran aulan kiinteä pöytä sälekaihtimet/rullaverhot(kattoikkunassa pimennysverho) naulakko ja kenkäteline(eteisessä) saunan kuivaustangot Piharakennus: pöytätaso, lavoista tehty sohva, korkeat jakkarat(2 kpl) Hiekkalaatikko istutuslaatikot vesikela letkuineen Varusteet: varaava takka+leivinuuni alakerrassa sähköinen ajastettava lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit, huoneistokohtainen IV-kone ILP(sisäyksikkö eteisessä) keskuspölynimuri lämminvesivaraaja(khh) sähköauton latausasema 11kW
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Lunnitie 14
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Orava, hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0452646060
- Taloyhtiön lisätiedot
- Myytävän huoneiston hallintaan kuuluu varastorakennus sekä piharakennus. Kukin osakkeenomistaja vastaa itse hallitsemansa alueen ja rakennusten vakuuttamisesta sekä korjaus- ja ylläpitokustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 230 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön rakennuksen huoneiston a1 puoleinen piha-alue ja osakkaan a1 rakentama ulkovarasto on huoneiston a1 käytössä ja yhtiön rakennuksen huoneiston a2 puoleinen piha-alue ja osakaan a2 rakentama ulkovarasto on huoneiston a2 käytössä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Kustannukset: 15061 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu alakerrassa sähkötoiminen lattialämmitys, yläkerrassa patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- konellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huoneistokohtaisesti
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit(pysäkki n.240m Vierumäentiellä) Korson juna-asema
- Paikallistiedot
- Vierumäki on Vantaan Korson suuralueen kaupunginosa, joka sijaitsee Tuusulan rajalla. Kaupunginosassa asuu noin 1 400 asukasta.Alueella on pääasiallisesti vain pientaloasutusta. Vierumäki on yksi pääkaupunkiseudun rauhallisimmista alueista.
- Palvelut
- K-Market Riskiläkuja K-Market Kulomäki S-Market Korso K-Supermarket Korso Korson kattavat palvelut ovat lähistöllä.
- Koulut
- Vierumäen koulu Ruusuvuoren koulu Lumon lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullakin osakeryhmällä on 2 autopaikkaa, joiden sijainti on osakeryhmää koskevan huoneiston edustalla. Sähköauton latausasema.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoituksen mukainen autopaikkavelvoite yhteensä: 4, joista toteutettu 4 Kullakin osakeryhmällä on 2 autopaikkaa, joiden sijainti on osakeryhmää koskevan huoneisto edustalla.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 08.04.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (PTS) ja selvitys huomattavista muutos- ja kunnossapitotöistä yhtiössä tilikaudelta 1.4.2023-31.3.2024 Kunnossapitotarveselvitys: 1-2 vuoden kuluessa yhtiön kiinteistön ajotien kunnostaminen päällystämällä asfaltilla tai kivituhkalla.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
v.2022 A1 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
alapohjan tarkistus ja huolto
A1 välikaton kattosiltojen tarkistushuolto
v.2021 A1 katon pesuhuolto
v.2019 takapihojen välisen aidan suoristus
v.2013 A1 ilmanvaihtokanavien puhdistus
v.2006 etupihan asfaltointi, katon pesuhuolto, salaojien tarkastus
Yhtiö suorituttanut kiinteistön ali kulkevan ojarumpuputken avauksen ja puhdistuksen
25.4.2024. Yhtiöllä ei ole ollut muita merkittäviä kunnossapitotöitä johtuen kunnossapidon osakasvastuusta.
Tulevat remontit
Hallitus on ehdottanut yhtiön kunnossapitotyönä kiinteistön ajotien päällystämistä 1-2
vuoden kuluessa. Kustannusvaikutus ei ole tiedossa. Muutoin yhtiöllä ei ole suunnitelmia tai päätöksiä yhtiön tulevista kunnossapitotöistä.