Luolavuorentie 46 A
20720, Luolavuori, Turku
3h+k+kph/wc+s+vh+lasitettu parveke
179 800 € (2 365,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Solid House I Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetussa yhtiössä saunallinen kolmio.
Valoisa ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä yhdistää käytännöllisyyden ja yksityisyyden. Läpitalon huoneistosta avautuu näkymät etelästä pohjoiseen, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Kodin sydämessä on näppärän kokoinen keittiö, joka tekee arjesta sujuvaa.
ASUNTO
Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja pidetty todella siistissä kunnossa senkin jälkeen. Kaikki pinnat on huollettu, keittiö uusittu ja parvekeovikin on vaihdettu viime vuosina joten remonttihuolia ei asunnossakaan ole. Tässä kodissa on kirsikkana kakun päällä oma ikkunallinen sauna josta luvat ja katselmukset on asianmukaisesti toimitettu.
YHTIÖ
Asunto Oy Petreliuksenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä esimerkillisesti, mikä näkyy tehtyjen ja suunniteltujen remonttien laadukkuudessa. Yhtiössä on mm. tehty perinteinen linjasaneeraus, ikkunoiden uusinta, hissien uusinta ja sähköautojen latauspisteiden lisääminen joten remonttihuolia ei lähitulevaisuudessa ole.
ALUE
Sijainti Luolavuoressa tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisät ulkoilumaastot. Yhtiöllä on myös reilusti ilmaista pysäköintitilaa asukkaille ja vieraille sekä edullisesti vuokrattavissa halli-, talli- katos- tai pistokepaikkoja.
Lisätiedot ja esittelyt:
Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
041 474 1738
[email protected]
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.Perustiedot
- Sijainti
- Luolavuorentie 46 A, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 800 €
- Myyntihinta
- 160 649,31 €
- Velkaosuus
- 19 150,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,72 € / kk (3,47 € / m²), Rahoitusvastike 319,20 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 0,10 € / kk (kk (per asunto)), Yhtiövastike yhteensä 583,02 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1: 3,3 €/m²/kk =250,80€/kk. Pääomavastike 3: 0,26€/m²/kk = 19,76€/kk. Pääomavastike 4: 0,64€/m²/kk = 48,64€/kk. Muu vastike on laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 12.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 365,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun määrää voi muuttaa ilmoittamalla isännöintitoimistoon. Pesutupa 4,05€/kerta. Sauna 2,5€/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varusteena jääkaappi / pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone sekä pyykinpesukone. Keittiössä parkettilattia, seinät maalattu ja taso laminaattia. Välitilassa laminaattilevy joka on vaihdettavissa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu kokonaan perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteena suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. kokonaan laatoitettu. Asunnon kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone pohjoiseen ja etelään. Molemmissa tilavat kaapit. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa ikkunat sekä etelään että länteen, käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Asunnossa sauna: Kyllä Varusteet: Sähkökiuas Seinämateriaalit: Paneeli Lattiamateriaalit: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat kauttaaltaan uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä. Asunto kokonaisuudessaan hyvin pidetty ja siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Läpitalon ja pääty. Etelä,länsi, pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Iso piha-alue jossa leikkipaikka, tamppausteline, kuivausteline, vesipiste. Puita pensaita ja nurmikkoa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Petreliuksenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Granberg
- Tuotot
- 16862.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen energiayhtiön kanssa. Huoneistokohtaisen velkaosuuden takaisinmaksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa (ilmoitus edellisen kuun loppuun mennessä isännöintitoimistoon). Emme anna isännöitsijäntodistuksen tietoja, kuin osakkeen omistajalle tai kiinteistövälittäjälle voimassa olevan toimeksiantosopimuksen mukaan. Autopaikkoja mahdollisuus vuokrata jonotustilanteen niin salliessa Luolavuoren Huolto Oy:ltä (sähköpistokepaikka, autokatospaikka, autohallipaikka).
- Tontin pinta-ala
- 13 131 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 asuinrakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Runkolinja kulkee säännöllisesti lähellä.
- Paikallistiedot
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, hiihtolatuja ja lenkkipolkuja yhtiön lähellä.
- Palvelut
- Lähin kauppa lyhyen kävelymatkan päässä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikat asukkaiden ja vieraiden vapaassa käytössä. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tallipaikkoja. Luolavuoren huolto Oy:lta vuokrattavissa piha-, katos- ja tallipaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkaille ja vieraille ilmainen pysäköinti pihalla
- Autotallit
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 321 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tuuletusparvekkeiden korjaus, elementtisaumausten uusinta, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien sekä linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihto, lämpö- ja vesimittarien asennus -99, julkisivukorjaus, parvekelasien asennus ja eteläpuolen ikkunoiden uusinta -02, kattojen maalaus vuosina -07-09, porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus -09, leikkikentän uusinta -11, LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja tietoverkon uusinta -13-14, lukkojen sarjoitus -14, jätepisteen parannus -15, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö - 16, elementtisaumojen uusinta -17, hissien uusinta ja porraskäytävien tekeminen esteettömiksi -19-20, elementtisaumojen takuukorjaus -20, julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusinta -22. Kaikkien talojen kattojen pinnoitus sekä yhteisen huoltoyhtiön lämmönjakohuoneen asbestipurku, vanhojen laitteiden poisto ja sähkökeskuksen uusinta -24.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- piha-alueen valaistuksen parantaminen
- patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu
- parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet
- ulko-ovien uusinta
- saunan peruskorjaus
- salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen