Luolavuorentie 46 A
20720, Turku
3h+k+kph/wc+s+vh+lasitettu parveke
179 800 € (2 365,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetussa yhtiössä saunallinen kolmio.
Valoisa ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä yhdistää käytännöllisyyden ja yksityisyyden. Läpitalon huoneistosta avautuu näkymät etelästä pohjoiseen, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Kodin sydämessä on näppärän kokoinen keittiö, joka tekee arjesta sujuvaa.
ASUNTO
Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja pidetty todella siistissä kunnossa senkin jälkeen. Kaikki pinnat on huollettu, keittiö uusittu ja parvekeovikin on vaihdettu viime vuosina joten remonttihuolia ei asunnossakaan ole. Tässä kodissa on kirsikkana kakun päällä oma ikkunallinen sauna josta luvat ja katselmukset on asianmukaisesti toimitettu.
YHTIÖ
Asunto Oy Petreliuksenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä esimerkillisesti, mikä näkyy tehtyjen ja suunniteltujen remonttien laadukkuudessa. Yhtiössä on mm. tehty perinteinen linjasaneeraus, ikkunoiden uusinta, hissien uusinta ja sähköautojen latauspisteiden lisääminen joten remonttihuolia ei lähitulevaisuudessa ole.
ALUE
Sijainti Luolavuoressa tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisät ulkoilumaastot. Yhtiöllä on myös reilusti ilmaista pysäköintitilaa asukkaille ja vieraille sekä edullisesti vuokrattavissa halli-, talli- katos- tai pistokepaikkoja.
Nyt ei kannata jäädä miettimään. Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________
Pia Björn
LKV, KiAt, Partner
041 474 1738
[email protected]
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minullePerustiedot
- Sijainti
- Luolavuorentie 46 A, 20720, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 800 €
- Myyntihinta
- 179 800 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,72 € / kk (3,47 € / m²), Rahoitusvastike 319,20 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 0,10 € / kk (per asunto), Yhtiövastike yhteensä 583,02 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1: 3,3 €/m²/kk =250,80€/kk. Pääomavastike 3: 0,26€/m²/kk = 19,76€/kk. Pääomavastike 4: 0,64€/m²/kk = 48,64€/kk. Muu vastike on laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 12.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 365,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun määrää voi muuttaa ilmoittamalla isännöintitoimistoon. Pesutupa 4,05€/kerta. Sauna 2,5€/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varusteena jääkaappi / pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone sekä pyykinpesukone. Keittiössä parkettilattia, seinät maalattu ja taso laminaattia. Välitilassa laminaattilevy joka on vaihdettavissa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu kokonaan perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteena suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. kokonaan laatoitettu. Asunnon kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone pohjoiseen ja etelään. Molemmissa tilavat kaapit. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa ikkunat sekä etelään että länteen, käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat kauttaaltaan uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä. Asunto kokonaisuudessaan hyvin pidetty ja siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Läpitalon ja pääty. Etelä,länsi, pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Iso piha-alue jossa leikkipaikka, tamppausteline, kuivausteline, vesipiste. Puita pensaita ja nurmikkoa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Petreliuksenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Granberg
- Tuotot
- 16862.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen energiayhtiön kanssa. Huoneistokohtaisen velkaosuuden takaisinmaksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa (ilmoitus edellisen kuun loppuun mennessä isännöintitoimistoon). Emme anna isännöitsijäntodistuksen tietoja, kuin osakkeen omistajalle tai kiinteistövälittäjälle voimassa olevan toimeksiantosopimuksen mukaan. Autopaikkoja mahdollisuus vuokrata jonotustilanteen niin salliessa Luolavuoren Huolto Oy:ltä (sähköpistokepaikka, autokatospaikka, autohallipaikka).
- Tontin pinta-ala
- 13 131 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 asuirakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Runkolinja kulkee säännöllisesti lähellä.
- Paikallistiedot
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, hiihtolatuja ja lenkkipolkuja yhtiön lähellä.
- Palvelut
- Lähin kauppa lyhyen kävelymatkan päässä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikat asukkaiden ja vieraiden vapaassa käytössä. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tallipaikkoja. Luolavuoren huolto Oy:lta vuokrattavissa piha-, katos- ja tallipaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkaille ja vieraille ilmainen pysäköinti pihalla
- Autotallit
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 321 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tuuletusparvekkeiden korjaus, elementtisaumausten uusinta, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien sekä linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihto, lämpö- ja vesimittarien asennus -99, julkisivukorjaus, parvekelasien asennus ja eteläpuolen ikkunoiden uusinta -02, kattojen maalaus vuosina -07-09, porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus -09, leikkikentän uusinta -11, LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja tietoverkon uusinta -13-14, lukkojen sarjoitus -14, jätepisteen parannus -15, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö - 16, elementtisaumojen uusinta -17, hissien uusinta ja porraskäytävien tekeminen esteettömiksi -19-20, elementtisaumojen takuukorjaus -20, julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2022. Kaikkien talojen kattojen pinnoitus sekä yhteisen huoltoyhtiön lämmönjakohuoneen asbestipurku, vanhojen laitteiden poisto ja sähkökeskuksen uusinta 2024.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA
KORJAUKSISTA:
- piha-alueen valaistuksen parantaminen
- patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu
- parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet
- ulko-ovien uusinta
- saunan peruskorjaus
- salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen
rakentaminen