Luolavuorentie 50 A
20720, Luolavuori, Turku
3h, k, s
178 000 € (2 342,11 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Minna Lehto, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon erinomaisella sijainnilla Luolavuoressa. Tämä saunallinen koti tarjoaa mukautuvia ja tilavia asumisratkaisuja.
Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistosta, vaatehuoneesta sekä asuntokohtaisesta kellarivarastosta. Asunnon kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit puitteet arkeen. Oma sauna tuo luksusta arkipäivän rentoutumiseen.
Samassa yhteydessä on myynnissä autotalliosake nro 13 hintaan 9.800 €. Autotallin hoitovastike on 22,50 €/kk.
Tämä on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja huolettomuutta!
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Lehto, p. 040 5375776
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luolavuorentie 50 A, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 146 531,12 €
- Velkaosuus
- 31 468,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 264,48 € / kk (3,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 606,48 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 342,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkömaksu 30,40 €/kk. Saunan käyttösähkö veloitetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, ja suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruispuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Granberg
- Isännöitsijän puhelin
- 02 - 276 1555
- Tontin pinta-ala
- 7 926,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestys 20 §: vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta, yhteensä 56 asuntoa. Lisäksi on 27 osakkeellista autotallia.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit osakkeina. Pihapaikat jonotusperiaatteella ja vapaita ei ole 03/2025.
- Autotallit
- 27
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi
2023 porraskäytävien huoltomaalaus
2022 lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään, KÄYTTÖVESIPUTKET UUSITTU, MÄRKÄTILAT UUDISTETTU
2021 hyväksytty LVI korjaussuunnitelma, päätetty lukkojen uusinnasta
2020 hyväksytty LVIS hankesuunnittelu
2019 aloitettu LVIS hankesuunnittelu
2018 elementtisaumaus, korkean talon siivousparvekkeiden korjaus
2017 piha-alueen osittainen kunnostus ja asvaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2016 leikkikentän kunnostus, jätepisteen uusinta, julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa, kuivaimen hankinta pesutupaan
2015 saunojen pukuhuoneiden kunnostus
2014 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta
2011 lämmönvaihtimen uusinta, loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat)
2009 julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus
2008 paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö, lukkojen uusinta ja sarjoitus
2005 huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta, kattoterassin vuodon korjaus
2000 osa ikkunoista uusittu
1996 matalan talon katto uusittu
1991 ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, PTS (hallitus hyväksynyt esityksen 29.7.2024):
*hissit portaat D ja E
-hissit ovat ikäisekseen hyvässä kunnossa, ei akuutteja korjaustarpeita, suositus hissien
uusintaan valmistautumista, jos ei nyt 5-vuotissuunnitelmaan niin ainakin seuraavaan
*talojen julkisivujen uusinta ja piha-alueen valaistuksen uusinta
-julkisivujen kuntotutkimus tehty 2017 ja elementtien saumaus 2018. Lähitulevaisuudessa ei
julkisivujen korjaustarvetta. Edellyttää kuitenkin jatkuvaa seurantaa ja tulevia pieniä korjauksia
*viemäriverkoston sukitus
-2019 suoritettu viemäriverkoston kuvaus. Kuvauksessa ei havaittu rakenteellista tai
toiminnallista vikaa. Jatkossa kuitenkin viemäreiden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden
kuntokuvaus mahdollisen korjaustarpeen kartoittamiseksi