Kaunis keittiö
Luolavuorentie 50 E
20720, Luolavuori, Turku
2h+k+parveke
159 000 € (3 028,57 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Lomski, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu koti upeilla näkymillä Luolavuoresta
Nyt on tarjolla valoisa ja moderni koti, joka sijaitsee Luolavuoren viihtyisällä alueella talon seitsemännessä kerroksessa. Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvalo tulvii sisään ja maisemat avautuvat talon molemmin puolin – kauas yli puiden latvojen.
Vuonna 2024 asunto sai uuden ilmeen, kun keittiö ja pinnat remontoitiin kauttaaltaan sisustussuunnittelijan suunnittelemana. Tyylikkäässä Charmia -keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, nykyaikainen alaspäin vetävä liesi sekä kaikki kodinkoneet täydellisesti integroituna.
Koko huoneiston lattioita koristaa upea mosaiikkiparketti, joka hiottiin ja viimeisteltiin kauniilla ranskalaisella lakkauksella – yksityiskohta, joka tekee kodista erityisen elegantin. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa voi rauhoittua katselemassa kaunista ja vehreää metsämaisemaa.
Makuuhuone on tilava ja sen ikkunoista aukeavat upeat, pitkälle kantavat näkymät. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone puolestaan uudistettiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2023, jolloin se sai ajattoman ja laadukkaan ilmeen. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesutorni.
Sijainti tekee arjesta helppoa. Lähikauppa löytyy aivan läheltä, ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta pääset keskustaan nopeasti ja vaivattomasti. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat aivan talon edessä. Lisäksi Luolavuoren vehreä ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, kauniisti toteutettu remontti ja seitsemännen kerroksen yksityisyys tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Tartu tilaisuuteen ja tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti odottaa juuri sinua!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luolavuorentie 50 E, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,23 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 225,23 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 028,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kiinteä 0,45€ x 52,5= 23,6€/kk. Autopaikka 15€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024. Charmia-keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2023 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Koko huoneiston lattia hiottu ja pintaan laitettu tyylikäs ranskalainen lakkaus vuonna 2024. Remontin yhteydessä myös seinät ja katot maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto erinomainen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruispuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Haaristo
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO 1 - LVI saneeraus - saldo 1 195 627,43€ - kokonaiskorko 3,024% PO 7 - saumaus - saldo 22 021,51 € - kokonaiskorko 3,215%
- Tontin pinta-ala
- 7 926,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruishuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen 20 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai poistattaa viallinen tai lupaehtojen vastainen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 57, lämpötolppapaikkoja 30 kpl, tallit osakkeina
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki , p. (02) 2624 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 612 279 €
Tehdyt remontit
Lukituksen uusinta Abloy Pulse 2022
Käyttövesiputket uusittu 2022
Märkätilat uudistettu 2022
Elementtisaumas 2018
Korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2018
Piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta 2017
Julkisivun kuntotutkimus 2017
Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2017
Leikkikentän kunnostus 2016
Jätepisteen uusinta 2016
Julkisivun metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa 2016
Kuivaimen hankinta pesutupaan 2016
Saunojen pukuhuoneiden korjaus 2015
IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014
Kylmiöiden koneiden uusinta 2014
Autotallien kattojen uusinta 2014
Pesukoneen uusinta 2014
Lämmönvaihtimen uusinta 2011
Loppujen ikkunoiden uusinta (pl suuret erikoisikkunat) 2011
Julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2009
Paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtianen
lämmön säätö
2008
Huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta 2005
Osa ikkunoista uusittu 2000
Matalan talon katto uusittu 1996
Ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu 1991
Tulevat remontit
Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031
Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet
Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031
Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet
Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet
Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet
Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032