Luostarinkatu 11 A
21100, Keskusta, Naantali
1h+kk+kph+las.parveke
95 000 € (3 015,87 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hienolla näköalalla varustettuun yksiöön Naantalin keskustassa.
Siistikuntoinen 31,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, mutta kuitenkin aivan ydinkeskustassa, joten palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Kävelymatkan päästä löydät viihtyisän puiston, jossa voit nauttia luonnosta arjen keskellä.
Asunto sijaitsee kolmikerroksisen taloyhtiön toisessa kerroksessa, minkä ansiosta pääset nauttimaan runsaasta luonnonvalosta ja upeista näkymistä ikkunoista. Viihtyisyyttä lisää tilava lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvistasi tai rentoutua iltaisin. Huoneisto on kokonaisuudessaan perussiistissä kunnossa.
Yhtiössä on tehty laajasti mittavia korjauksia, mm. vesi- ja viemäriputkistot, julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja salaojat on uusittu sekä alapohja on kunnostettu.
Erinomainen ostos sijoittajalle tai kakkoskotia etsivälle Naantalin sydämestä.
Yhteydenotot sekä esittelyt: Eelis Tuominen
KED, KIAT
[email protected] tai 044-3456274
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luostarinkatu 11 A, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 83 673,97 €
- Velkaosuus
- 11 326,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,93 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 134,89 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 290,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 015,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi olohuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta sekä lasitetulta parvekkeelta kauniit näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Luostarinkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- LSIS Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02437500
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusjärjestyksen mukaisesti. 24.04.2025 antaman isännöitsijän tiedon mukaan taloyhtiössä tällä hetkellä kaksi tolppapaikkaa vapaana (paikat 1 sekä 10).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat isännöitsijän kautta. 24.04.2025 isännöitsijän antaman tiedon mukaan yhtiössä 2 kpl paikkoja vapaana.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla. Perustukset ja runko: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Julkisivut: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Parvekkeet: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Ikkunat ja ulko‐ovet: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Katto: vesikatteen uusinta (suunniteltu tot. 2027) Huoneistojen märkätilat: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Yleiset tilat: liiketunnistimien asentaminen porrashuoneiden valaisimiin 2024 Lämmitysjärjestelmä: perussäätö, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien kunnon tutkiminen ja tarvittaessa korjaus Vesi‐ja viemärijärjestelmä: ei merkittäviä korjaustoimia tarkastelujaksolla Ilmanvaihto: IV hormien puhdistus ja mittaus + mahdollinen säätö Sähkö‐ja tietojärjestelmä: sähköjärjestelmien saneeraus (hankesuunnittelu 2026, tot 2027) Hissit: määräaikaistarkastukset ja tarvittavat huollot Palovaroittimet taloyhtiö vaihtaa asuntojen palovaroittimet 2024 (palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä) Väestönsuojatilat kunnostustarpeen kartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
vesikatto ja kaukolämpö -83 // parvekeovet, eteläpäädyn ikkunat ja kylmäkoneisto uusittu -87 // pohjaviemärit uusittu -00 // TV sisäverkko uusittu -02 // toisen päädyn ikkunat uusittu -03 // kylmäkellarinkoneisto uudistettu -05 // vesi-ja viemäriputket uusittu -07 // porraskäytävät maalattu -07 // jätepiste uusittu ja ilmavaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty -08 // lämmönvaihdin uusittu -09 // kellarikerroksen ikkunat ja ilmavaihtokone uusittu -10 // palovarottimet asennettu porraskäytäviin -10 // hissit rakennettu -11-12 // pihakaivot korjattu ja pihavalaistusta lisätty -12 // ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty -13 // parkkipaikkaa laajennettu -13 // yläpohja lisäeristetty -13 // ilmanvaihtokone uusittu -14 // salaojien, sadevesiviemäreiden ja alapohjan kunnostaminen -15 // parvekkeet kunnostettu ja ikkunat ja parvekeovet uusittu -17 // 2017-2019 Kattokuvut ja porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, julkisivusaneeraus // 2019 Piha-alueen kunnostaminen // 2020 Saunan peruskorjaus
2024 Rappukäytäviin uudet valaisimet ja liiketunnistimet
2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin