Luostarinkatu 24, tervetuloa!
Luostarinkatu 24 B
21100, Keskusta, Naantali
2+keittiö+kph+p+terassi
232 000 € (4 640 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mikäli etsit kotia jossa ei remonttihuolia ole kymmeniin vuosiin ja kaikki keskustan palvelut ovat vieressä, niin kannattaa suunnata askeleet Luostarinkadulle.
Tämä valoisa melkein uutta vastaava kaksio sijaitsee aivan Naantalin sydämessä. Talo on valmistunut 2020 ja se tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Harvassa kerrostalokodissa on parvekkeen lisäksi oma tilava terassi. Sinne voit istuttaa yrttejä tai kukkasia ja ottaa aurinkoa kesäisenä päivänä.
Olohuoneesta avautuu näkymä parvekkeelle joiden lasiovet voi lämpiminä päivinä pitää kokonaan auki. Voit nauttia aamukahvisi joko sisällä, parvekkeella tai terassilla. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja pienellä saarekkeella, jonka toiselle puolella saa ruokapöydän. Makuuhuoneessa on vaatteille säilytystilaa ja lisää on eteisessä. Lattiat ovat tammiparkettia, joka on aina lämmin ja kodikas.
Asunnossa ei ole saunaa, mutta talon pihassa on sauna jota voi varata omaan käyttöön silloin kun haluaa. Uusissa taloissa asuntojen kylpyhuoneet ovat tilavia ja niin tässäkin. Pyykinpesukoneelle löytyy paikka ja tarvittaessa mahtuu myös kuivuri.
Vaikka asunto sijaitsee keskustassa ei liikenteen ääni kuulu sisälle ikkunoiden ollessa suljettuna. Fölillä pääsee Turkuun ja Raisioon ja jos käytössä on oma auto, saa sen talossa olevaan autohalliin.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka jonka hinta on 28 000 euroa. Tätä ei siis myydä tai vuokrata erikseen, vaan on ostettava asunnon yhteydessä.
Tämä koti sopii ensiasunnoksi mutta yhtä hyvin myös seniorikodiksi, sillä joka paikkaan pääsee kulkemaan niin rollaattorilla kuin pyörätuolillakin.
Tämän kodin Top5:
- lähes uusi asunto
- terassi ja parveke
- sijainti
- autohallipaikka
- erillinen pihasauna
Jos arvostat laadukasta ja huoletonta asumista Naantalin ytimessä, niin älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
Soita ja sovi esittely 040 749 76 26 tai meilaa [email protected]!
Mikäli olet miettinyt kotisi myyntiin laittamista, niin autan sinua mielelläni.
Perustiedot
- Sijainti
- Luostarinkatu 24 B, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala tiedot perustuvat TA-yhtiön esitteeseen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.06.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 232 000 €
- Myyntihinta
- 232 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 202,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on autohallin hoitovastike 25,31 euroa sekä autohallin rahoitusvastike 105,75 Hoitovastike peruste - jyvitys. Rahoitusvastike peruste - osake. Autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta peritään sähkövastiketta. Sähkövastike peritään autohallipaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Tasaus kerran vuodessa.
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 640 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko per/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä pieni saareke.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, Lasiseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiprketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin siistissä kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuntoon kuulu iso oma terassi, ilmansuunta koilliseen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammi parketti
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sopii liikuntarajoitteiselle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Victoria
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Rautén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 024347500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Saunatilojen vedenkulutuksesta peritään erillinen vesivastike tilakohtaisen lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella, tasaus kerran vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 208 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuojat., kellarikomero, väestönsuoja, ulkovarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Kaikki keskustan palvelut on vieressä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli osake myydään asunnon yhteydessä osakenumerot 128840-129064 koko 12,5 m2 Vmh 28 000 euroa. Autohallin AH 24 osuus yhtiön lainoista on 15104,61 euroa/ 30.04.2024 ( Lainaosuus on maksettavissa pois) Hoitovastike 25,31 Rahoitusvastike 105,75 Vastikkeet autohallista yhteensä 131,06 euroa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikka AH 24 myydään asunnon kaupan yhteydessä, paikalla oma osakekikirja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 tehdyt takuukorjaukset:
- asuntojen lämmityssäätöjä
- B-talon automaattiovimekanismi autohalliin
- asuntojen 35 ja 36 parvekevuotokorjaukset
Taloyhtiön toteuttamat korjaukset:
- A-talon automaattiovimekanismi autohalliin
- hissien lattialaatoituskorjaukset
-jätepisteen ja autohallin oven vierustan portaiden suojan ja kaiteen asennus
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 26.3.2024
- Sisäpihan suunnittelu