B-rapun ulko-ovi.
Luoteisväylä 30 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kh
490 000 € (5 764,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuus Lauttasaaressa. Remontoi mieleisesi keittiö ja kylpyhuone tilavaan 85m2 perheasuntoon.
Tämä tilava 85 m²:n asunto Lauttasaaren Katajaharjussa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin autollakin. Luoteisväylä 30:n sijainti tuo merelliset maisemat ja vehreän ympäristön aivan kotiovellesi.
Tässä perheasunnossa on kolme makuuhuonetta ja koko asuntoon on asennettu uusi yhtenäinen laminaattilattia. Seinät ja väliovet on maalattu raikkaan valkoisiksi. Keittiö odottaa uutta ilmettä, sillä vanha keittiö on purettu, mutta vesipiste ja sähköt ovat jo valmiina.
Kylpyhuone kaipaa täysremonttia, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiisi sopivan tilan. Kylpyhuoneen takana sijaitsee yhden makuuhuoneen vaatehuone, josta halutessasi voit luvanvaraisesti tehdä laajennusosan kylpyhuoneeseen. Asunnossa on myös länteen suuntautuva parveke, josta avautuu näkymä taloyhtiön suurelle sisäpihalle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, kaapeli-TV ja laajakaistayhteys. Linjasaneeraus on tehty joitakin vuosia sitten ja taloyhtiö on myös siirtynyt maalämpöön.
Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja urheilumahdollisuudet, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi uusi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Luoteisväylä 30 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 490 000 €
- Myyntihinta
- 442 673,22 €
- Velkaosuus
- 47 326,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 603,50 € / kk (7,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 105 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike: PO2 linjasaneeraus 6,00€/m2/kk. PO3 katto 1,00€/m2/kk. PO4 peruskorjaus 0,10€/m2/kk. Lainaosuuksien päivämäärät per 30.06.2025 ja 29.06.2025.
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 764,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3.45€/huoneisto/kk. Erikseen vuokrattavat - Varastovuokrat 62€/kk, Autotallivuokrat 52€/kk. Autopaikkamaksu 21€/kk. Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattori (enrkey) /käyttäjä. Saunamaksu 21€/kk. Lämminvesivastike 16,00/kk Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle on valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Parvekkeiden kunnostusremontin arvioitu kustannus: Lainamäärä 350 000€, asuntokohtainen yhtiölainaosuusarvio B15 asunnolle 17708,05€. Laskettu 350000€ / koko yhtiön osakemäärä 1680 = 208,33. 208,33 x 85m2 = 17708.05€. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnossa ei tällä hetkellä ole keittiötä. Vanha keittiö on purettu pois. Vesipiste ja sähköt ovat valmiina uudelle keittiölle. Uusi laminaattilattia, seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitavassa kunnossa. Lattiassa laatta ja seinissä osittain kaakeli/maali. Vanha kylpyamme, allas, hana. Wc-istuin. Kylpyhuoneen kattopaneeli on uusittu ja hyväkuntoinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, ja peili
- Makuuhuoneet
- Uusi laminaattilattia. Maalatut seinät ja väliovet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Uusi laminaattilattia. Seinät ja ovet maalattu valkoiseksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontoitu asunto. Uusi keittiö kokonaisuudessaan asennettava. Kylpyhuone täyden remontin tarpeessa.
- Näkymät
- Näkymät tilavalle taloyhtiön pihalle sekä rauhalliselle Luoteisväylä -tielle, josta merikin talvella pilkottaa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Vehreä suuri taloyhtiön piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Länsiparveke suurelle taloyhtiön sisäpihalle päin.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ja väliovet on juuri maalattu valkoiseksi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa yhtenäinen, uusi ja käyttämätön laminaattilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Eteisen kaapisto. Makuuhuoneen kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luoteisväylä 30
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Karjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481015
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiöllä on remonttilimiittitili yhteensä 20000€. Kyseistä tiliä ei ole tällä hetkellä käytetty. Taloyhtiön lainojen päivämäärä 31.05.2025 ja 30.06.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 485 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 17.04.2025.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkiselle liikenteellä.
- Paikallistiedot
- Katajaharju on niemi Lauttasaaren luoteisosassa. Katajaharju sijoittuu kokonaisuudessaan Länsiväylän pohjoispuolelle. Sen ranta-alueilla talot ovat rivi- ja omakotitaloja. Keskiosassa rakennukset ovat pääosin 1960-luvulla rakennettuja kerrostaloja. Lauttasaaressa on mm. kaksi metroasemaa, terveyskeskus, uimahalli, urheilukenttä ja kirjasto. Saarella on niin ikään kaksi yleistä uimarantaa sekä useita venesatamia.
- Palvelut
- Koivusaaren metroasema lähellä. Linja-autopysäkki lähellä. Lauttasaaren kattavat palvelut lähellä.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste. Lauttasaaren yhteiskoulu.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1673. Kaavasuunnitelmat: Osoitteessa Luoteisväylä 18 20 sijaitsevan tontin lounaisrinteeseen suunnitellaan uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla nykyisin sijaitseva asuinkerrostalo säilyy nykyisellä paikallaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet hakea lisärakentamisen mahdollistamaan asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutos oikeuttaisi lisäkerroksen rakentamiselle. Kaavavalmistelu on arvioitu kestävän noin 1-2 vuotta. Kaavavalmistelu ei ole vielä edennyt. Asia on valmisteluvaiheessa ja osakkaita tiedotetaan, kun asiasta tietoa saadaan. Jos ja kun uusi asemakaava aikanaan tulee, on sen hyödyntäminen eli lisäkerroksen rakentaminen oma päätöksensä.
- Kuntotutkimus tehty
- 20.06.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 360 043 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.04.2025
Tehdyt remontit
2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset.
2024 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein. Väestönsuojan maalaus
2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset.
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet. Jätekatoksen verkotus.
Autotallien ja -paikkojen numerointi ja merkintä. A-portaan neljän päätyhuoneiston takkahormien sulkeminen.
2023 Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus (teetetty)
2023 julkisivujen kuntotutkimus
2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön
2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen
2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus
2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus
2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta
2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu
2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen
2015 lämmönsiirtimien uusinta
2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset
2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030.
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin määräysten mukaisesti (päätetty) 2025 Parvekekorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus 2026 Parvekekorjauksen urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen 2026 Parvekekorjauksen toteutus 2026 Peltikaton huolto 2027 Väestönsuojan maalaus 2030 Hissien saneeraus 2030 Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus 2030 Peltikaton uusiminen 2030 Julkisivu-urakka