Katajaharjun merelliset rantaraitit ja saaristolaismaisemat avautuvat lähes kotiovelta.

Luoteisväylä 30 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
1h, kk, kph/wc, vh, et
204 000 € (6 800 € / m²)
30 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
25.1.2026 klo 14.00 - 14.40
Yhtiövastike
387 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 25.01.2026 klo 14:00-14:40 *** *** Wellcome to the open house on sunday 25.01.2026 at 14:00-14:40 *** Service also in English! OSTAJILLE POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot ovat nyt edullisia! Euribor 1 kk on vain 1,944 % (13.01.2026). Euribor 1 kk oli 3,131 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi). ASUNNOT OVAT VIELÄ EDULLISIA! Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen asuntojen hintaso on noin 20 % alhaisempi pääkaupaunkiseudulla kuin vuosien 2021-2022 ennätysaikoina (www.kvkl.fi). NYT ON OIKEA AJANKOHTA OSTAA ASUNTO Asuntokauppojen määrä kasvoi, myynnnissä olevien asuntojen määrä väheni ja myyntiajat lyhenivät vuonna 2025 vuoden takaiseen verrattuna (www.kvkl.fi). Vilkastuminen tietää hyvää asuntomarkkinoille. Hinnat ovat kuitenkin vielä tällä hetkellä alhaalla, niin nyt olisi hyvä hetki ostaa asunto. HIGLIGHTS *Avarat ja rauhalliset näkymät Keilaniemen suuntaan! *Ylin 4/4 asuinkerros ja hissitalo. *Putkiremontti tehty v. 2017-2018. *Kylpyhuone- ja keittiöremontti sekä huoneiston pintaremontti valmistunut 11/2025. *Tehokas pohjaratkaisu. *Vaatehuone. *Taseen rahoitusasema lähes 30 000 euroa tilikaudella 2024. *Oma tontti. *Liikuntapuisto, upeat rantaraitit ja ranta-alueet, pienvenesatamat ja Kasinorannan uimaranta lähellä. *Hyvät harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, puistot, uimahalli ja kuplahalli lähellä. *Sujuvat liikenneyhteydet eri suuntin metrolla ja bussilla. *Kauppakeskus Lauttis, monipuoliset palvelut, kaupat ja kivijalkamyymälät lähellä. HUIPPUSIJAINTI Katajaharjussa rantaraittien ja ranta-alueiden välittömässä läheisyydessä! AVARAT NÄKYMÄT. Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä asuinkerroksessa (4/4krs.) ja asunnosta aukeaa avarat näkymät Keilaniemen suuntaan! REMONTOITU. Kylpyhuone- ja keittiöremontti sekä pintaremontti on valmistunut 11/2025 ja pääseet muuttamaan uutuuttaan hehkuvaan kotiin. HUONEISTON pohjaratkaisu on tehokas, eikä hukkaneliöitä ole. Keittö on monipuolisesti varusteltu mm. keraaminen liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on pesukone ja taitettavat suihkuseinät. Suuri huone tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiseen ja vaatekaappien sijoittamiseen. Eteisessä on hyvät säilytystilaratkaisut. YHTIÖSSÄ kaapeli-tv, DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaista 10 M, saunatilat, pesutupa, pyörävarasto, autotallit 7 kpl, autopaikat 11 kpl ja huoneistokohtaiset kellarikomerot. LAUTTASAAREN KATAJAHARJU Katajaharju on Lauttasaaren merellisin sijainti sen niemenkärjen muodon vuoksi. Ympärillä aukeavat upeat saaristolaismaisemat. Vieressä Laukkaniemenpuisto, jonka rantaraittia pitkin pääset Kaskisaaren sillalle, joka vie sinut Kaskisaaren, Mustasaaren ja Hevossaaren merellisiin maisemiin. Katajaharjussa on Lauttasaaren veneilijöiden pienvenesatama sekä Lauttasaaren liikuntapuisto, jossa urheilukenttä, jalkapallokenttä, (talvisin tekojää-jääkiekkokaukalo), skeittiparkki, kuntoportaat, ulkokuntoilupiste ja Open Padel (3 padelkenttää). KASINORANNAN uimaranta ja lukuisat puistot ovat tärkeä ja iso osa Lauttasaaren vetovoimaa. Talvisin ranta-alueilla näkee kävelijöitä, hiihtäjiä ja pilkkijöitä. Kesäisin pääset todennäköisesti Helsingin parhaimmalle hiekkauimarannalle sekä myös Hevosenkenkälahdelle sup- ja purjelautailemaan. Idyllinen Ravintola Kasinorannan Paviljonki avaa ovensa taas keväällä. VAPAA-AIKA JA HARRASTUSMAHDOLLISUUDET Lauttasaari tarjoaa viihtyisän asuinympäristön vuoden ympäri. Saarella on hyvät harrastusmahdollisuudet mm. jalkapallon, jääkiekon, koripallon, veneilyn ja uinnin harrastamiseen sekä myös useita kuntosaleja. PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET Lähellä monipuoliset palvelut ja kaupat, Kauppakeskus Lauttis, viihtyisät kivijalkamyymälät, Fazer Cafe, Kotipizza sekä loistavat liikenneyhteydet keskustaan ja Espooseen (Metro ja bussi). Myös Vattuniemen laaja palvelutarjonta on lähellä, eikä Helsingin keskusta ja Tapiola ole kaukana. Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Luoteisväylä 30 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
204 000 €
Myyntihinta
188 796,34 €
Velkaosuus
15 203,66 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 177 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 210 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneistolle on tulossa osuuksia taloyhtiön lainoista parvekkeiden korjauksesta noin 6 071,43 euroa, josta ostaja vastaa. Parvekekorjaus on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2026. Laajakaistavastike 3,45 €/kk.
Autopaikkamaksu
21 € / kk
Saunamaksu
21 € / kk
Vesimaksu
16 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 800 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistolle on tulossa osuuksia taloyhtiön lainoista parvekkeiden korjauksesta noin 6 071,43 euroa, josta ostaja vastaa. Parvekekorjaus on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2026. Autotallivuokra 52,00 €/kk. Varastovuokra 62,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 10-11/2025. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, aktiivihiiliesituuletin, allas: komposiitti, tasot: laminaatti, seinät: kalustelevy / maalattu vaalea, lattia: parketti, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat.
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu 10-11/2025. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, pesukone, suihku, taitettavat suihkuseinät, leveä peilikaappi, allas, allaskaappi, leveä allastaso, wc-istuin, bidee-suihku, katto: valkoinen paneeli, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat.
Olohuone
Lattia: parketti. Seinät: maalattu vaalea.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto. Vaatehuone. Eteisen vaatekaappiratkaisut. Asunto on tilava yksiö ja lisäsäilytystilaratkaisujen sijoittaminen on hyvin mahdollisista. Yhtiö. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhteinen polkupyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Avarat näkymät Keilaniemen suuntaan. Ilmansuunta noin länsi.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu vaalea. Vaatehuone. Lattia: parketti. Seinät: maalattu vaalea.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone sekä myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luoteisväylä 30
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Karjula
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7481 015
Tuotot
7560
Taloyhtiön lisätiedot
YHTIÖN MAHDOLLINEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Tilikaudella saatiin valmiiksi julkisivun hankesuunnitelma, jonka käsittelyä jatkettiin tilikaudelle 2025. Helsingin kaupunki on käynnistänyt tilikaudella pilottihankkeen, jossa se kannustaa alueen taloyhtiöitä täydentämisrakentamiseen. Taloyhtiön hallitus on ollut mukana aktiivisesti seuraamassa hanketta ja tätä kautta on saatu kaupungin rahoittamana alustavan selvityksen lisärakentamisen mahdollisuuksista. Kaupunki esittää laskelmissa, että taloyhtiöllä olisi mahdollisuus lisäkerroksen rakentam isella saada lisää rakennusoikeutta 470 k-m2, johon mahtuisi 8 asuntoa. Taloyhtiö ei ole pilottihankkeen osalta sitoutunut mihinkään toimiin lisärakentamisen osalta, mutta tämä lisärakentamisen mahdollisuus on otettu huomioon myös hankesuunnitelmassa. Hankesuunnitelma ja lisärakentamisen mahdollisuudet esiteltiin erillisessä infotilaisuudessa osakkaille 14.04.2025.
Tontin pinta-ala
2 485 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Huippuimuri
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Jone Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaista 10 M, saunatilat, pesutupa, pyörävarasto, autotallit 7 kpl, autopaikat 11 kpl ja huoneistokohtaiset kellarikomerot.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET Metro: Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a. Metro: Koivusaari. Bussipysäkit keskustan ja Tapiolan suuntaan vieressä.
Paikallistiedot
LAUTTASAAREN KATAJAHARJU Katajaharjun sijainti Lauttasaaressa on merellisin sen niemenkärjen muodon vuoksi. Ympärillä aukeavat upeat saaristolaismaisemat. Katajaharjussa on Lauttasaaren liikuntapuisto, jossa urheilukenttä, jalkapallokenttä, (talvisin tekojää-jääkiekkokaukalo), skeittiparkki, kuntoportaat, ulkokuntoilupiste ja Open Padel (3 padelkenttää). Katajaharjussa on myös Lauttasaaren veneilijöiden pienvenesatama. Vierestä löytyy Laukkaniemenpuisto ja rantaraittia pitkin pääset Kaskisaaren sillalle, joka vie sinut Kaskisaareen, Mustasaaren ja Hevossaareen. KASINORANTA ja Kasinorannan uimaranta sekä lukuisat puistot tarjoavat mahtavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoiluun vuoden ympäri. Talvisin ranta-alueilla näkee kävelijöitä, hiihtäjiä ja pilkkijöitä. Kesäisin pääset todennäköisesti Helsingin parhaimmalle hiekkauimarannalle sekä Hevosenkenkälahti on oiva paikka sup- ja purjelautailuun. Idyllinen Ravintola Kasinorannan Paviljonki avaa ovensa myös keväällä. HARRASTUSMAHDOLLISUUDET Lauttasaaressa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet jalkapallon, jääkiekon, koripallon, veneilyn ja uinnin harrastamiseen. KUPLAHALLI / JALKAPALLOHALLI Ruukinlahdenpuiston kuplahalli/jalkapallohalli, Lauttasaarentie 51. UIMAHALLI Lauttasaaren yhteiskoulun uimahalli, Isokaari 19. KUNTOSALIT Kuntosali Fressi 24h Lauttasaari, Lauttasaarentie 28. Experience Lab Lauttasaari, Vattuniemenkatu 21. THE GYM. Lauttasaari, Vattuniemenkatu 19. EasyFit Helsinki - Lauttasaari, Vattuniemenkatu 17. Vetosali, Kiviaidankatu 2.
Palvelut
KAUPAT JA PALVELUT Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Kasinoranta, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Ravintola Rixi Baari, Isokaari 24. Kiinalainen ravintola Long River, Isokaari 44.
Koulut
KOULUT Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19. Lauttasaaren ala-asteen koulu (jossa jatkuu ruotsinkielen kielikylpy), Myllykalliontie 3. Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4. KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat 11 kpl varustettu sähköautolatauspisteillä vuonna 2021.
Autotallit
7
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde puh. 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 360 043 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012: Suoritettu. Rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta. 2012: Suoritettu. Lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen. 2014: Suoritettu. Pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset. 2015: Suoritettu. Lämmönsiirtimen uusinta. 2017: Suoritettu. Vesikaton turvalaitteet. 2017: Suoritettu. Lukituksen uusiminen. 2017-2018: Suoritettu. Linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu. Kaikki käyttövesijohdot uusittu. 2018: Suoritettu. Vesikaton huolto ja maalaus. 2018: Suoritettu. Porrashuoneiden maalaus. 2018: Suoritettu. Patteritermostaattien uusinta. 2019: Suoritettu. Sauna- ja pesutilojen uusiminen. 2019: Suoritettu. Talopesulan kunnostus. 2020: Suoritettu. Keinujen ja leikkialueen kunnostus. 2021: Suoritettu. Sähköautolatauspisteiden rakentaminen. 2022: Suoritettu. Siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön. 2023: Suoritettu. Julkisivun kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030 (28.04.2025). 2025: Päätetty. Palovaroittimien hankinta asuntoihin määräysten mukaisesti. 2025: Suunniteltu .Parvekekorjauksen toteutussuunnittelu. 2025: Suunniteltu. Parvekekorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus. 2026: Suunniteltu. Parvekekorjauksen urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen. 2026: Suunniteltu. Parvekekorjauksen toteutus. 2026: Suunniteltu. Peltikaton huolto. 2027: Suunniteltu. Väestönsuojan maalaus. 2030: Suunniteltu .Hissien saneeraus. 2030: Suunniteltu. Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus. 2030: Suunniteltu. Peltikaton uusiminen. 2030: Suunniteltu. Julkisivu-urakka.