Luotsikatu 13 A
00160, Katajanokka, Helsinki
2h, avokeittiö, erkkeri, kph
495 000 € (10 421,05 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Katajanokan sydämeen, Skattalle, sen arvostetulle Luotsikadulle!
Astut sisään kotiin, jossa yhdistyvät historiallinen arvokkuus ja hotellimainen ylellisyys. Tämä kaunis asunto sijaitsee Katajanokan rauhallisella kadulla, jossa jugend-arkkitehtuuri ja merellinen tunnelma luovat ainutlaatuisen ympäristön.
Hotellitunnelmaa huokuva sisustus, laadukkaat materiaalit ja huolella suunniteltu kokonaisuus tekevät arjesta nautinnollista. Olohuoneen upea erkkeri tuo tilaan valoa ja avaruutta – ja toimii täydellisenä paikkana ruokailuryhmälle, jossa ateriointi saa aivan uuden tunnelman. Ikkunoista avautuva näkymä tekee jokaisesta hetkestä erityisen.
Tätä ainutlaatuista kotia esitellään vain yksityisnäytöin – varaa oma aikasi ja tule kokemaan paikan päällä, miltä elämä Katajanokalla voisi tuntua. Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämäntapa, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet, merellinen rauha ja arjen luksus.
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
https://www.annetauschi.com/Perustiedot
- Sijainti
- Luotsikatu 13 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 466 128,18 €
- Velkaosuus
- 28 871,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 194,75 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asukaspysäköintitunnus D (Katajanokka) – 64,50 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019–2020 aikana toteutettu täydellinen remontti on tuonut tiloihin modernia eleganssia ja käytännöllisyyttä. Avoin, saarekkeellinen keittiö on suunniteltu sekä arjen sujuvuuteen että juhlahetkiin: - Messinkinen hana tuo ripauksen luksusta - Marmorikuvioiset kivitasot yhdistävät kauneuden ja kestävyyden - Induktiotaso ja design-liesisuodatin tekevät ruoanlaitosta nautinnon mikro ja - Kalusteuuni, integroitu mikro ja astianpesukone sulautuvat tyylikkäästi kokonaisuuteen Koko asunnon ilme on yhtenäinen, seinät on maalattu harmonisilla sävyillä ja lattiana on laadukas tammiparketti, joka on ladottu klassiseen kalanruotokuvioon – yksityiskohta, joka henkii ajatonta tyyliä ja arvokkuutta.
- Kylpyhuone
- Upea kylpyhuone – arjen luksusta. 2020 uusittu kylpyhuone hivelee silmää ja hemmottelee aisteja. Tilassa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, toiminnallisuus ja tyylikäs muotoilu: - Isot marmorikuvioidut laatat tuovat tilaan näyttävyyttä ja rauhallista eleganssia - Tyylikäs malja-allas istuu kauniisti tasolle, jonka alla on tila pyykinpesukoneelle - Sadesuihku ja linjakaivo viimeistelevät spa-henkisen tunnelman - Seinä-WC tuo tilaan selkeyttä ja avaruutta - Kulta/messinkiset vesikalusteet ovat kuin koruja kylpyhuoneessa - Hyvin suunniteltu säilytys- ja laskutila tekee arjesta sujuvaa - Tyylikäs led-valaistus korostaa yksityiskohtia ja luo tunnelmaa Tämä kylpyhuone ei ole vain peseytymistä varten – se on paikka rentoutua ja nauttia arjen kauneudesta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone jatkaa olohuoneen hotellimaista tunnelmaa, tarjoten rauhallisen ja ylellisen tilan lepoon ja rentoutumiseen. Kauniit pariovet avaavat näkymät molempiin suuntiin, tuoden tilaan ilmavuutta ja valoa sekä korostaen huoneiston avaraa pohjaratkaisua. Säilytystilaa on runsaasti, ja se on toteutettu tyyliin sopivilla kaapistoilla, jotka sulautuvat harmonisesti sisustukseen. Kokonaisuus henkii ajatonta eleganssia ja käytännöllisyyttä – makuuhuone on paikka, jossa voi todella rauhoittua ja nauttia kodin tunnelmasta.
- Olohuone
- Tämän kodin olohuone hurmaa heti sisään astuttaessa. Tilassa vallitsee hotellimainen tunnelma, jota korostavat seinien klassiset koristelistat ja alkuperäiset kattodetaljit. Katon kipsilistaukset ja kattorosetti tuovat arvokkuutta ja juhlavuutta korkeaan huonetilaan. Ihastuttava erkkeri on kuin luotu ruokailuryhmälle – valo tulvii sisään useasta suunnasta, ja näkymät luovat täydellisen kehyksen yhteisille hetkille. Kaunis kalanruotoparketti viimeistelee kokonaisuuden – se on ajaton ja luonnollinen valinta tähän arvokkaaseen huoneistoon. Tässä olohuoneessa yhdistyvät historiallinen eleganssi ja moderni mukavuus – täydellinen tila niin arkeen kuin juhlaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tunnelmalliset katunäkymät kohti merta, joka näkyy talojen välistä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Asuntola, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- immo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1511
- Tontin pinta-ala
- 1 305 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, ja hormi olemassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella kulkee raitiovaunu 4, joka yhdistää Katajanokan keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi Helsingin päärautatieasema ja metroasema ovat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lähistöllä sijaitsee useita ruokakauppoja, kuten K-Market Katajanokka ja Alepa, jotka palvelevat päivittäin. Lisäksi kauppatorille on lyhyt kävelymatka, josta saa tuoreita vihanneksia, kalaa ja muita herkkuja. Katajanokka tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita ja kahviloita. Esimerkiksi Ravintola Nokka ja Johan & Nyström -kahvila ovat suosittuja paikkoja nauttia laadukkaasta ruoasta ja kahvista merinäköalalla. Katajanokalla toimii useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Katajanokan ala-aste, mikä tekee alueesta sopivan myös lapsiperheille. Katajanokanranta ja Merikasarmin satama tarjoavat kauniita ulkoilureittejä meren äärellä. Lisäksi alueella sijaitsee Uspenskin katedraali, joka on yksi Helsingin tunnetuimmista nähtävyyksistä. Museot, kuten Nallemuseo, löytyvät myös aivan kulman takaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen ikkunoiden uusiminen tai kunnostus.
Sisäpihan porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostaminen.
Liiketilojen alkuperäisten ikkunoiden kunnostaminen.
Porrashuoneiden ja liiketilojen kadun puoleisten ovien uusinta,
Sivuportaikkojen kunnostus (3kpl) ja maalaus.
2022 Vesikaton huoltomaalaus
2021 Hormikartoitus
2020 Sisäpihan loppujen parvekkeiden sekä kadun parvekkeiden kunnostaminen
2019 Sisäpihan kolmen parvekkeen uusiminen
2019 Lämmönvaihtirnen uusiminen
2016 Sivuporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaustyöt
2015 Polkupyörävaraston oven- ja oven rakenteiden uusiminen
2011 Piharakennuksen saneeraus ja katon uusiminen, piharakennuksen terassiparvekkeen korjaus
2010 Aja B porrashuoneiden kunnostus ja lukituksen uusinta
2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja teleasennusten uusiminen
2007 Hissien peruskorjaus
2004 Vesikaton maalaus
2002 Pihanpuoleisista puisteluparvekkeista uusittu 3 linjaa 4:stä
2000-2001 Kiinteistön vesikaton uusiminen
1999 Tukirnuurin kunnostus
1996 Sivuporrashuoneiden ikkunoiden kunnostus
1995 Katujulkisivujen kunnostus
1994 Lämmönsiirrin uusittu
1960 (60-luvun alussa) Ikkunat ja ovet
Tulevat remontit
2026
Kiinteistön kuntoarvion laadinta
Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus
2027
Huoneistojen porrashuoneovien/palo-ovien asennus
2028-2029
Vuosihuoltotöitä
Myöhemmin
Kellaritilojen kunnostus
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 18.000-25.000 /vuosi.