Lupajantie 1 C
00970, Mellunkylä, Helsinki
3h, k, kph, sauna, eril wc, vh, ulkovarasto
228 000 € (2 730,54 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs perhekoti Mellunkylästä hyvien kulkuyhteyksien äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan remontoituun rivitalokotiin.
Vuonna 2018 uusittu keittiö toimii modernilla varustelullaan: induktioliesitaso, kiertoilmauuni ja astianpesukone tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuone on valoisa ja siitä on käynti kodin eteläsuuntaiselle takapihalle ja terassille. Päämakuuhuoneen yhteyteen on tehty toimiva työpiste ja säilytystilaa lisäävät käytännölliset peililiukuovikaapistot. Yläkerran kylpyhuone ja sauna on tyylikkäästi uusittu vuonna 2023 ja sinne mahtuu helposti myös pesutorni.
Koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä julkisilla ja autolla. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, iso ruokakauppa sekä ulkoilualueita ja viihtyisiä puistoja, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille.
Yhtiön korjaushistoria on kattava ja tiiliverhoillut talot ovat kestäviä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lupajantie 1 C, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 223 403,50 €
- Velkaosuus
- 4 596,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 208,75 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 709,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 730,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 1: 25.3.2025 Päätettiin rahoittaa kylpyhuoneurakka nostamalla uutta lainaa enintään 360 000 euroa 25 vuoden laina-ajalla. Ylimääräinen yhtiökokous 2: pidetään 19.8.2025: Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään enintään 350 000 euron lainanottovaltuudet maalämpöurakkaa ja leikkipaikkojen uudistamista varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu täysin vuonna 2018. Lisätty Epoq kaapistot, induktioliesitaso, Beko kiertoilmauuni, liesituuletin huippuimurilla, LG sidebyside kylmälaite jääpalalaitteella(jääkappipakastin -yhdistelmä) , astianpesukone Gram, työtasot laminaattia. Lattia uusittu myös vuonna 2018 ja materiaali on vinyyli. Seinä maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu vuonna 2023 mukaanlukien sauna. Kylpyhuoneesta löytyy suihkusetti sadesuihkulla (NORO, musta) Pyyhekuivain (NORO, musta), Pyöreä Ledvalopeili, Lattialämmitys, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, pystykaappi, bidee-suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC uusittu 2018
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisessa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, Harvian pystykiuas ledipaneelilla Katossa ledeistä "tähtitaivas", selkänojan takana myös ledit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Koko yhtiöön tehty kuntokartoitus vuonna 2020.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lupajantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marcus Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280079
- Tontin pinta-ala
- 13 352 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 845,10 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2034
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 352 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Varastorakennusten vesikourujen asennukset 2024
Huoneistokohtaisen kuituverkon rakentaminen 2024
IV-nuohous 2024
Leikkipaikkojen huoltokierros ja maalaustyöt 2023
Jätekatoksen maalaus tehty talkootöinä. 2023
Huoneistojen A1, B4, C7, E13, F18, G20, K31, L34, ja L35 märkätilojen peruskorjaus 2023
Varastotilojen 28-36 kunnostus
kuntokartoituksen perusteella 2023
Perusvesipumppaamon vian selvitys 2021
Perusvesipumppaamon pumpun vaihto 2020
Ppuiden kaato 2020
Porttien ja varastojen kunnostus 2019
Hiekkakäytävien kunnostus 2018
Räystäskourut ja syöksyputket H-talo 2018
Räystäslautojen korjaus 2017
Pohjaviemärin liitoskorjaus, F-talo 2016
Ovien ja ikkunoiden huoltokierros 2015
Lumiesteet, talotikkaiden noususuoja 2015
Pysäköintialueiden asfaltointi 2015
IV-kanavien puhdistaminen ja säätö ja
painesäiliö vaihdettu 2013
Vesikaton varusteet 2011
Viemäreiden kannakoinnin korjaaminen 2010
Lukostojen uusiminen 2008
HTV 2005
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 1999
Kattojen ja räystäiden maalaus 1994
Kattojen maalaminen
Tulevat remontit
Lämmönsiirrinpaketin uusinta Suositeltu 2025
Kuntoluokaltaan 2 ja 3 olevien kylpyhuoneiden korjaukset Suositeltu 2025
Lämmitysverkoston tasapainotus Suositeltu 2025
Uusitaan notkahtanut osa pohjaviemäristä Suositeltu 2025
Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus: puhdistus Suositeltu 2025
Lämpöpattereiden venttiilien ja termostaattien uusinta. Suositeltu 2025
Leikkipaikkojen kunnostus/uusiminen Suositeltu 2025
Ulkoilmaventtiilien asennus Suositeltu 2025
Kuntoarvion päivitys Suositeltu 2026
Ikkunoiden huoltokierros Suositeltu 2027
Sähkö ja telejärjestelmien uusiminen Suositeltu 2028
Sähköautojen latausta varten sähköinfran rakentaminen Suositeltu 2028
Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus: puhdistus Suositeltu 2030