Lupiinikatu 15
04420, Kyrölä, Järvenpää
2h+k+kph+s
178 000 € (2 870,97 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu rivitalokaksio Kyrölässä - huoletonta asumista ilman remonttitarpeita.
Tervetuloa tutustumaan tähän vastikään remontoituun rivitalokaksioon Järvenpään Kyrölään! Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia ja huoliteltua asuntoa.
Tämän kodin pinnat on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2023. Remontissa on panostettu sekä tyyliin että toimivuuteen. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, mikä on tuonut asuntoon avaran ja valoisan oleskelutilan. Moderni keittiö kutsuu kokkaamaan ja seurustelemaan ystävien kanssa sekä olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle takapihalle – täydellinen paikka nauttia raikkaasta ulkoilmasta ja kodin lemmikkejä varten piha on aidattu valmiiksi.
Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuoneen uusimisen yhteydessä käyttövesiputket on uusittu ja kokonaisuuden kruunaa saunan lasiseinä, joka tuo tilantuntua ja modernia ilmettä kylpyhuoneeseen.
Kyrölä on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Järvenpään keskustaan että pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös hyvät ulkoilumaastot ja kattavat palvelut.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Lupiinikatu 15, 04420, Kyrölä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi kunkin huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on n. 3,5m2 kylmävarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 166 237,45 €
- Velkaosuus
- 11 762,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 71,01 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 250,81 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 870,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli TV-vastike 5,50€kk. Vesimaksu ennakko 16€hlö/kk (vesimaksu tasataan kulutuksen sekä mittariston mukaisesti). Autopaikka, lämmin 5€/kk. Nykyisellä taloudella sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 7 000 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 75,25€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Huoneistokohtainen yhtiövelkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloinka rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma). 24.05.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa on hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lupiini
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Keski-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Koivu
- Tontin pinta-ala
- 5 149 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 847 457,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Leikkipaikan kunnostus 2009, Ulko-ovien ja postilaatikoiden uusiminen 2010, Huoneistokohtaiset vesimittareiden uusimiset 2012, Toimenpidelupa huoneistokohtaisten terassien rakentamiseen 2013, Lämmityspattereiden uusiminen 2015, 12 huoneiston märkätilojen peruskorjaus 2018, Pihakaivojen ympäristöjen asfalttikorjaukset 2018, kattorakenteiden kunnostaminen2019, Huoneistojen välisten piha-aitojen kunnostamiset 2019, IV-kanavien 2019, Vesikattojen tarkastus 2019, Kurtturuusujen poisto ja viheralueen kunnostus 2021, huippuimureiden uusimisia 2023, vesikatteen uusiminen 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
Pihan normaaleja vuosihuoltoja ja piha-alueiden kallistusten tarkistus
Huoltomaalauksia 2025-2028
Ikkunoille mahdollisia huoltokorjauksia 2025-2026
Lämmityspattereita uusitaan tarvittaessa
Lämminvesivaraajia uusitaan tarvittaessa
Vesimittareiden uusimiset 2025
Ilmastoinnin säätö 2025
Aitojen maalauksia ja korjauksia tarvittaessa