Lupiinikatu 22 A
04420, Kyrölä, Järvenpää
4h+k+s, 2 varastoa (lämmin ja kylmä), 2 autopaikkaa (katos ja pihapaikka)
328 000 € (3 280 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarvittaessa nopeasti vapautuva 4h+k+s paritalo Järvenpään Kyrölässä, 100 m2 + 2 autopaikkaa ja 2 varastoa.
ASUNTO:
Asunto on tilava 100 m2, 4h+k+sauna, talo on valmistunut v. 2000.
Oma tontti, mukava piha, jossa terassi ja myös nurmialuetta. Lisäksi sekä lämmin, että kylmävarasto (Lämmin 6,8 m2 + 6,38 m2 yhteensä n. 13,18 m2 varastotilaa, pihassa myös puuvaja.
Autopaikka kahdelle autolle, näistä yksi on autokatoksessa.
Asunnon keittiö on saneerattu 2019, kylpyhuone/kodinhoitohuone ja sauna ja erillinen WC-tila on saneerattu 2020.
Valokuituliittymä on juuri asennettu ja asunnossa on myös ilmalämpöpumppu. Olohuoneessa on varaava takka ja pääsy terassille.
Kodinhoitohuone on tilava ja avara, se sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä, pääsy suoraan ulos.
Kaksi suihkua ja kaksi wc tilaa, toinen erillinen ja toinen suihkutilan yhteydessä.
Katso kuvat ja ihastut varmasti, tule paikan päälle toteamaan asunnon mainio kunto itse.
ALUE:
Kyrölä on yksi parhaista asuinpaikoista Järvenpäässä, rauhallinen alue ja palvelut lähellä:
+ Järvenpään yhteiskoulu 1,7 km (ala-aste ja yläaste), Lukio 3,2 km.
+ Päiväkoti, alueella useita esim. Pikkuvanha 900 m, Kyrölän päiväkoti 800 m
+ Leikkipuisto 350 m
+ K-Market Kyrölä 900 m, K-Market Satukallio 300 m.
+ Ainolan juna 1,2 km
TALOYHTIÖ/ASUINKUSTANNUKSET:
Hoitokustannukset 2024 olivat yhteensä 4009,13 €, nämä kustannukset molempien asuntojen osakkaat maksavat puoliksi (n. 2004,57 per osakas eli n. 167 €/kk.): Vesi kulutuksen mukaan ollut n. 13 €/henkilö/kk
Paritalo on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on vain 1,5%, tärkeimpiä tehtyjä saneerauksia:
2012 Pihan asfaltointi, 2017 Lämminvesivaraajien uusinta, 2018 Vesikaton Biocomp-suojakäsittely, sadevesi kourujen ja syöksytorvien puhdistus,
2019 Huoneiston A2 keittiö saneerattu
2020 Huoneiston A2 kylpyhuone- ja sauna- , sekä WC-tilan saneeraus (osakkaan remontti),
2019 Huoneiston A1 kylpyhuone- ja sauna-, sekä WC-tilan saneeraus (osakkaan remontti)
2021 Julkisivujen huoltomaalaukset, 2024 Vesikaton kuntokartoitus
Tervetuloa katsomaan paikan päälle, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lupiinikatu 22 A, 04420, Kyrölä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunto 100 m2 Muut tilat, lämmin varasto 6,8 m2 ja kylmä varasto 6,38 m2 n. 13,18 m2 (+puuvaja)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunto-osakeyhtiö ei peri hoitovastikkeita, eikä asunto-osakeyhtiön kautta suoriteta maksuliikennettä. Kulut maksetaan osakkaiden toimesta. Hoitokustannukset 2024 olivat yhteensä 4009,13 €, nämä kustannukset molempien asuntojen osakkaat maksavat puoliksi (n. 2004,57 per osakas eli 167 €/kk. Lisäksi tulee vesimaksut, jotka tasataan kulutuksen mukaan. Veden kulutus 2024 oli 199 m3, joka tarkoittaa 68,15 l/hlö/vrk. Veden hinta oli yhteensä 1197,78 €, n. 50 €/kk/asunto.
- Neliöhinta
- 3 280 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saneerattu 2019, kunto on uuden veroinen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saneerattu 2020, tilava ja avara pesuhuone saunan yhteydessä. Kaksi suihkua. Tila on yhteinen kodinhoitohuonetilan kanssa, pääsy ulos terassille KHH puolelta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi wc-tilaa, toinen on erillinen ja toinen on suihkuhuoneen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, 3 kpl.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa takka ja ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan. Pääsy terassille.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pyyhekuivain / seinäpatteri, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Saneerattu 2020, tilava ja avara, pääsy suoraan ulos, terassille. Tila on yhteinen kodinhoitohuonetilan kanssa, pääsy ulos terassille KHH puolelta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saneerattu 2020
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaksi varastoa, joista toinen on kylmä ja toinen on lämmin ja eristetty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Lupiinikatu 22
- Isännöitsijätoimisto
- JPV-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tilattu, saapuu 11/2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 autopaikkaa, 1 katospaikka ja toinen pihapaikka. Lämpöpistoikkein.
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla asunnoilla on 1 pihapaikka lämpötolpalla ja 1 autokatospaikka lämpötolpalla.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 456,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.10.2025
Tehdyt remontit
2000 Rakennukset valmistuneet
2009-2012 Julkisivun maalaukset
2011 Lumieste uusittu ja harjatiiviste asennettu
2012 Pihan asfaltointi
2012 Sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu
2012 Rajalla olevien puiden karsinta
2012 lV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 Anten nijärjestelmä muutettu H D-kelpoiseksi.
2014 A1 Alapohjan lisäeristys.
2015 Asuntojen kosteidentilojen mittaukset
2015 lkkunapielien kunnostus ja maalaukset
2016 Antenn ijärjestelmän kanavien haku uusille taajuuksille
2017 Lämminvesivaraajien uusinta
2018 Vesi katon Biocomp-suojakäsittely, sadevesi kourujen ja
syöksytorvien puhdistus
2019 Huoneiston A2 keittiö saneerattu
2019 Asuntojen kosteidentilojen kuntoarvio
2019 Huoneiston A1 kylpyhuone- ja sauna-, sekä WO-tilan saneeraus
(osakkaan remontti)
2020 Huoneiston A2 kylpyhuone- ja sauna- , sekä WC-tilan saneeraus
(osakkaan remontti)
2021 Julkisivujen huoltomaalauksetI
2022 lV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Räystäslautojen maalaus
2024 Vesikaton kuntokartoitus
Tulevat remontit
2025 Valokuituun liittyminen, molemmat asunnot
2025 Kuntoarvion päivitys
2025-2030 Kuntoarvion mukaiset tehtävät