Lustetie 16 A

01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa

5h, k, kph, s, kodinh.h, 2 wc, at, piha 267 m2

479 000 €

267 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Etsitkö tilavaa ja rauhallista kotia perheellesi? Tämä Vantaan Koivuhaassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Talo on laajennettu ja remontoitu nykyiseen muotoonsa vuonna 2004, ja sen huoneistoala on 267 m². Koko tontti on oma, ja sen pinta-ala on 1164 m². Kuntotarkastettu. Talon sisätilat ovat valoisat ja avarat. Olohuoneessa on ikkunat kolmella sivulla, ja sieltä avautuu kaunis näkymä omalle suojaisalle pihalle. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sieltä on suora kulku ruokailuhuoneeseen. Yläkerrassa on kolme suurta makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Lisäksi talossa on kaksi erillistä wc:tä, tilava kylpyhuone poreammeella sekä sauna. Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, kiitos tuija-aidan ja monipuolisen kasvillisuuden. Pihalla on kaksi omenapuuta, neljä tammea sekä marjapensaita, ja keittiöpuutarha on aidattu. Autotalli ja autokatos tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja ajotie on pinnoitettu kauniilla tiilillä. Sijainti on erinomainen: Tikkurilan juna-asema ja Helsinki-Vantaan lentoasema ovat lähellä, ja Kehä kolmoselle on vain lyhyt ajomatka. Alueelta löytyy hyvät palvelut, kuten kauppakeskus Jumbo ja Viertolan koulu. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Lisätiedot ja esittelyt Tarja Takkinen-Hirvi 0400 429190 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Lustetie 16 A, 01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 267 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 267 m²
Lisätiedot pinta-alasta: Talon huoneistoala 265 m2: alakerta 117 m2, yläkerta 113 m2, laajennusosa alakerta 22 m2, yläkerta 13 m2, yhteensä 35 m2. Tämän lisäksi tontilla on 65 m2 autokatos- ja tallirakennus:41 m2 autokatos ja 24 m2 autotalli.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen rakennuslupa vuodelta 1959. Taloon tehty muutoksia 1967 ja rakennus on muutettu paritalosta omakotitaloksi 2004, jolloin talo laajennettiin ja remontoitiin nykyiseen asuun. Autokatos/varasto rakennettu 2010. Lopputarkastus saatetaan loppuun keväällä 2025.
Käyttöönottovuosi: 2004
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 479 000 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 1 794,01 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vuoden 2025 Kiinteistövero 1 003,88 €. Vuoden 2024 kokonaissähkönkulutus 12 477 kWh / 220,69 €/kk, jätemaksu 172 €/v, vesimaksu 40 €/kk Verisure hälytysjärjestelmä 65,77 €/kk, öljyn kulutus n. 250 l/v (säiliössä n. 1 100 litraa 15.5.2025). Kustannukset 2 hengen talouden mukaan.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö, valkoiset kaapistot, saareke erottaa ruokapöydän ja keittotilan, varaus puuhellalle. Jääkaappi, pakastin, kylmiö, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keraaminen liesi ja mikroaaltouuni. Lisänä keskuspölynimuriin kytketty rikkaimuri kaapiston alla. Maalatut seinät, laminaattilattia, tammipuiset työtasot. Varaus puuliedelle. Ruokailuhuoneeseen kulku suoraan keittiöstä.
Kylpyhuone: Toisessa kerroksessa ikkunallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös pyykinpesukone. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, poreamme, lattialämmitys. Kaakeliseinät, laattalattia ja katto pyökkipanelia.
WC Lukumäärä: 2
Erillinen WC: 1- ja 2-kerroksessa erilliset wc:t. Varustus: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo. Ensimmäisen kerroksen wc:ssä kaksi ikkunaa. Molemmissa laattalattia ja kaakeliseinät.
Makuuhuoneet: Kolme isoa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalaiset parvekkeet. Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Olohuone: Tilava olohuone, jossa ikkunoita kolmella sivulla. Näkymä omalle suojaisalle piha-alueelle. Maalatut seinät, parkettilattia.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone / pukeutumishuone sijaitsee 2-kerroksessa. Liukuovellinen säilytyskaapisto, jossa on tila elfa-korisysteemille ja sen takana Lundia-hyllyt, laminaattilattia, maalatut seinät.
Säilytystilojen kuvaus: Alakerrassa teknisen tilan yhteydessä säilytystilaa, yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä erillisen pukeutumis/vaatehuoneen säilytyshyllystö. Yläkerran portaikkoaulassa vaatehuone.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, seinät pyökkipanelia, laattalattia.
Takka: takkavaraus

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Talon remontit on tehty huomioon ottaen lentomelualueen asettamat vaatimukset sekä lähialueen liikenteen aiheuttamat äänet. Talon ikkunat ja ovet ovat desibeli-ikkunoita.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Suojaisa katettu terassi, jonne mahtuu hyvin oleskeluryhmä tai ruokailuryhmä.
Piha: Iso oleskelupiha, jota kiertää 2 metrinen yhtenäinen tuija-aita. Keittiöpuutarhan ympärillä on aitaus. Tontilla on 2 omenapuuta, 4 tammea, perennoja ja marjapensaita. Pihaan tuleva ajotie on pinnoitettu halkaistuilla tiilillä. 2 kaivoa pihalla uppopumpuilla, mahdollisuus pihavalaistukseen, putkitus olemassa.
Muut tilat: 1-kerros: Valoisa ruokailuhuone keittiön yhteydessä, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailuhuoneessa takkavaraus. Tuulikaapissa laminaattilattiat, maalatut seinät, sähkökeskus, keskuspölynimuriin liitetty rikkaimuri. Pannuhuoneeseen kulku eteisestä, palo-ovi ja öljysäiliö. Pannuhuoneen viereisessä tilassa varastotila hyllyjen kera. Portaikko on sijoitettu laajennusosaan. 2-kerros: Yläkerran käytävä: parkettilattia ja maalatut seinät. Tekninen tila: ilmastointikone ja keskuspölynimuri sekä säilytystilaa, laminaattilattia, maalatut seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, terassin markiisi, pihakaivojen uppopumput, koristekaivo, leikkimökki, vaja ja pihakeinu. Autotallin nostin erikseen sovittavissa.
Kauppaan ei kuulu: Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talon lopputarkastus vaatii autotallin ilmastointipiirustuksen ja hulevesiliittymän teon kaupungin hulevesijärjestelmään, joka on tarkoitus saattaa valmiiksi keväällä 2025. Öljysäiliö vaatii tarkastuksen ennen seuraavaa täyttöä. Kiinteistön pinta-alaa eikä talon pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Sähkökatkoksiin varautuminen: Tuulikaapissa oleva keskus on varustettu akkukäyttöisellä invertterillä, joka toimii heikkovirtakeskuksen varajärjestelmänä ja joka riittää lämmitykseen siten, että öljypoltin ja sen automaatio kytkeytyvät akulle, kun sähkökeskuksen kytkin on käänetty akkukäytölle ja inverteriin on kytketty akku, jonka johdot on tuotu heikkovirtakeskuksesta ulos. Autotallin 1-pilarinen autonostin on mahdollista lunastaa 1200 euroa. Lentomelualue.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 1 164 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Kulmatontti, joka rajoittuu kahteen tiehen ja kahteen naapuritonttiin.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoseinärakenteet ja julkisivu: maalattu puu. Väliseinät: puurunko+ levy. Välipohja: puurakenteinen. Yläpohja: kattoristikoiden varaan rakennettu.
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-/vesilämpöpumppu, varalämmitys öljykattila
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto LTO
Vesijohto: Kaupungin
Viemäröinti: Kaupungin
Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: hyvä
Katemateriaali: Ormax protector tiilikatto, alustakate vanhalla puolella huopa, uudella puolella vahvistetu muovi
Rakennusoikeus: 291
Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus käytetty kokonaan. Autopaikkavaatimus: 2 ap /asunto. Toteutetut autopaikat: 2 autokatospaikkaa ja 1 autotallipaikka.
Rakennusoikeus e-luku: 0.25

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.1.2034
Kiinteistöön kuuluu: Talo, autotalli- ja katos, roskakatos, leikkimökki, aidattu kotipuutarha pihavajalla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Tikkurilan juna-asemalle 2,3 km, Helsinki-Vantaan lentoasemalle 3,8 km.
Tie perille: Kyllä
Paikallistiedot: Kehä kolmelle ajomatkaa 500m, lentokentälle 5 minuutin ajomatka samoin Kauppakeskus Jumboon
Palvelut: Tikkurilan keskukseen noin 4 km, Jumbon Kauppakeskukseen noin 4 km
Koulut: Viertolan koulu 1,3 km, Helsinge Skolan 1,9 km
Kaavatilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: www.vantaa.fi
Kosteusmittaus tehty: 22.12.2023
Kuntotutkimus tehty: 22.12.2023
Rakennusvaihe: Valmis
Asbestikartoitus: Ei
Muut rakennukset: Autotalli, leikkimökki, ja autokatos-tallirakenneus etupihjalla takapihalla leikkimökki sekä puutarhavaja.

Tehdyt remontit

2025 Hulevesiliitos kaupungin verkkoon, ilmastoinnin poistoputki keittiöön, keittiön allaskaappiin vesivuotokaukalo 2024 Vesi-ilmalämpöpumpun tarkastus, autotallin oven maalaus, pääsisäänkäynnin kaiteiden paikkamaalaus sekä lumiesteiden lisäys sisäänkäynnin katon kohdalle, nuohous, paloventtiilien asennus pannuhuoneeseen 2023 Paineenalennusventtiili käyttövesiverkostoon, kuntotarkastus 2021 Autotallin tiilikaton pesu 2019 Grohe vesivuotoilmaisimen asennus kolmella vesivuotovahdilla 2015 Vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2011-2013 Autotallin rakentaminen 2010 Kiukaan keskuksen uusinta, kylpyhuoneen laatoitus, katon muutos peltikatosta tiilikatoksi 2010 Julkisivumaalaus 2009-2010 Lämmitysputkien uusinta 2008-2009 WC:den uusinta: yläkerran wc:n laajennus, alakerran wc:n uusinta kokonaan 2007-2008 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, ulkoverhous ja lisäeristys 2005-2008 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, rossipohjan lisäeristys 2005-2007 Talon laajennus, ILTO 440 koneellinen ilmanvaihto 2005 Paalutus