Lustokuja 2 C
33870, Isokuusi, Vuores, Tampere
3h+kt+s+loft-tila+parveke
379 925,64 € (4 496,16 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Anttila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusia T2H ihania koteja Vuorekseen!
Tampereella sijaitseva Vuores on ihastuttava, luonnonläheinen ja pikkukaupunkimainen alue Pirkanmaalla. Tänne valmistuu Asunto Oy Tampereen Bella, jossa tarjolla 1–3 huoneen Ihania koteja. Nämä asunnot tarjoavat tasokasta ja huoletonta asumista, oli valintasi sitten kompakti yksiö tai uniikki loft-asunto.
Asunto Oy Tampereen Bella on ympäristöystävällinen hybriditalo, jonka rakentamisessa on hyödynnetty betonin ja puun parhaat puolet. A-energialuokan yhtiössä omat aurinkopaneelit tuottavat osan sähköstä ja hillitsevät omalta osaltaan asumisen kustannuksia. Bellan kodeissa on normaalia korkeampi huonekorkeus. T2H Ihanat kodit suunnitellaan niin, että horisonttia, luontoa ja taivasta näkyy niin paljon kuin mahdollista. Uskomme, että tällaisessa kodissa mieli rauhoittuu ja virkistyy parhaiten. Ja se, jos mikä, on Ihanan kodin tehtävä.
Bellan koteja yhdistää tarkkaan mietityt pohjaratkaisut ja pieteetillä suunnitellut pintamateriaalit ja sisustusratkaisut, joista pääset valitsemaan mieleisesi. Kodin pintamateriaalit valitset itse tarkkaan suunnitelluista, laadukkaista vaihtoehdoista.
Bellan kodit sijaitsevat erinomaisella paikalla Vuoreksessa, reilun 7 kilometrin matkan päässä Tampereen keskustasta. Omalla autolla tämä välimatka taittuu noin 15 minuutissa ja julkisilla noin puolessa tunnissa. Omalla autolla kulkeva sujahtaa valtatie E12 liittymään viidessä minuutissa ja esimerkiksi kauppakeskus Ideaparkiin hurauttaa vartissa.Perustiedot
- Sijainti
- Lustokuja 2 C, 33870, Isokuusi, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.12.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakenteilla oleva kohde, arvioitu valmistuminen 15.12.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 925,64 €
- Myyntihinta
- 189 962,82 €
- Velkaosuus
- 189 962,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,15 € / kk (4,91 € / m²), Rahoitusvastike 852,46 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 267,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden, ensimmäinen lyhennys 15.3.2028. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,80% marginaalilla (tilanne 15.10.2025 yht. 2,963 %). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennystapa on annuiteetti. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 496,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennemaksu 10 euroa / kk / huoneisto.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Väestönsuojassa oleva huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Uudistuotantokohde, rakenteilla.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 16,5 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Loft-tila korkeus 2,2 metriä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Bella
- Tontin pinta-ala
- 4 706 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 367,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2085
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 9500
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Hankittavissa erikseen pistokkeellinen tai latausasemalla oleva autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
- Autokatokset
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Rakennusvalvonta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 340 390 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen