Luukkaankuja 2 A
68620, Keskusta, Pietarsaari
3h+k+kph+s+vh +terassi +autokatos
164 000 € (2 000 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Jori Björndahl, Kiinteistönvälittäjä LKV / JoriB Oy Ab (3500167-9)
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luukkaankuja 2A myydään hieno paritalohuoneisto arvostetulta asuinalueelta, keskustan ja palveluiden lähietäisyydellä.
Tämä tilava 82 m2 huoneisto on tilava ja pohjaratkaisu on miellyttävän toimiva.
Huoneiston helmi on keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, josta on suora käynti tilavalle etelä-länsi suuntaiselle terassille.
Olohuoneen ja keittiön nurkkauksessa on vuolukivitakka takka, joka tuo rakkautta ja lämpöä perheen iloksi.
Huoneistossa on miellyttävä lattialämmitys.
Taloyhtiössä asiat on hoidettu mallikkaasti ja asumiskulut ovat maltilliset.
Pihapiiri on turvallinen ja soveltuu mainiosti perheen pienimpien pihaleikkeihin.
Autokatos ja varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.
Yhteydenotot
Jori Björndahl 040 708 4425
[email protected]
Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi
---
Till salu: Fin parhuslägenhet på Lukasgränd 2A – belägen på uppskattat bostadsområde nära centrum och all dess service.
Denna rymliga bostad på 82 m² har en välplanerad och funktionell planlösning.
Pärlan i bostaden är det kombinerade köket och vardagsrummet med direkt utgång till en stor terrass med sydvästläge.
I hörnet av köket och vardagsrummet finns en stämningsfull täljstensspis som sprider både värme och kärlek till hela familjen.
Bostaden har behaglig golvvärme för extra komfort.
Bostadsbolaget är välskött och boendekostnaderna är måttliga.
Gården är trygg och lämpar sig utmärkt för de minsta i familjen att leka på.
Biltak och förråd ger praktisk vardagslyx.
Välkommen att bekanta dig med detta trivsamma hem!
Ta kontakt
Jori Björndahl 040 708 4425
[email protected]
Flere objekt: asuntobjorndahl.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Luukkaankuja 2 A, 68620, Keskusta, Pietarsaari
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 164 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 205 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pyykkikaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tunnelmallinen varaava Nunnauuni keskellä keittiö, olohuone yhdistelmä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- katettu terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Kungsbacken 1 i Jakobstad
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Pietarsaari
- Isännöitsijän nimi
- Juha Gustafsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 317 0142
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 20.2.2017 päätetty sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen tietyin ehdoin, samassa yhtiökokouksessa on päätetty sallia aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle tietyin ehdoin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.9.2017 on päätetty että osakkeenomistajat saavat rakentaa puuvajan tietyin ehdoin. Lisätietoja ehdoista löytyy isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 9 198 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JS Fastighetsservice
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Palvelut
- n. 1km kauppaan, keskustan kaikki palvelu n. 1,5km sisällä
- Koulut
- n. 650m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka ja varasto
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu 1 autopaikka / asunto. Tiedote sähkö ja hybridiautojen lataamisesta (hintataso 24.6.2025): Jos nykyinen suko-pistorasia autokatoksen alla vaihdetaan ns. supersukoksi, voi hybridiautoa ladata turvallisesti 2,3kW:n teholla. Tämän kustannus on osakkaalle 130 euroa, alv 0% per autopaikka. Jos halutaan ladata suuremmalla teholla, esim. 11 kW sähkö-/hybridiautoa, vaaditaan 11 kW:n latauslaatikon asentaminen autokatoksen alle. Tämä tarkoittaa, että uusi kaapeli vedetään huoneiston sähköpääkeskukselta latauslaitteelle. Tämän kustannus osakkaalle on noin 1 300 euroa, alv 0% per huoneisto.
- Autokatokset
- 16
Tehdyt remontit
2007 asfaltointi,
2008-2010 terassien lasikattojen asennus,
2014 ilmastoinnin puhdistus,
2018 pergoloiden korjaus,
2024 asfaltin korjaaminen yhtiön tontilla (kolme paikkaa, jotka keräävät vettä),
2025 palohälyttimien uusiminen asuntoyhtiössä
Tulevat remontit
huoltokorjaus osaan terasseihin,
valmis ehdotus löytyy miten peittää ilmatila välikattoon estääkseen lintuja, hyönteisiä ja osittain myös lumentulo välikattoon.
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029:
myrskypellin asentaminen räystäisiin,
lämminvesivaraajien uusiminen,
autokatosten ja asuinrakennusten puuosien maalaus,
rikkimenneiden lumiesteiden korjaaminen