Luutnantintie 3 C
00410, Malminkartano, Helsinki
3h,k,kph,et,las.parveke
165 000 € (2 214,77 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon aivan Malminkartanon juna-aseman ja kauppojen läheisyydessä. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja avarat tilat. Asunnon keittiö on remontoitu jokunen vuosi sitten ja lattiat ovat saaneet uuden laminaatti pinnat.
Malminkartano on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Kattavat palvelut ovat lähelläsi, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästä vaivatonta ja miellyttävää. Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset – bussiliikenne menee ihan talon edestä ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa.
Luonnon ystäville alue tarjoaa myös runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun, sillä läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet, joissa voit nauttia kävelyistä, pyöräilyistä tai vain rentoutua luonnon keskellä. Malminkartano on myös tunnettu suosituista kuntoportaistaan, jotka ovat täydellinen paikka ulkotreeniin ja aktiiviseen elämäntapaan.
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-5037169
Get a roof #
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luutnantintie 3 C, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupoista viimeistään
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 160 632,72 €
- Velkaosuus
- 4 367,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 470,08 € / kk (1,13 € / os.), Rahoitusvastike 66,56 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 536,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmitys ja tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 214,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Asuinhuoneistovastike 1.7.2025 alkaen 1,13 eur/osake/kk. (470,08€) - Rahoitusvastike, julkisivu 1.7.2025 0,110 eur/osake/kk (45,76€) - Rahoitusvastike, ikkunahuolto 1.7.20225 alkaen 0,050 eur/osake/kk ( 20,80€) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kauniisti v.2018.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (Suodatin), astianpesukone, ja erillisuuni (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone, pesutorni sopii hyvin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet pohjoisen puolella ja hyvin kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone sisäpihan puolella, käynti lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Luutnantintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy/Hallinto
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Esaiasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300 400
- Tontin pinta-ala
- 4 164 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran korotus peruste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 31 497,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö. Moxley Oy Puh. 020-412 2000 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi yhtiöllä erillinen vaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja liiketiloissa lisäksi koneellinen tulo.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Malminkartano n. 350m. (junat: I,P) ja useita bussilinjoja lähellä.
- Paikallistiedot
- Malminkartano on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Kattavat palvelut ovat lähelläsi, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästä vaivatonta ja miellyttävää. Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset – bussiliikenne menee ihan talon edestä ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa.
- Palvelut
- Alepa n.300m S-Market n. 1,2km
- Koulut
- Malminkartanon Ala-Aste n.450m. Pihkapuiston Ala-Aste n.900m. Vaskivuoren Lukio n.2,4km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämpötolpalliset autopaikat vuokrattavissa 20€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton lataus mahdollista.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111 tai kartat.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomion Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 483 865 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin, Kuntoarvion päivitys
2024 Energiatodistuksen päivitys, CD-talon harrastetilan kunnostus, Ikkunoiden huoltokorjaus,
Pesukoneen Talpet CW 10 V uusinta, B18 huoneiston vuotovahingon korjaus, Ikkunoiden kuntokartoitus,
ikkunoiden huoltokunnostus
2023 CD-talon pyöräkellarin kunnostus, IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Uuden leikkipihan
keinun hankinta
2022 Lukituksen uudistaminen Iloq lukitusjärjestelmään, Pihavalaistuksen uudistaminen,
Valurautaputkien (pohjakerroksessa) kunnostus 70 mm putket.
2021 Valurautaviemäriputkien kuntotutkimus, Ilmalämpöpumpun soveltuvuuslausunto, Sähköautojen
lataksen perusselvitys, IV-kanavien nuohous ja säätö, B-portaan yläpohan osittainen lisäeristys.
2020 Leikkipaikan ja pihan päädyn kunnostus, Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2019 Parveke- ja julkisivuremontti.
2018 Rakennuksen kuntoarvio, Väestönsuojatarkastus, Salaojat (toteutus) (hanke): Salaojien kunnostus.
2017 Huippuimurin asennus C-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhaltimen tilalle asennettu.
Julkisivun ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus (toteutussuunnittelu).
Parvekkeiden lattioiden pinnoitus, puuosien uusiminen, pienten betonivaurioiden korjaus ja julkisivun
muiden maalattujen betoniosien kunnostus (pesu, betonikorjaus, maalaus).
Lisäksi ulko-ovien maalaus (porrashuoneiden jne. ovet) sekä ovilippojen kunnostus.
2016 CD-talon päädyssä olevien ulkorappujen kunnostus, Kuivauskaappi (tilaus): Kaappi hajonnut,
uusitaan, Kerhohuoneen kunnostus (hanke).
2015 Huippuimuri uusittu D-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhaltimen tilalle asennettu.
Kourujen ja syöksyjen uusiminen (tilaus): Otsalautojen, tippalistojen sekä kourujen ja syöksyputkien
uusiminen. Otsalaudat mätiä ja osaltaan kourut täten irti.
2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen (n.1600 jm).
Elementtisaumat (toteutus) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen (n.1600jm).
Lämmitys (toteutus) (hanke): Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien, - termostaattien, linjasulkujen,
-säätöventtiileiden uusinta sekä verkoston säätö.
2012 Saunat (tilaus): Saunan pukuhuoneiden ja pesutilojen puupintojen huoltokäsittely.
2011 Piha (tilaus): Matalien puuaitojen kunnostus (talkootyö).
Piha (tilaus): Leikkipaikan kunnostus (talkootyö). Salaojien aiheuttamat kosteusvauriot (tilaus): Salaojien aiheuttamien kosteusvaurioiden sisäpuoliset korjaukset (talkootyö).
2010-2012 Märkätilat(toteutus).(hanke):Kylpyhuoneiden kunnostusta.
2010 Vesivahinko korjaus huoneisto A1: Astianpesukone vuoto. Vesivahinko korjaukset keittiössä sekä
ruokailutilassa. Vakuutuksesta korvattava vahinko. Salaojien kunnostus. (toteutus) (hanke): Pihan
kulkuväylien asfaltointi (n. 250 m² salaojakunnostuksen yhteydessä).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2026 Porrashuoneiden - ja ulko-ovien (4kpl) maalauskunnostus sekä valaistus
2028 Vanhojen parvekeovien uusinta/korjaus (toteutus):
2026-2028 tiivisteiden vaihto tarvittaessa Huoltotoimet ja tarkastukset sekä muut huomiot: Tavanomaisia huoltotoimia, Katon kunnon tarkastus keväisin talven jälkeen, Sähköautojen lataus: Valmiudet 9 hidaslatausasemalle olemassa, Portaiden poistoilmakoneiden uusinta (Uusitaan tarvittaessa, C ja D jo uusittu)
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.