Luuvantie 6a4
02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
575 000 €
134 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Vass, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on upea yksitasoinen koti Espoon Laaksolahdessa, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Vuonna 2010 valmistunut omakotitalo on pidetty hyvässä kunnossa, ja sen julkisivu on juuri maalattu. Talon 134 neliömetriä jakautuvat käytännöllisesti yhteen kerrokseen, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille ja vieraille.
Olohuoneen parhaimmillaan reilu kolme metriä korkea viistokatto tuo tilaan avaruutta ja valoa, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina.
Topi-keittiön arkea helpottavat ratkaisut ja runsaasti kaappi- sekä laskutilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Ruokailutilaan mahtuu pitkä ruokapöytä, joten tänne on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Ruokailutilasta myös käynti terassille.
Talon ympärillä kiertää terassi, joka tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Länsiterassi on aurinkoinen, ja pohjoispuolen terassi on osittain katettu, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun säästä riippumatta.
Kylpyhuoneessa on wc:n lisäksi kaksi sadesuihkua ja ikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan. Kylpyhuoneen yhteydessä on tyylikäs mustavalkoinen sauna, jossa on kaksi ikkunaa. Kodinhoitohuoneessa sujuu pyykkihuolto kuin tanssi vain vierailta piilossa. Kodinhoitohuoneessa on kuraeteinen ja käynti pihalle. Talossa lisäksi erillinen wc.
Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on vaatekaapit, mutta näiden lisäksi käyttöullakko tarjoaa ylimääräistä säilytystilaa esimerkiksi kausivaatteille.
Sijainti on erinomainen rauhallisella ja halutulla asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet mm. Leppävaaraan. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle. Läheiset palvelut, kuten kaupat ja kuntosalit, takaavat arjen sujuvuuden.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka on valmis vastaanottamaan uuden perheen!
Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö. Koneellinen ilmanvaihto. Energialuokka A2018.
Tässä kohteessa järjestämme vain yksityisesittelyjä, joten varaathan rohkeasti omasi.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
PEKKA VASS, LKV
0400 165886
Avainsanat: yhdessä tasossa, maalämpö, varaava takka, isot terassit, energiatehokas, käyttöullakko
Perustiedot
- Sijainti
- Luuvantie 6a4, 02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pohjakuvan mukaan huoneistoala on 134 m2 ja tekninen tila 2 m2. Kerrosala 153 m2. Rakennusluvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 149 m2 (250 mm:n ulkoseinän paksuuden mukaan laskettuna). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 575 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 87 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 105,54 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 291,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut tänä vuonna 11.192,18 kWh, eli laskennallisesti 14.137 kWh koko vuosi. Sähkö- ja hybridiautoa ladattu jonkin verran myös ja niiden kulutus sisältyy kokonaiskulutukseen. Vedenkulutus laskettu 4 henkilön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-keittiöt. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni (Uusittu 2025), liesi, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni (Uusittu 2025)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua. Kylpyhuoneessa ikkuna ja vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc:ssä ikkuna ja vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö). Wc:n taso, käsienpesuallas ja hana vaihdettu 9/2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: suurin makuuhuone. Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapit. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapit. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapit. Makuuhuone 4: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus viistokaton ansiosta. Katto korkeimmillaan 3,13 m. Olohuoneessa musta varaava, Uuniseppien takka (nuohous suoritettu 8.8.2025).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys ((maalämpö)), tila pesutornille, kurapiste, pöytätaso (Taso uusittu 1/2023), ja keskuspölynimuri (Säiliö teknisessä tilassa)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneesta käynti ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Käyttöullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs mustavalkoinen sauna. Saunassa kaksi ikkunaa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintoja uusittu tarpeen mukaan vuosien saatossa. Uusimpana kunnostustyönä talon julkisivun maalaus (2025),
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kiertää talon kahdella puolella, länsi ja pohjoispuolella. Aurinko paistaa päivällä länsiterassille. Pohjoispuolen terassi osittain katettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri (säiliö teknisessä tilassa), olohuoneen spotit, lämminvesivaraaja (teknisessä tilassa), istutukset (kolme pylväshaapaa, karviaispensas, syreenejä, tuijia, pihagrilli, liukumäki, punainen keinu.
- Kauppaan ei kuulu
- Peustorni, hälytysjärjestelmä, hämähäkkikeinu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 819 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Myydään 819 m2 suuruinen määräosa tontista, jonka kokonaispinta-ala on 0,3275 ha. Määräosan tontin pinta-ala koostuu 631 m2 suuruisesta alueesta sekä yhteisestä alueesta, joka on suuruudeltaan 752 m2. Yhteinen alue jaettuna neljällä on 188 m2 / määräosa. 631 m2 + 188 m2 = 819 m2
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet Riihiniityntieltä ja lähimmälle pysäkille noin 260 metriä. Leppävaaraan 8 minuutin bussimatka bussilla 215 (Lähderanta-Leppävaara). Bussi nro 214 (Jupperinaukio - Leppävaara) lähimmälle pysäkille on 480 metriä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Rastasniityn LIDL, Jupperin Alepa. Lähellä myös Karamalmin S-Market, Lähderannan K-Supermarket, S-Market, Alko, R-Kioski, Kotipizza. Karakalliossa Alepa ja Laaksolahdessa K-Market. Fressi24 löytyy reilun 1 km päästä osoitteessa Veininkatu 5 ja alle 2 km löytyy kuntosali Ole.Fit Laaksolahti (osoite Jupperintulli 2). Lähin koirapuisto noin 2 km päässä Jupperissa. Laaksolahden urheilupuisto (matkaa alle 3 km) tarjoaa monipuoliset harrastusvaihtoehdot urheilua; lämmitetty tekonurmikenttä ja 1200 henkilön katsomo, yleisurheilukenttä (ei heittolajeja, paitsi kuula), tekonurmipohjainen miniareena (15x25m), ulkokuntosali, uimaranta ja -avanto, beachvolleykenttä, kuntorata (1,4 kilometriä), jalkapallohalli, tekojääkaukalo/rullakiekkokaukalo, 3v3 koripallokenttä, frisbeegolfrata 9-väylää, lasten leikkipaikka.
- Koulut
- Rastaalan koulu, Jupperin koulu, Karakallion kuolu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
Tehdyt remontit
Talon julkisivun maalaus 2025