Lyökintie 913
23930, Kukainen, Pyhämaa, Uusikaupunki
4h+k+khh+kph+s+wc+kuistit+terassi+pihasauna+ulkorakennukset
129 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia oma koti Pyhämaasta, rauhallisesta Kukaisten kylästä, meren läheisyydestä. Tämä arviolta noin 1935 rakennettu hirsitalo, minkä yläkerta puurunkoinen, tarjoaa kodikkaan ja perinteisen asumispaikan. Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla sekä keittiö, jossa on puuhella, saareke ja nykyaikaiset kodinkoneet. Kodissa on lisäksi kaksi kuistia, terassi, kodinhoitotila, vuonna 2016 remontoidut kylpyhuone, sauna ja erillis-wc.
Pihapiirissä on oma pihasauna, jossa voi nauttia puukiukaan löylyistä, sekä ulkorakennuksia, kuten navetta ja autotalli, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kiinteistö sijaitsee lähellä merta, josta pääsee vaikka suppailemaan tai pienellä veneellä vesille. Tämä tekee paikasta ihanteellisen niille, jotka arvostavat luonnon ja meren läheisyyttä sekä tarvitsevat esim. säilytystilaa.
Kotia on päivitetty vuosien varrella, mm. käyttövesiputkistot on uusittu vuonna 2016 ja katto sekä suurin osa ikkunoista vuonna 2006. Sähkölämmityksen lisäksi talossa on mahdollisuus hyödyntää puulämmitystä neljän tulipesän avulla, mikä tuo säästöjä lämmityskustannuksiin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhaa ja tilaa luonnon keskellä, mutta silti kohtuullisen matkan päässä Uudenkaupungin palveluista. Tämä on täydellinen paikka nauttia elämästä meren äärellä ja omassa rauhassa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lyökintie 913, 23930, Kukainen, Pyhämaa, Uusikaupunki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1935
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkkaa rakennusvuotta ei ole tiedossa. Rakennuksen iän vuoksi ei rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Omakotitalossa on tehty laajennus vuonna 1978 (sauna ja pesuhuone). Ilmajohdot kaivettu maahan mistä olemassa loppukatselmusdokumentti 1.12.2020.
- Käyttöönottovuosi
- 1935
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 632,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 032 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, puut (n. 12 m3/v) ja sähkö kulutuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys ollut viimeksi vuonna 2022 n. 150 e/krt (ei ole tarvinnut edes joka toinen vuosi tyhjentää eli ovat isot kooltaan). Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Kammelan vesiosuuskunnan perusmaksu 59,11 e + 2,13 e/m3 v. 2025. Tiemaksu n. 20 e/v. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 69 e). Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja puuhella
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja lämminvesivaraaja
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu 2016.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa pönttöuuni ja kulku takapihan terassille, kodinhoitotilaan ja olohuoneeseen (ns. välihuone).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, kaapisto, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa pönttöuuni.
- Kohteen säilytystilat
- Maakellari, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasaunassa puukiuas ja sisäsaunassa sähkökiuas. Pihasaunassa lattia betonia ja hirsiseinät.
- Takka
- Varaava takka ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin mukaiset huomiot.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Ranta ruopattu v. 2010. Ranta on savipohjainen ja siihen pääsee pienellä veneellä (soutuvene/ pieni perämoottorivene), mutta on kaisloittunut.
- Vesistön nimi
- Pohjankulju
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lämmönjakotapa: kaksi ilmalämpöpumppua (toinen olohuoneessa ja toinen yläkerran aulassa), tulipesät (keittiössä puuhella, makuuhuoneessa pönttöuuni ja olohuoneessa varaava takka) sekä sähköpatteri wc:ssä. Nuohottu 3/ 2025. Yläkerran asuinhuoneet on rakennettu myöhemmin, mutta ajankohdasta ei ole tarkkaa tietoa. Muutostyölle ei ole todennäköisesti haettu rakennuslupaa omistajan arvion mukaan. Kaikkien asuintilojen pintoja on uusittu 2000-luvulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,906 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerrassa hirsirunko ja yläkerrassa puurunko. Lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kammelan vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kaupungin veden lisäksi on makeanveden altaalta on otettu myös pumpulla kesävesi kasteluun/ auton pesuun naapurin kanssa. Putki tulee tämän kiinteistön rajalle ja jatkaa ojia myöden naapurille. Pumpulle on oma sähkömittari tällä kiinteistöllä (suulissa) ja maksu (muutamia kymppejä käytöstä ja sähkön hinnasta riippuen) on puolitettu naapurin kanssa.
- Viemäröinti
- Sakokaivot 3 kpl
- Lisätietoja viemäristä
- Isokokoiset sakokaivot. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa eikä käyttö- ja huolto-ohjetta. Viemäröinti ei ole nykylainsäädännön mukainen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusjärjestys
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 201.
- Kiinteistöön kuuluu
- Pihasauna ja muut piharakennukset.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta. Kaupungilla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m². https://www.kuntaliitto.fi/julkaisut/maapolitiikan-opas/maapolitiikan-keinot/etuosto
- Kuntotarkastus tehty
- 07.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Navetta/ suuli: rakennusvuosi arviolta v. 1930, kokonaispinta-ala vakuutuspapereiden/ omistajan ilmoituksen mukaan arviolta n. 190 m² Autotalli/ varasto: rakennusvuosi arviolta v. 1948, kokonaispinta-ala vakuutuspapereiden/ omistajan ilmoituksen mukaan arviolta n. 66 m² Pihasauna: rakennusvuosi arviolta v. 1948, kokonaispinta-ala vakuutuspapereiden/ omistajan ilmoituksen mukaan arviolta n. 35 Maakellari
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkistot uusittu vuonna 2016. WC, kylpyhuone ja sauna uusittu 2016. Katto ja ikkunat (ei kuistin eikä yläkerran vinttitilojen) uusittu vuonna 2006-2007.