Lyhdekuja 1

02200, Tontunmäki, Espoo

4 mh, k/rt, oh, aula/takkahuone, s-os, 2 x erill. wc

460 000 € (3 665,34 € / m²)

125,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 627,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Marja Mannerroos, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI

Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Korkeavuorenkatu

Sijainti

Asuntoesittely

Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto, joka edustaa aikakautensa selkeää ja ajatonta arkkitehtuuria, jossa tilojen käytännöllisyys ja luonnonläheisyys kulkevat käsi kädessä. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, ja se taipuu moniin eri tarpeisiin. Suurista ikkunoista ja koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta avautuu vehreä näkymä omalle pihalle, ja olohuoneen sekä ruokailutilan yhtenäisyys luo avaraa tunnelmaa. Yläkerran takkahuone on viihtyisä: tilaa rytmittää kaunis tiilitakka ja valoa tulvii sisään kattoikkunasta. Huone soveltuu mainiosti vaikka työtilaksi, kirjastoksi tai oleskeluhuoneeksi. Tapiolan kattavat palvelut, hyvämaineiset koulut, kulttuuritarjonta ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä metroasema ovat kaikki lähietäisyydellä. Tämä on erinomainen mahdollisuus sinulle, joka arvostat 70-luvun arkkitehtuurin henkeä ja haluat asua väljästi ja mukavasti. HUOM! Kauppaan kuuluu erillinen autotalliosake. Soita ja kysy lisätietoja: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, [email protected]. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Perustiedot

Sijainti: Lyhdekuja 1, 02200, Tontunmäki, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Muu pinta-ala: 19,5 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 460 000 €
Myyntihinta: 460 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 627,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 627,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 3 665,34 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 2025: Päätettiin seinäremontin budjetiksi 80.000 euroa ja valtuutettiin hallitus edistämään remonttia. Remontti on valmis ja osakasmaksut kerätty 18.8.2025
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleat kaapistot, katto mäntypaneelia ja lattia laattaa. Seinät maalattu/kaakeli. Keraaminen liesitaso ja erillisuuni, Bosch. Astianpesukone, Bosch. Jääkaappi/pakastin, Samsung. Liesituuletin, hormiin. Ruokailutilassa erillinen lasiovinen seinäkaappi (kuuluu kauppaan). Keittiön voisi remontin yhteydessä avata yhtenäiseksi tilaksi ruokailutilan kanssa.
Kylpyhuone: Yläkerran viihtyisä ja tilava kylpyhuone on täydellisesti remontoitu 2006, jolloin myös vesijohdot uusittu. Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen kuivauspatteri, allaskaappi -pesualtaan leveys 1 m . Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC Lukumäärä: 2
Erillinen WC: YK ja AK. Yläkerran WC remontoitu 2006, WC-kalusteet kumpaankin vaihdettu 2006. Alakerran WC seinät kaakelia (alkuperäiset), yläkerrassa maalattu, lattiat laattaa. Bideesuihku, YK: allas ja allaskaappi ja peili. AK: Allas ja allaskaappi ja peilikaappi. AK WC:ssä suurikokoinen säilytyskomero. Ei lattiakaivoja. Alakerran WC :ssä myös rättipatteri (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Huoneistossa on neljä makuuhuonetta: yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Lattiat parkettia/laminaattia, pienten makuuhuoneiden seinät maalattu, isojen tapettia.
Olohuone: Tilava olohuone, josta käynti huoneiston pihalle. Lattia parkettia, seinät tapettia.
Kodinhoitohuone: Remonttivihjeeksi: alakerran pikkumakuuhuoneesta on tehty kodinhoitohuone huoneistossa A.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolla on lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Kohteen säilytystilat: Huoneistolla on lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Oman saunan löylyjä ei voita mikään! Saunassa on Harvian kiuas, jossa etäkäyttömahdollisuus.
Takka: Takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Vehreät näkymät molemmille puolin taloa. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät huoneiston omalle vehreälle piha-alueelle.
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Terassi: Kyllä
Muut tilat: Alakerran parketti on hiottu kerran, yläkerran parkettia eikä portaita ole hiottu. Väliovet hiottu ja lakattu 2006. Makuuhuoneissa kaikissa liukuovikaapistot vetolaatikoin (mittatilaustyönä teetetty).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kuivauskaappi/-rumpu, sälekaihtimet/rullaverhot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tontunkulma
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Takko Oy
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Tontin pinta-ala: 1 833 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito (=lumen auraus), CIty Machine Oy
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 16.1.2020-16.1.2030
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin metroasema Urheilupuiston metroasema, n. 300 m, Lähimmälle bussipysäkille n. 250 m.
Palvelut: Lähimmät monipuoliset kaupalliset palvelut Alepa Jousenpuisto, n. 350 m. Kauppakeskus Niitty, 1,1 km. Lidl Niittykumpu, 1 km. Kauppakeskus Ainoa, 1,8 km. Kauppakeskus Iso Omena, 3,3 km. Postin automaatti R-kioski Urheilupuisto, Koivu-Mankkaantie 1, n. 300 m.
Koulut: Tapiolan oppilaaksiottoalue. Jousenkaaren koulu 1-6 lk, n. 700 m, Uusikummun koulu, n. 800 m, Tapiolan koulu, 7-9 lk, n. 2 km, Haukilahden koulu, 7-9 lk, n. 1,8 km. Lukiot: Tapiolan lukio, n. 2 km ja Etelä- Tapiolan lukio, n. 1,5 km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu autotallipaikka (erillisellä osakesarjalla) ja pistokepaikka.
Autotallit: 4
Piha-autopaikkoja: 4 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 18 000 €

Tehdyt remontit

2002 Eteläikkunoiden uusiminen 2006 Parvekkeiden betoniosien ja saumojen kunnostus ja maalaus. Eteläpäädyn laudoituksen uusiminen. A- ja D-asunnon kylpyhuoneiden ja yläkerran putkiston uusiminen. 2007 Tukimuurin uusiminen ja aidan uusiminen osa 1. Takkaimurien poisto ja hormien hattujen asennus 2008 B- kaikki käyttövesi ja viemäriputket uusittu. Aidan uusiminen, osa 2. Parvekkeiden lattian puhdistus, saumaus, maalaus 2010 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit, tasapainoitus. Ulko-ovet huollettu, lakattu ja lukot vaihdettu 2011 Pohjoisen alaosan seinät, katot ja ovet maalattu 2012 Pohjoisen ikkunakarmien kittaus, maalaus ja välilaudoituksen uusiminen. 2013 Parvekkeiden lattiamaalaus ja saumaus. Eteläpuolen puupaneelien maalaus. Autotallien ovien maalaus. Ulko-ovien kuntotarkastus ja säätö. Katon kuntotutkimus ja kunnostus. Pohjaviemäreiden kuntotutkimus. Autotallipäädyn betoniseinän maalaus. Autotallin vesivahingon korjaus. Parkkipaikan laajennus ja ulkoalueen (pohjoinen) tasoitus + salaojan uusiminen. Autojen sähkötolppien oikaisu 2014 Pohjoisen puolen yläpaneelien maalaus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous. Mattojen tamppaustelineen korjaus. Talon päädyn männyn kaataminen. Kosteusmittaus autotalli 1. 2016 Pelastussuunnitelman laadinta. Yhtiön antennikeskus uusittiin. 2017 Pohjoispuolen käytävän ja länsipuolen parkkipaikan kunnostaminen. Pohjoispuolen vialliset ulko-ovet kunnostettiin Salaojien kuvaus ja sadevesikaivon imutyhjennys. Pihalta kaadettiin vaahtera. A-huoneiston kokonaisvaltainen remontti 2016-2017. 2018 Huoneistojen pääovien ja lukitusten uusiminen. Parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen 2019 Vesikaton peruskorjaus; vanhat kermit pois, uusi tilalle. Kiinteistöantennin uusiminen kaapelointeineen 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Pohjoispuolen ikkunoiden ja eteläpuolen kylpyhuoneiden ikkunoiden uusiminen ikkunoiden alapuolisten eristeiden tarkastus / lisäys 2022 Julkisivun kunnostus, lohjenneiden tiilien korvaaminen uusilla ja saumojen korjaus. Ikkuna-alusien eristeiden vaihto. Autotallien edustan muotoilu ovien talvikäytön parantamiseksi 2023 Antennipäävahvistimen uusiminen sekä esivahvistimen asennus. D-asunnon autotallin kynnyksen korjaus 2024 Salaojakuvaus ja liittyminen valokuituverkkoon 2025 Seinäremontti: itäseinän tiilivuorauksen ja eristeiden vaihto, asunnon A sisäseinän korjaus, kaikkien tiiliseinien pesu ja kosteussuojaus (impregnointi). Piha-aitojen lautojen kunnostus. Autotallin ovien maalaus.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on suunniteltu seuraavia kunnossapitotarpeita vuodelle 2025: 2025 Itäseinän tiilivuorauksen ja eristeiden vaihto (tehty) 2025 Länsiseinän kunnostus (tehty) 2025 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (tehty) 2025 Palovaroittimien kuntokartoitus (tehty) 2025 Piha-aitojen kunnostus (tehty) ja vuosille 2026-2029: - Sisävalaisimien ja pistorasioiden liityntöjen tarkastus - Pyydetään tarjous lisäeristeiden lisäämisestä yläpohjiin - Autotallien lattiaremontti (kaadot, epoksi), sekä perusteellinen remontti autotallien edustalle, sisältäen asfaltoinnin sekä ovien remontin - Salaojaremontti (tutkimuksen pohjalta) - Öljysäiliön poistaminen - Ulkoportaiden ja kaiteen kunnostaminen - Roska-aitauksen kunnostus/uusiminen - Käyttövesi- ja viemäriputkiston remontti (tutkimuksen pohjalta)