Lylyntie 45 B
20720, Luolavuori, Turku
3h,k,autotalli (Yj 3h+k+a-talli)
180 000 € (2 465,75 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen rivitalokolmio huippusijainnilla Luolavuoressa – Oma piha ja autotalli!
Etsitkö kotia arvostetulta ja viihtyisältä alueelta? Tämä Luolavuoressa sijaitseva rivitalokolmio tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää rauhallinen ympäristö, erinomaiset kulkuyhteydet ja persoonallisen porrastetun pohjan remonttitaitoiselle.
Asunto sijaitsee vuonna 1956 rakennetussa Asunto Oy Palomiehessä – Taloyhtiössä, jossa on ajan henkeä ja tunnelmaa. Kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja reilun kokoiset huoneet, mutta se kaipaa päivitystä – täydellinen kohde remonttitaitoiselle tai ensiasunnon ostajalle, joka haluaa tehdä kodistaan juuri omannäköisensä.
Erinomainen sijainti Luolavuoressa – rauhallinen, vehreä ja arvostettu asuinalue.
Oma autotalli ja paljon varastotilaa.
Suojaisa ja aurinkoinen takapiha.
Kaikki tarvittavat palvelut lähellä: koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilumaastot.
Nopeat yhteydet keskustaan.
Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen sijainnin lisäksi mahdollisuuden luoda juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Tervetuloa paikan päälle ja totea itse Luolavuoren vetovoima!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lylyntie 45 B, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön rakennuksissa tuottavat mainitut osakkeet oikeuden hallita asuinhuoneistoja ja 15 m2 suuruista autotallia. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 180 000 €
- Myyntihinta
- 171 345,27 €
- Velkaosuus
- 8 654,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,40 € / kk, Rahoitusvastike 86,87 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 437,27 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 465,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 24,00 eur/hlö/kk. Tasauslasku kulutuslukeman mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen. Varainsiirtoveron 1,5 % maksaa ostaja kaupanteon yhteydessä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Palomies
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Levasma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 921 7060
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina 1 SHB 313160-1449092- Korko 6 kk euribor+0,8 % marginaali. Tällä hetkellä 4,47 %. Seuraava korontarkistus kesäkuu 2025. Viimeinen takaisinmaksu 30.6.2035
- Tontin pinta-ala
- 4 583 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 526,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2064
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- LVI-Vaahtera tekee pääosan LVI-korjauksista ja huolloista.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone, ja sauna
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 3.4.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2024. Energialuokka on ollut E 2013. Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli ja autotallin edessä on käytössä pihapaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 12 autotallia (edessä 12 autopaikkaa)
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä on tehty Asbesti ja haitta-ainekartoitus 27.5.2015. AsBestMan Oy:n toimesta. Kohdealue oli rajattu käsittämään As Oy Palomies rivitalon yleiset tilat sekä autotallit. Kohteessa rajattiin ulos asuinhuoneistot, piha-alueet, julkisivu sekä vesikatepinnoitteet. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vuoden 2016 alusta voimaan tulleen lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen purettavien materiaalien asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä, pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 229 000 €
Tehdyt remontit
2022 Lukostojen uusiminen. 2022 vesimittareiden käyttöönotto, 2021 saunan kiukaan uusiminen, 2020-2021 käyttövesiputket, 2020 piippujen pellitys, kellarin asbestipoisto, 2019 vanhojen ikkunoiden ja takaovien vaihto, hno 3 ja 4 vesiputki- sekä asbestinpoistotyöt. LVI suunnitelma. 2017 LJ-pumpun uusinta, patterit as 6, 2016 piippujen harjalta tulevien peltien uusiminen ilmastointikanavaan asti, 2015 asbestikartoitus, 2014 piippujen pellitys, 2013 lämmönvaihdin uusittu, hno 5 IV-hormit nuohottu, 2011 talojen välisen putkikanaalin putket on uusittu, 2010 asfaltointi, 2004 talon maalaus, 1988-1990 talojen vesikatot
Tulevat remontit
Sokkelin salaojitus, sillä kovalla sateella vedet tulee taloa vasten.
Asfaltin korjaus.
Patterien uusiminen tarvittaessa.
Sähkö ja tietojärjestelmä, kartoitus 2023-2025.