Mäkelänkatu 13 A
00550, Vallila, Helsinki
1h+avok.+kph
169 000 € (6 259,26 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä yksiö hyvin kulkuyhteyksien varrella!
Tässä tilavassa ja toimivapohjaisessa yksiössä on mukava asua. Pohjaratkaisu mahdollistaa mukavan nukkumatilan ja avaran oleskelu/ruokailutilan. Keittiö on kahdella seinällä ja se on uusittu v. 2013. Kauniit ikkunat ikkunalautoineen sekä lautalattia tuovat ihanaa entisajan tyyliä. Kylpyhuone on hyvän kokoinen tämän ikäisiin taloihin ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja sopimus on irtisanottu päättymään 31.10.2025.
Vallilan lukuisat palvelut ja ravintolat ovat lähelläsi ja ratikka- ja bussipysäkkikin ihan vieressä.
Tervetuloa tutustumaan!
Hanna Virtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
041 432 9667
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 13 A, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.11.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.10.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 166 016,78 €
- Velkaosuus
- 2 983,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,50 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 51,30 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 259,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkelänkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kultaranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1333,
- Tuotot
- 11350
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 16 § OSAKKEENOMISTA]AN KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhti6laista poiketen osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan: - osakkeenomistajan toimesta hallitsemaansa huoneistoon toteutetun kylpyhuoneen, wc-tilan ja saunan alkupenäisestä poikkeavien rakenteiden, kosteus- ja vesieristeiden, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen, lattiakaivojen, sekoittimien, vesihanojen, wc-istuimien ja muiden LVIS (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, sähko-) -laitteiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista - osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sähköjohtojen ja tietoverkkokaapeleiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, konjaamisesta, peruspanantamisesta ja uudistamlsesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tämän kunnossapitovastuumääräyksen tarkoituksena on, ettei osakkeenomistajan toimesta huoneistoon toteutetuista kylpyhuone-, sauna- tai wc-tiloista aiheutuisi missään vaiheessa kustannuksia toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Yhtiön kunnosspitovastuu tiloista määräytyy siten niiden alkuperäisen käyttötankoituksen (kuivatila) mukaisesti. Huoneiston kulloisenkin osakkeenomistajan kunnossapitovastuu on tässä mainittu ja niippumaton siitä, kuka osakkeenomistaja muutokset on toteuttanut. Osakkeenomistajan on hoidettava huoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät nikkoudu. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava yhtiölle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 954 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 31 573,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja c-porras koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy,, p. 0400 491 363,, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Alepa, Kirjasto, kauneushoitoloita, ravintoloista, kahviloita
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 622 099 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat 1986-1988
Kattorakenteet 1986-1988
Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988
Pystynousujen uusiminen 1986-1988
Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988
Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995
Sähkömittareiden muutostyö 2005
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008
Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009
Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011
Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011.
Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012
Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011
Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011.
Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012
Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013
Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014
Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015
Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015
Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016
Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017
Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017
C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019
Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019
Kiinteistön ajantasakuvat 2020
Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020
Pesutupa C-portaan kellariin 2020
Palosuojatut jäteastiasuojat 2021
Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024
Hormien nuohous 2024
Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella 2024
Tulevat remontit
Julkisivut: Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa 2026-2027
Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2027-2028
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusiminen 2027-2028
Ulko-ovien huoltokunnostus 2026-2027
Katto: Piipunhattujen 5kpl uusinta 2025
Huoneistojen märkätilat: Ovat osakkaan kunnossapitovastuulla YJ § 16
Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Ilmanvaihto: A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026