Mäkelänkatu 13 A

00550, Vallila, Helsinki
1-2 h, avokeittiö, kph
189 000 € (6 000 € / m²)
31,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
280,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
Viehttävä vaalein sävyin remontoitu pikkukaksio
Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin trendikkäässä Vallilassa, Mäkelänkadulla, ja tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Talo on rakennettu vuonna 1926 ja huoneisto on remontoitu vaaleilla väreillä varsin viehttäväksi. Huoneistossa on avokeittiö, joka on varusteltu modernisti, ja tilava kylpyhuone. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa tiilirakennuksessa. Luonnonvalo tulvii sisään, ja avarat näkymät Päijänteenkadulle tuovat tilaan avaruutta. Kaukolämpö pitää huolen mukavuudesta ympäri vuoden. Vallilan alueella on paljon tarjottavaa: Alepa on aivan vastapäätä, ja lähistöllä on lukuisia ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskus Redi ja Arabian kauppakeskus ovat vain kilometrin päässä, ja kirjasto löytyy aivan vierestä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussi-, metro- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja kompaktisti suunniteltuun kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja historialliset puitteet. Tämä asunto voi olla juuri sinun uusi kotisi Vallilan sydämessä. Tiedutelut ja esittelyvaraukset: Krista Niemelä, LKV, Kiinteistönvälittäjä, VTM [email protected], puh: 045-78752733
Perustiedot
Sijainti
Mäkelänkatu 13 A, 00550, Vallila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala on tarkistusmitattu E-Mittaus Oy:n Mika Jahkola toimesta 12.8.2025
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 27m2. Asuntoon on myöhemmin liitetty kylpyhuone.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1926
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
185 931,13 €
Velkaosuus
3 068,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 229,50 € / kk (7,29 € / m²), Rahoitusvastike 51,30 € / kk (1,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksessä olevien neliöiden mukaan.
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Laatta ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peili, suihkukaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Melko avoimet, Päijänteenkadulle
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 13
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Kultaranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207301333
Tuotot
11350
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan taloyhtiö ei vastaa huoneistokohtaisista wc:stä ja kylpyhuoneista; nämä kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuun piiriin. Taloyhtiön kannalta nämä ovat ns. kuivia tiloja. Osakkeenomistaja vastaa hallitseman huoneiston sähköjohtojen ja tietoverkkokaapeleiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Mainittu vastuu kunnossapiodosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamiesta ja uudistamisestan sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tontin pinta-ala
954 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksikorotus.
Tontin vuosivuokra
31 573,29 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja c-portaassa koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Eeron Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Kauppakeskus Redi sekä Arabian kauppakeskus n 1 km päässä
Palvelut
Alepa vastapäätä, Vallilan ja Sörnäisten monet ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä. Kirjasto aivan vieressä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella toimii asukaspysäköintitunnukset
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Julkisivut: Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa 2026-2027 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030 Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2027-2028 Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026 Ullakon ja katutason ikkunoiden uusiminen 2027-2028 Ulko-ovien huoltokunnostus 2026-2027 Katto: Piipunhattujen 5 kpl uusinta 2025 Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Ilmanvaihto: A j B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen normeihin Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen seinissä, kylpyhuoneissa, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
622 099 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat 1986-1988 Kattorakenteet 1986-1988 Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988 Pystynousujen uusiminen 1986-1988 Sauna-, pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988 Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995 Sähkömittareiden muutostyö 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011 Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011 Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012 Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011 Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011. Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012 Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013 Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015 Huoneistojen ovien lukitusmuutos +loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017 C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019 Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 Kiinteistön ajantasakuvat 2020 Kiinteistön imanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020 Pesutupa C-portan kellariin 2021 Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024 Hormien nuohous 2024 Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella 2024